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Terrain à bâtir en vente à Illighausen - Réf 8216517

Terrain de construction avec vue sur le lac - opportunité de développement attrayante

Prix de l'objetCHF 1'050'000.-
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Localisation

Wilen 18 a, 8574 Illighausen

Caractéristiques

Référence
8216517
Disponibilité
A convenir

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Dans un lieu calme et ensoleillé à Illighausen, il existe une rare opportunité pour les constructeurs, investisseurs ou familles ayant leurs propres idées de vie.

La propriété de 797 m² située à Wilen 18a au 8574 Illighausen est située dans un cul-de-sac agréablement calme et offre une excellente lumière solaire, une belle vue sur la campagne et le lac.

Il y a actuellement une maison individuelle existante sur le terrain. Cependant, la propriété a grand besoin de rénovations et présente des dommages aux fondations, entre autres. De notre point de vue actuel, il est donc particulièrement conseillé d’examiner un nouveau bâtiment de remplacement.

La propriété ouvre ainsi des possibilités intéressantes pour la réalisation d’un projet de construction individuel – par exemple, une maison unifamiliale spacieuse, une maison jumelée ou, selon la revue du droit du bâtiment et la planification du projet, un immeuble d’appartements de 4 unités résidentielles.

Les données clés les plus importantes
Superficie terrestre : 797 m²
Intrigue n° : 2018
Zone résidentielle : W2
Indice de surface au sol GFZ : 0,8
Hauteur de la façade : 7,5 m
Hauteur totale : 11,0 m
Petite distance de limite : 4 m
Grande distance de la frontière : 6 m
Maison individuelle existante : nécessitant un bien de rénovation ou de démolition
Emplacement : cul-de-sac calme
Très bonne lumière du soleil
Vue sur la campagne
Vue sur le lac
Disponibilité : sur rendez-vous
Prix : CHF 1 000 050.-

Gestion immobilière MyWinvest

La vente est réalisée par MyWinvest GmbH, votre société de gestion immobilière en Suisse orientale. MyWinvest GmbH est partenaire d’Immo Generation AG. L’insertion et la préparation de la documentation de vente sont assurées par Immo Generation AG.
MyWinvest GmbH propose des services professionnels liés à l’immobilier – de la gestion, la location et la vente aux services complémentaires tels que l’entretien des biens, le recouvrement de créances et le soutien complet des biens.
Plus d’informations sur les services de MyWinvest GmbH sont disponibles à l’adresse suivante :
An ruhiger und sonniger Lage in Illighausen bietet sich eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Familien mit eigenen Wohnideen.

Das 797 m² grosse Grundstück an der Wilen 18a in 8574 Illighausen befindet sich an einer angenehm ruhigen Sackgassenlage und überzeugt durch eine sehr gute Besonnung, eine schöne Sicht ins Grüne sowie Seesicht.

Aktuell befindet sich auf der Parzelle ein bestehendes Einfamilienhaus. Die Liegenschaft ist jedoch stark sanierungsbedürftig und weist unter anderem Schäden im Bereich des Fundaments auf. Aus heutiger Sicht bietet sich deshalb insbesondere die Prüfung eines Ersatzneubaus an.

Damit eröffnet das Grundstück interessante Möglichkeiten für die Realisierung eines individuellen Neubauprojekts - beispielsweise eines grosszügigen Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder, abhängig von der konkreten baurechtlichen Prüfung und Projektierung, eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten.

