Bauland in der Industriezone in Bad Zurzach

Familientraum am Südhang von Krauchthal Ankommen, durchatmen und zuhause sein - genau dieses Gefühl vermittelt diese charmante Doppelhaushälfte in Krauchthal vom ersten Moment an. Eingebettet in eine ruhige Wohnlage und umgeben von Natur, erwartet Sie hier ein Zuhause, das Grosszügigkeit, Komfort und moderne Technik harmonisch vereint. Mit rund 260 m² Wohnfläche und 7.5 Zimmern bietet diese Liegenschaft nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Umgebung - Ruhe, Natur und Lebensqualität Wer dem hektischen Alltag entfliehen möchte, findet hier den perfekten Rückzugsort. Krauchthal überzeugt durch seinen ländlichen Charme, eine intakte Natur und eine angenehme Nachbarschaft. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach entspannte Stunden im Grünen - all das beginnt direkt vor Ihrer Haustüre. Raumaufteilung und Ausstattung Dieses Zuhause überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und ein...

Projekt Es existieren Pläne für die Umnutzung zu 3 Wohnungen. Das grosse Potential dieses Hauses ermöglicht einem viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus kann z.B. mit einer Wohnung auf jeder Etage in ein Mehrfamilienhaus umgebaut werden. Oder wenn Sie eine geräumige Residenz suchen, um dort zu leben und arbeiten. Ggf. benötigen Sie ein Haus für 2 Generationen; hier bestehen verschiedene Möglichkeiten. Zu erwähnen sind die alten Tessiner-Cotto-Böden in einigen Zimmern.Beschrieb Erdgeschoss Der Eingang bringt Sie in ein geräumiges Atrium. Von hier erreicht man 2 Räume, welche als Hobbyraum und Abstellraum mit WC eingerichtet sind sowie einen Keller. Ein Ausgang ermöglicht den Zugang zum Garten. Eine überdachte Terrasse garantiert, dass Sie in den warmen Jahreszeiten Mahlzeiten oder entspannende Momente auch bei Regen geniessen können.Beschrieb 1. Etage Die 1. Etage bietet eine sehr geräumige Halle, die auch als zusätzliches Wohn- oder Esszimmer genutzt werden kann...

Points forts de cette magnifique résidence attica Terrasse de 216 m2 ensoleillée toute la journée Ascenseur avec accès direct à l’appartement Accès direct de la chambre à la salle de bains (douche/WC) Salle de bains pour les invités avec baignoire/WC 2 places de parking extra-larges dans le parking souterrain, dont 1 avec prise de courant pour voiture électrique et place supplémentaire pour vélos, etc. Nebst cave espace de loisirs supplémentaire Accessible en fauteuil roulant Ventilation confortable Reduit avec machine à laver/séchoir Parquet en chêne Les sols sont revêtus d’un très beau parquet en chêne.Parkings et atelier De cette belle appartement, vous pouvez acheter les deux parkings surdimensionnés, dont 1 avec prise de courant pour voiture électrique, au prix de CHF 35 000 chacun, ainsi qu’un atelier d’artisanat d’une valeur de CHF 20 000.Environnement Un très grand local à vélos est à disposition de la communauté, ainsi qu’une aire de jeux...

Description de l’objet La dalle de fondation et les plafonds sont en béton. Le mur de façade est en briques et isolé extérieurement de 10 cm. Le toit en forme de voûte est en bois, isolé de 12 cm, recouvert de planches et de tôle en UGINOX. La terrasse est isolée thermiquement et hydrauliquement, et est accessible. Le sol est en béton préfabriqué. Les stores à lamelles sont peints à la flamme, avec commande à manivelle à charnière devant toutes les fenêtres des chambres à coucher et des pièces à vivre. Installations électriques: Toutes les pièces sont équipées de suffisamment de points lumineux, de prises et d’interrupteurs. Connexion TV/téléphone dans le salon, dans la chambre des parents et dans le grenier/atelier. Connexion à tous les appareils électriques.Description de l’objet La maison dispose de son propre chauffage à basse température au gaz avec production d’eau chaude. Régulation en fonction de la température extérieure et chauffage...

Description de l’objet Ce nouveau projet de maison individuelle situé à la Buchserstrasse 24 combine une répartition astucieuse des espaces avec un confort familial moderne. Sur une surface d’environ 208 m², vous trouverez de l’espace pour la vie quotidienne et le repos: un grand espace de vie/salle à manger avec accès direct à la terrasse (29 m²), plusieurs chambres d’enfants, des chambres d’invités ou de bureau bien situées ainsi que quatre salles de bains pour une routine matinale détendue. La maison sera achevée en 2026. La commune de Niederhasli offre une infrastructure familiale (écoles, commerces de proximité, accès facile) et une évolution stable du marché immobilier. Un endroit idéal pour les familles à la recherche d’un nouveau foyer? Pratique, lumineux et prêt à emménager dès que la construction et les formalités seront terminées. Nous serions ravis de vous contacter par e-mail pour des plans détaillés, des options d’équipement et la...

Maison mitoyenne de 5.5 pièces à Embrach – Opportunité d’investissement dans un marché en croissance Cette maison mitoyenne de 5.5 pièces (construite en 1994) de 179 m² sur trois étages offre un potentiel d’investissement solide dans une commune en croissance démographique et avec un taux de vacance faible. La véranda rénovée en 2024 améliore la qualité de vie et l’attractivité du marché; la nouvelle installation de chauffage, installée en 2025, remplace les mesures d’optimisation de l’efficacité énergétique qui soutiennent la valeur de l’immeuble. La propriété est actuellement louée; les locataires resteront probablement encore environ trois ans et bénéficient actuellement d’un loyer réduit. En cas de changement de locataire, les revenus locatifs nets potentiels s’élèveraient à CHF 47 000 par an, pour des coûts totaux annuels de CHF 1 000, soit un rendement net d’environ 3.1 %. Les commerces, les écoles et les transports publics sont...