Terrain à bâtir on sale in Osogna

À Osogna, dans la commune de Riviera, nous proposons à la vente un terrain constructible intéressant, situé dans un emplacement stratégique, ensoleillé et facilement accessible. La propriété se trouve dans un contexte bien relié et particulièrement attrayant pour les activités de production et commerciales, grâce à la proximité des principaux axes de circulation, de l’autoroute A2 et des centres de Biasca et Bellinzona. La zone bénéficie de la présence de services, de transports publics et de connexions efficaces, ce qui en fait un contexte idéal pour le développement d’activités économiques et entrepreneuriales.

Le terrain bénéficie d’une bonne orientation et d’une configuration favorable pour le développement de la construction. L’accès se fait directement depuis la route publique et le terrain est préparé pour la connexion aux principaux services et infrastructures techniques. Destination d’

utilisation: Le terrain est principalement destiné aux activités industrielles, artisanales, commerciales et gastronomiques. De plus, les constructions et infrastructures qui servent aux activités établies sont autorisées. Les éventuelles habitations sont autorisées uniquement pour le personnel de surveillance ou de service, tandis que les chambres de repos et les locaux pour le personnel peuvent être autorisés dans des cas particuliers, conformément aux dispositions en vigueur.

Voici les indices de construction du terrain: Indice

maximal d’utilisation (IS): 1,4 Indice
maximal d’occupation (IO): 60% Hauteur
maximale de construction: 10 m dans la zone sud et 13 m dans la zone nord Distance
minimale par rapport aux limites: 4 m (circulation de voisinage autorisée) Distance
minimale entre les bâtiments sur le même terrain: 6 m Surface minimale de
verdure: 20% de la surface de construction, dont au moins la moitié plantée d’arbres à haute tige
Possibilité de construire des entrepôts ouverts et des parkings couverts conformément aux règlements communaux
Accès direct au terrain et préparation pour les clôtures et la connexion aux principaux services

Grâce à ses paramètres urbanistiques favorables et à la destination d’utilisation particulièrement polyvalente, le terrain représente une opportunité intéressante pour les entreprises, les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche d’une surface de construction pour le développement d’activités

de production, artisanales, commerciales ou gastronomiques. Nos experts sont à votre disposition avec professionnalisme et dévouement et vous offrent un conseil personnalisé; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir personnellement cette opportunité exceptionnelle. Pour d’autres solutions résidentielles et commerciales, visitez notre portail: immoglobalswiss.ch