Die wichtigsten Eckdaten
Grundstücksfläche: 797 m²
Grundstück-Nr.: 2018
Wohnzone: W2
Geschossflächenziffer GFZ: 0.8
Fassadenhöhe: 7.5 m
Gesamthöhe: 11.0 m
Kleiner Grenzabstand: 4 m
Grosser Grenzabstand: 6 m
Bestehendes EFH: stark sanierungsbedürftig / Abbruchobjekt
Lage: ruhige Sackgasse
Sehr gute Besonnung
Sicht ins Grüne
Seesicht
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'000'050.-

MyWinvest Immobilienverwaltung

Der Verkauf erfolgt durch die MyWinvest GmbH, Ihre Immobilienverwaltung in der Ostschweiz. Die MyWinvest GmbH ist Partnerin der Immo Generation AG. Die Insertion sowie die Erstellung der Verkaufsdokumentation werden durch die Immo Generation AG vorgenommen.
Die MyWinvest GmbH bietet professionelle Dienstleistungen rund um Immobilien an - von der Verwaltung, Vermietung und dem Verkauf bis hin zu ergänzenden Services wie Hauswartung, Inkasso und der umfassenden Betreuung von Liegenschaften.
Weitere Informationen zu den Dienstleistungen der MyWinvest GmbH finden Sie unter:

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Maison individuelle de 6.5 pièces en vente à Illighausen - 200 m²

Prix sur demande
8574 Illighausen
A convenir
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Au 17 de Langgasse à Illighausen, cette maison individuelle de 6 pièces se trouve sur un terrain de 930 m². La maison, construite en 1993 avec environ 1 402 m³ de cubature, offre des espaces de vie spacieux, un espace polyvalent et un espace ouvert sur le paysage adjacent avec vue sur les Alpes. Au rez-de-chaussée, le salon lumineux avec salle à manger, la cuisine et le bureau forment le centre de la maison. Les proportions généreuses des pièces, la lumière du jour abondante et l’accès direct au jardin créent une agréable sensation de vie. Des toilettes séparées et la connexion au garage double complètent l’espace. Le niveau supérieur de vie comprend plusieurs pièces et deux zones humides. Il offre un espace pour la famille, les invités ou le travail à domicile. La géométrie du toit façonne le caractère des pièces. La loggia près de la chambre principale ouvre une vue sur le jardin et la piscine ainsi qu’une vue sur les Alpes. Au sous-sol, une salle de...
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Appartement de 4.5 pièces en vente à Bürglen TG - Réf 8171588

CHF 1'150'000.-
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Maison individuelle de 5.5 pièces en vente à Bürglen - 155 m²

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Leonhardstrasse 6, 8575 Bürglen
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Maison individuelle de 5,5 pièces avec grand jardin et abri auto à Bürglen
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Villa de 7.5 pièces en vente à Alpsteinstrasse 22 - 317 m²

Prix sur demande
Alpsteinstrasse 22, 8280 Kreuzlingen
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Grandiose Luxusvilla mit Pool und Seesicht
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Maison

Maison en vente à Oberaach - 961 m²

Prix sur demande
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Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen
Wohnhaus mit 10 Wohnungen - Kernsaniert, Vollvermietet & mit Potenzial Attraktives Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten Zum Verkauf steht ein gepflegtes und kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten. Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und bietet eine solide Grundlage als langfristige Anlageimmobilie. Die Wohnungen verfügen über einen zeitgemässen Ausbaustandard mit Parkettböden, Bodenheizung und eigenem Waschturm. Dank der umfassenden Sanierung präsentiert sich die Liegenschaft in einem sehr guten Zustand. Highlights: -10 vollvermietete Wohneinheiten -Kernsanierte Liegenschaft -Zeitgemässer Wohnkomfort -Ausreichend Aussenparkplätze -Solide Mieterstruktur -Zusätzliche Baulandreserve auf dem Grundstück Die vorhandene Baulandreserve bietet zudem interessantes Entwicklungspotenzial für die Zukunft. Eine attraktive Anlageimmobilie mit bestehenden Mieterträgen und langfristiger Perspektive. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und...
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Appartement sous le toit

