Terrain à bâtir en vente à Rovio - 279 m²
Bel terrain avec vue panoramique
Surface terrain~ 697 m²
Prix de l'objetCHF 240'000.-
Localisation
Via 1, 6821 RovioCaractéristiques
Référence
SC11342B
Disponibilité
Immédiatement
Résidence secondaire
Non autorisé
Indice d'utilisation du sol
0.4
Coefficient d'occupation du sol
50
Surface terrain
~ 697 m²
Surface utile
~ 279 m²
Hauteur maximale de construction
7.5 m
Descriptif
Texte traduit depuis l'italien, voir l'original
Texte original en italien, traduire en Français.
Bel emplacement à bâtir d’environ 697 m2, situé dans un endroit ensoleillé et panoramique à Rovio, avec une vue imprenable sur la vallée et les montagnes. Le terrain se trouve à la fin d’une petite route secondaire, dans un quartier résidentiel calme, qui garantit l’intimité, la sécurité et une grande qualité de vie. La situation, à la lisière de la forêt, assure une atmosphère particulièrement agréable et fraîche pendant les mois d’été, tout en bénéficiant d’une excellente exposition au soleil pendant la plus grande partie de la journée.
POINTS FORTS
– Emplacement panoramique, ensoleillé et très calme
– Vue dégagée imprenable
– Terrain à bâtir d’environ 697 m2
– Surface de plancher maximale d’environ 279 m2
– Bordé par une zone boisée, dérogations déjà accordées
LE TERRAIN ET SON POTENTIEL
Le plan d’aménagement permet une surface de plancher totale d’environ 279 m2, ce qui permet de construire une villa unifamiliale de taille respectable ou un projet résidentiel avec deux logements. Il existe déjà un projet préliminaire pour deux maisons modernes, qui offre une base intéressante pour évaluer les possibilités de construction, tout en laissant une grande marge d’adaptation et de personnalisation. La combinaison d’une vue panoramique, d’une tranquillité absolue, d’une bonne constructibilité et d’un cadre naturel fait de ce terrain une proposition particulièrement attrayante dans le magnifique paysage du Mendrisiotto. Une étude de projet pour deux maisons modernes est déjà disponible et sert de base intéressante pour évaluer les possibilités de construction, tout en laissant une grande marge de manœuvre pour des aménagements individuels. La combinaison d’un emplacement panoramique, d’une tranquillité absolue, d’une bonne constructibilité et d’un environnement proche de la nature font de ce terrain une offre particulièrement attrayante dans le charmant Mendrisiotto.
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Magnifique terrain à bâtir d’environ 697 m2, situé dans une position ensoleillée et panoramique à Rovio, avec une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes. Le terrain est situé à la fin d’une rue latérale calme dans un quartier résidentiel paisible, offrant une intimité, une sécurité et une qualité de vie exceptionnelles. Sa proximité avec la forêt procure une fraîcheur particulièrement agréable pendant les mois d’été, tout en bénéficiant d’une excellente exposition au soleil la majeure partie de la journée.
POINTS FORTS
– Emplacement panoramique, ensoleillé et très calme
– Vue dégagée
– Terrain à bâtir d’environ 697 m2
– Surface de plancher totale maximale d’environ 279 m2
– Bordé par la forêt, dérogation de construction déjà accordée
LE TERRAIN ET SON POTENTIEL
Le plan de zonage permet une surface de plancher totale (SPF) d’environ 279 m2, ce qui permet de construire soit une maison individuelle spacieuse, soit un projet de construction de deux logements. Un concept de projet pour deux maisons modernes est déjà disponible et constitue une base précieuse pour évaluer le potentiel de développement, tout en laissant une grande marge de manœuvre pour des aménagements individuels. La combinaison d’un emplacement panoramique, d’une tranquillité absolue, d’une bonne constructibilité et d’un environnement naturel font de ce terrain une opportunité particulièrement attrayante dans la charmante région du Mendrisiotto.
POINTS FORTS
– Emplacement panoramique, ensoleillé et très calme
– Vue dégagée imprenable
– Terrain à bâtir d’environ 697 m2
– Surface de plancher maximale d’environ 279 m2
– Bordé par une zone boisée, dérogations déjà accordées
LE TERRAIN ET SON POTENTIEL
Le plan d’aménagement permet une surface de plancher totale d’environ 279 m2, ce qui permet de construire une villa unifamiliale de taille respectable ou un projet résidentiel avec deux logements. Il existe déjà un projet préliminaire pour deux maisons modernes, qui offre une base intéressante pour évaluer les possibilités de construction, tout en laissant une grande marge d’adaptation et de personnalisation. La combinaison d’une vue panoramique, d’une tranquillité absolue, d’une bonne constructibilité et d’un cadre naturel fait de ce terrain une proposition particulièrement attrayante dans le magnifique paysage du Mendrisiotto. Une étude de projet pour deux maisons modernes est déjà disponible et sert de base intéressante pour évaluer les possibilités de construction, tout en laissant une grande marge de manœuvre pour des aménagements individuels. La combinaison d’un emplacement panoramique, d’une tranquillité absolue, d’une bonne constructibilité et d’un environnement proche de la nature font de ce terrain une offre particulièrement attrayante dans le charmant Mendrisiotto.
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Magnifique terrain à bâtir d’environ 697 m2, situé dans une position ensoleillée et panoramique à Rovio, avec une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes. Le terrain est situé à la fin d’une rue latérale calme dans un quartier résidentiel paisible, offrant une intimité, une sécurité et une qualité de vie exceptionnelles. Sa proximité avec la forêt procure une fraîcheur particulièrement agréable pendant les mois d’été, tout en bénéficiant d’une excellente exposition au soleil la majeure partie de la journée.
POINTS FORTS
– Emplacement panoramique, ensoleillé et très calme
– Vue dégagée
– Terrain à bâtir d’environ 697 m2
– Surface de plancher totale maximale d’environ 279 m2
– Bordé par la forêt, dérogation de construction déjà accordée
LE TERRAIN ET SON POTENTIEL
Le plan de zonage permet une surface de plancher totale (SPF) d’environ 279 m2, ce qui permet de construire soit une maison individuelle spacieuse, soit un projet de construction de deux logements. Un concept de projet pour deux maisons modernes est déjà disponible et constitue une base précieuse pour évaluer le potentiel de développement, tout en laissant une grande marge de manœuvre pour des aménagements individuels. La combinaison d’un emplacement panoramique, d’une tranquillité absolue, d’une bonne constructibilité et d’un environnement naturel font de ce terrain une opportunité particulièrement attrayante dans la charmante région du Mendrisiotto.
