Vaste terrain à bâtir industriel dans la zone économique recherchée de Morat

Surface terrain12'033 m²

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Localisation

Au Tombex, 1796 Courgevaux

Caractéristiques

Référence

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Disponibilité

Immédiatement

Surface terrain

12'033 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Sur l’Au Tombex en 1796, Courgevaux, un terrain industriel exceptionnellement spacieux d’une superficie de 12 033 m2 est à vendre. Cette taille offre aux entrepreneurs et investisseurs un potentiel énorme pour des usages polyvalents. Il convient de noter que le périmètre en question est destiné à l’installation d’entreprises ayant une valeur ajoutée – qu’il s’agisse d’usines de production, de bâtiments de recherche et développement ou même d’une combinaison d’usages commerciaux différents en un même endroit. L’exploitation des stations-service, des dépôts de stockage et/ou de distribution ainsi que des dépôts est interdite.

Le terrain a un taux de développement maximal de 0,6 et un indice de masse de construction de 4,0 mètres cubes par mètre carré. Les paramètres généreux permettent une utilisation efficace de l’espace à forte masse de construction, ce qui est particulièrement intéressant pour les entreprises manufacturières ou d’autres projets commerciaux. Le niveau de sensibilité III selon l’Ordonnance sur la protection de l’environnement permet également une utilisation adaptée à des activités plus bruyantes.

L’emplacement de la propriété se caractérise par une accessibilité optimale. L’autoroute A1 en direction de Berne ou Genève est accessible en moins de six minutes, et l’A12 entre Vevey et Bern-Weyermannshaus se trouve à environ 18 minutes. La gare Münchenwiler-Courgevaux est également à proximité, offrant d’importantes liaisons de transport en commun grâce à ses liaisons toutes les demi-heures vers Fribourg et Neuchâtel.

De plus, le site bénéficie de sa proximité avec la commune de Murten, ce qui permet aux entreprises d’accéder non seulement aux infrastructures de Courgevaux, mais aussi à la large gamme de services et d’offres économiques de Murten. Il y a également diverses installations commerciales et services publics à proximité immédiate, ce qui crée un environnement attractif pour les employés.

Ce terrain industriel ouvre la possibilité aux entrepreneurs et aux investisseurs de réaliser des projets durables dans un environnement d’activité dynamique et orienté vers la croissance.

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An der Au Tombex in 1796 Courgevaux steht eine aussergewöhnlich grosszügige Industriebaulandparzelle mit einer Fläche von 12'033 m2 zum Verkauf. Diese Grösse bietet Unternehmern und Investoren ein enormes Potenzial für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dabei ist zu beachten, dass der betroffene Perimeter für die Ansiedlung von Unternehmen mit Mehrwertgenerierung vorgesehen ist - sei es für Produktionsbetriebe, Forschungs- und Entwicklungsgebäude oder sogar eine Kombination verschiedener gewerblicher Nutzungen an einem Standort. Der Betrieb von Tankstellen, Lager- und/oder Vertriebsdepots sowie Depots ist verboten.

Die Parzelle weist eine maximale Überbauungsziffer von 0.6 sowie eine Baumassenziffer von 4.0 Kubikmetern pro Quadratmeter auf. Die grosszügigen Parameter erlauben eine effiziente Flächennutzung mit einer hohen Baumasse, was insbesondere für produzierende Betriebe oder andere gewerbliche Projekte interessant ist. Die Empfindlichkeitsstufe III gemäss Umweltschutzverordnung erlaubt zudem eine Nutzung, die auch für lärmintensivere Tätigkeiten geeignet ist.

Die Lage des Grundstücks zeichnet sich durch eine optimale Erreichbarkeit aus. Die Autobahn A1 in Richtung Bern oder Genf ist in weniger als sechs Minuten erreichbar, die A12 zwischen Vevey und Bern-Weyermannshaus liegt rund 18 Minuten entfernt. Auch der Bahnhof Münchenwiler-Courgevaux befindet sich in der Nähe und bietet mit seinen halbstündlichen Verbindungen nach Freiburg und Neuenburg eine wichtige Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Darüber hinaus profitiert der Standort von der Nähe zur Gemeinde Murten, wodurch Unternehmen nicht nur Zugang zur Infrastruktur in Courgevaux, sondern auch zu den vielfältigen Dienstleistungen und wirtschaftlichen Angeboten in Murten erhalten. In der näheren Umgebung befinden sich zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungsbetriebe, was auch für Mitarbeitende ein attraktives Umfeld schafft.

Dieses Industriebauland eröffnet Unternehmern und Investoren die Möglichkeit, an einem dynamischen und wachstumsorientierten Wirtschaftsstandort zukunftsfähige Projekte zu realisieren.

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