Appartement sous le toit de 4.5 pièces en vente à Kreuzlingen - 186 m²

Prix sur demande
8280 Kreuzlingen
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Sonnige Attikawohnung mit spektakulärer Terrasse und Seesicht
Sind Sie auf der Suche nach einer hochwertig ausgestatteten Attikawohnung? Dann sind Sie hier genau richtig! Dank der durchdachten Architektur geniessen Sie ein hohes Mass an Privatsphäre. Für den Innenausbau steht ein überdurchschnittliches Budget zur Verfügung, welches zusammen mit den hellen und grosszügigen Räumen viel Platz für Individualität bietet. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten zählt zu den Highlights dieser Wohnung. Edles Parkett und grosszügige Fensterfronten schaffen eine einladende Atmosphäre und verbinden Komfort, Stil und Funktionalität auf harmonische Weise. Die moderne Küche überzeugt mit hochwertigen Geräten, praktischen Auszügen, einer edlen Natursteinabdeckung sowie einer integrierten Beleuchtung. Eine stilvolle Frühstücksbar und der Weinkühlschrank runden das hochwertige Gesamtbild ab. Das Gästebad mit Oberlicht und eigenem Waschturm sorgt für zusätzlichen Komfort im...
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Appartement

Appartement de 3 pièces en vente à Kreuzlingen - 88 m²

Prix sur demande
8280 Kreuzlingen
3ème étage
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Cet appartement sur toit en maisonette situé dans le quartier de Bodan à Kreuzlingen offre une expérience de vie unique sur deux niveaux (3e étage et grenier). L’appartement fait partie du complexe moderne « VIVRE APRÈS 44 ANS DANS UN BON QUARTIER » achevé en 2010. L’unité dispose d’un balcon et d’un accès à des installations communes complètes. Cela inclut : un jardin de type parc à usage général, une salle commune pour les réunions de famille et les événements sociaux, une chambre d’amis pour votre visite, une cave commune de stockage à vin ainsi qu’un atelier et une buanderie partagés. L'« Association des propriétaires de copropriétés Bodanstrasse 10 et Säntisstrasse 4a » accorde une grande importance à « vivre dans un bon quartier », en mettant l’accent sur la coopération et le soutien mutuel. Les résidents vivent généralement dans la seconde moitié de la vie sans obligations de soins. Diese Maisonette-Dach-Wohnung im Quartier...

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Restaurant

Restaurant en location à Amriswil - Réf 8284543

CHF 3'500.-/mois
Sportplatzstrasse 1, 8580 Amriswil
A convenir
Salles de restaurant avec terrasses extérieures
Au Sportplatzstrasse 1 à Amriswil, des installations de restauration spacieuses et polyvalentes d’environ 253 m² sont disponibles. Les locaux disposent d’une vaste salle à manger et d’une salle à manger à aire ouverte, de plusieurs cuisines et d’une salle à manger séparée. En raison des différentes tailles des pièces et de la disposition flexible, les pièces offrent de nombreuses possibilités pour la mise en œuvre d’un concept gastronomique individuel. Un point positif est l’espace salon extérieur, qui complète idéalement l’intérieur et offre des options supplémentaires de sièges et de détente, surtout pendant la saison chaude. En plus des espaces de restauration proprement dits, d’autres espaces utilisables et annexes sont disponibles. Cela rend la propriété non seulement adaptée aux opérations de restaurants classiques, mais offre aussi des possibilités intéressantes pour différents concepts gastronomiques tels que restaurants, bistrots...
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Immeuble mixte

Immeuble mixte en location à Amriswil - Réf 8284542

CHF 1'600.-/mois
Sportplatzstrasse 1, 8580 Amriswil
A convenir
Bürofläche mit Coachingraum und separatem Kundeneingang - zentral in Amriswil
Moderne und vielseitig nutzbare Büroräumlichkeiten mit separatem Coachingraum An der Sportplatzstrasse 1 in 8580 Amriswil stehen vielseitig nutzbare Büroräumlichkeiten zur Verfügung. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Unternehmen, Selbstständige, Beratungs- und Coachingangebote, Therapiepraxen oder andere Dienstleistungen, die eine Kombination aus Einzelbüro, Besprechungsmöglichkeit und grosszügigem Raum für Kundenveranstaltungen benötigen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten als auch den Empfang von Kunden und Geschäftspartnern. Die vielseitige Raumaufteilung, der separate Zugang zum Coachingraum sowie die barrierearme Erschliessung machen diese Räumlichkeiten zu einer interessanten Lösung für Unternehmen und Selbstständige mit unterschiedlichen Anforderungen. Die Räumlichkeiten im Überblick: - Grosszügiger Coachingraum mit viel Platz für Seminare, Coachings...
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Attique

