Terrain à bâtir en vente à Rovio - 140 m²

Bel emplacement à bâtir d’environ 350 m2, situé dans un endroit ensoleillé et panoramique à Rovio, avec une vue imprenable sur la vallée et les montagnes. Le terrain se trouve à la fin d’une petite route secondaire, dans un quartier résidentiel calme, qui garantit l’intimité, la sécurité et une grande qualité de vie. La situation, à la lisière de la forêt, assure une atmosphère particulièrement agréable et fraîche pendant les mois d’été, tout en bénéficiant d’une excellente exposition au soleil pendant la plus grande partie de la journée.

POINTS FORTS
– Emplacement panoramique, ensoleillé et très calme
– Vue dégagée imprenable
– Terrain à bâtir d’environ 350 m2
– Surface de plancher maximale d’environ 140 m2
– Bordé par une zone boisée, dérogations déjà accordées

LE TERRAIN ET SON POTENTIEL
Le plan d’aménagement permet une surface de plancher totale d’environ 140 m2, ce qui permet de construire une belle maison de 4,5 pièces. Il existe déjà un projet préliminaire pour deux maisons modernes construites côte à côte, qui offre une base intéressante pour évaluer les possibilités de construction, tout en laissant une grande marge d’adaptation et de personnalisation. La combinaison d’une vue panoramique, d’une tranquillité absolue, d’une bonne constructibilité et d’un cadre naturel font de ce terrain une proposition particulièrement attrayante dans le magnifique paysage du Mendrisiotto.

---------- Une étude de projet pour deux maisons modernes est déjà disponible et sert de base intéressante pour évaluer les possibilités de construction, tout en laissant une grande marge de manœuvre pour des aménagements individuels. La combinaison d’un emplacement panoramique, d’une tranquillité absolue, d’une bonne constructibilité et d’un environnement proche de la nature font de ce terrain une offre particulièrement attrayante dans le charmant Mendrisiotto.

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Magnifique terrain à bâtir d’environ 350 m2, situé dans un endroit ensoleillé et panoramique à Rovio, avec une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes. Le terrain est situé à la fin d’une rue latérale calme dans un quartier résidentiel paisible, offrant ainsi une excellente intimité, sécurité et une qualité de vie élevée. Sa proximité avec la forêt procure une fraîcheur particulièrement agréable pendant les mois d’été, tout en bénéficiant d’une excellente exposition au soleil la majeure partie de la journée.

POINTS FORTS
– Emplacement panoramique, ensoleillé et très calme
– Vue dégagée
– Terrain à bâtir d’environ 350 m2
– Surface de plancher totale maximale d’environ 140 m2
– Bordé par la forêt, dérogation de construction déjà accordée

LE TERRAIN ET SON POTENTIEL
Le plan de zonage permet une surface de plancher totale (SPF) d’environ 140 m2, ce qui permet de construire une belle maison de 4,5 pièces. Un concept de projet pour deux maisons modernes est déjà disponible et constitue une base précieuse pour évaluer le potentiel de construction, tout en laissant une grande marge de manœuvre pour des aménagements individuels. La combinaison d’un emplacement panoramique, d’une tranquillité absolue, d’une bonne constructibilité et d’un environnement proche de la nature font de ce terrain une offre particulièrement attrayante dans la charmante région du Mendrisiotto.