Attique de 4.5 pièces en location à Romanshorn - 110 m²

CHF 1'800.-/mois
Neustrasse 18, 8590 Romanshorn
A convenir
Appartement de 4,5 pièces récemment rénové près de la gare
Erstbezug nach umfassender Sanierung - moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung In Romanshorn wird diese schöne und frisch sanierte 4.5-Zimmer-Wohnung zur Vermietung angeboten. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, grosszügige Räume und den hohen Wohnkomfort. Highlights: 4.5 Zimmer Erstbezug nach Sanierung Moderne und helle Wohnräume Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine frisch renovierte und komfortable Wohnung mit moderner Ausstattung legen. Bezugsbereit ab 01.12.2026. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. - eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung - Dusche und Badewanne - neue Küche (Darstellung einer vergleichbaren Küche einer anderen Wohnung) - Einbauschränke teilweise in den Zimmern und im Gang - kein Balkon - Garage vorhanden - Keine Haustiere MyWinvest Immobilienverwaltung Die Vermietung erfolgt durch die MyWinvest GmbH...
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Appartement

Appartement de 5.5 pièces en location à Amriswil - 106 m²

CHF 1'800.-/mois
Sportplatzstrasse 1, 8580 Amriswil
3ème étage
A convenir
Magnifique et lumineux appartement de 5,5 pièces
Cet appartement spacieux de 5,5 pièces au 3e étage est disponible au 1 Sportplatzstrasse au 8580 Amriswil. Cet appartement spacieux de 5,5 pièces convainc grâce à ses pièces polyvalentes, ses équipements modernes et son grand balcon. L’appartement est situé au 3e étage d’un immeuble bien entretenu et est facilement accessible par ascenseur. Les locaux sont actuellement utilisés comme bureaux et offrent ainsi une disposition spacieuse et flexible. L’utilisation en tant qu’appartement est particulièrement intéressante en raison de l’équipement existant et de la disposition des pièces. Les coûts supplémentaires sont facturés directement au locataire par l’agent de rétention. L’appartement spacieux de 5,5 pièces convient particulièrement à : - Les familles qui ont besoin de beaucoup d’espace et de plusieurs pièces séparées - Les couples souhaitant vivre généreusement et souhaitant aussi installer un bureau ou une chambre d’amis - Utilisateurs de...
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Immeuble mixte

Immeuble mixte en location à Arbon - Réf 8254633

CHF 90.-/mois
Pestalozzistrasse 11, 9320 Arbon
4ème étage
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Greniers / boîtes de stockage, non chauffées, uniquement pour un stockage silencieux, à partir de 90 % - CHF/mois
À Arbon, nous louons un vaste grenier/espace de table pour un pur espace de stockage. Celui-ci peut être loué entièrement avec 140m2 ou 10 espaces de stockage individuels peuvent être loués à partir de 90,- CHF / par chambre de stockage par mois. Plus on loue de loyers ensemble, plus le prix devient moins cher. La surface totale au sol est d’environ 140 m². En raison des toits inclinés, la surface effectivement utilisable à partir d’environ 1,50 m de hauteur de pièce est d’environ 80 m². La pièce est située au 4e étage, non chauffée et est idéale pour le stockage de meubles, de documents d’archives, d’articles saisonniers ou d’autres produits secs stockés. Le grenier est divisé en 10 pièces verrouillables Notes importantes sur l’utilisation : Le grenier ne peut être utilisé que comme espace de stockage. Il n’est pas possible de l’utiliser comme salle de loisirs, atelier, salle de loisirs, bureau ou espace de vie. Comme il y a des appartements...
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Appartement

Appartement de 2.5 pièces en location à Romanshorn - 55 m²

CHF 1'390.-/mois
Alleestrasse 64, 8590 Romanshorn
1er étage
A convenir
Suite professionnelle moderne et meublée de 2,5 chambres en Corne de Romane
Vous cherchez une maison temporaire élégante et entièrement équipée ? Pour la période du 1er novembre 2026 au 30 avril 2027 (ou plus tôt sur arrangement), nous louons notre appartement exclusif et entièrement meublé en tant qu’appartement professionnel situé dans un emplacement central de Romanshorn - à seulement quelques pas du lac de Constance. L’appartement vous offre la retraite idéale pour les professionnels, les séjournants d’une semaine ou les navetteurs qui ne souhaitent pas manquer le confort, le style et l’accès central pendant leur projet dans la région. Vos points forts en un coup d’œil : Prêt à emménager : entièrement meublé et décoré avec goût - il vous suffit d’apporter votre valise. Parking inclus : Pas de recherche pénible de place de parking, votre place privée est déjà incluse dans le prix. Emplacement principal à Romanshorn : Situé au centre, avec les meilleures liaisons avec les transports en commun (gare et ferry du lac de...
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Maison individuelle

Maison individuelle de 7.5 pièces en vente à Goldach - Réf 8253825

CHF 1'450'000.-
Sonnenhaldenstrasse 22, 9403 Goldach
A convenir
Maison individuelle près du lac avec grand jardin
Dans un quartier résidentiel calme et familial de Goldach, à seulement environ 150 mètres du lac, cette maison individuelle indépendante est à vendre sur un vaste terrain de 814 m². La maison offre environ 145 m² d’espace de vie réparti sur 7,5 pièces et séduit par un jardin spacieux, un espace couvert, une cheminée et beaucoup d’espace pour des idées de vie individuelles. La propriété a besoin de rénovations et offre beaucoup de potentiel aux acheteurs souhaitant moderniser et concevoir la maison selon leurs propres idées. Le bâtiment comprend un garage, mais celui-ci ne sera plus accessible en véhicule à l’avenir. L’accès à la propriété se fait désormais par la Seewydenstrasse. Le garage existant peut donc continuer à être utilisé, par exemple, comme débarras, salle de loisirs ou de stockage, ou réaménagé dans le cadre d’une rénovation. Faits clés - 7.5 Chambres - environ 145 m² d’espace de vie - 814 m² Parcelle - à seulement environ...
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Terrain à bâtir

Terrain à bâtir en vente à Zihlschlacht - Réf 8253682

CHF 1'000'000.-
Riet 34, 8588 Zihlschlacht
A convenir
1 367 m2 de terrain bâti dans la zone villageoise D2 de Zihlschlacht
In ruhiger und ländlicher Lage in Riet bei Zihlschlacht steht dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1'367 m² zum Verkauf. Die Parzelle befindet sich in der Dorfzone D2 und bietet interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Neubebauung. Zulässig sind unter anderem Wohnbauten sowie mässig störende Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen. Aufgrund der Grundstücksgrösse eignet sich die Liegenschaft sowohl für private Bauherren als auch für Investoren und Projektentwickler. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein altes und nicht mehr bewohnbares Wohnhaus mit Remise aus dem Jahr 1810. Das Gebäude wird in der bestehenden amtlichen Schätzung als nicht bewohnbares Abbruchobjekt geführt. Im Vordergrund steht daher das Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Eine aussergewöhnliche Besonderheit der Liegenschaft ist das im Grundbuch eingetragene historische Ofenrecht mit drei sogenannten «Zielen» im Hudelmoos. Diese historischen Moorflächen dienten...