Terrain à bâtir en vente à St. Gallen - Réf 8105298

Avec le projet d’extension approuvé à la Rorschacherstrasse, 171 dans
St. Gallen, un immeuble d’appartements moderne orienté vers le rendement, est en construction
avec un total de onze unités résidentielles. Le projet combine un
Conception d’espaces de vie avec une architecture contemporaine et vise à
la demande toujours élevée d’espaces de vie compacts dans les zones urbaines
environnement.

La propriété couvre une superficie locative d’environ 394 m² sur un
Terrain d’une superficie d’environ 311 m². Dix fonctionnels
Appartements conçus de 1,5 pièce, chacun d’environ 33 m² d’espace habitable
ainsi qu’un appartement loft attrayant d’environ 64 m².

Les appartements ont des plans d’étage modernes et conçus efficacement
avec un espace salon et salle à manger ouverts ainsi que des concepts de pièces clairement structurés.
Toutes les unités d’hébergement disposent d’un espace extérieur privé dans le
Forme d’un balcon ou d’un espace de détente.
Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de leurs propres sièges, tandis que les
Les étages supérieurs ont des balcons, certains en ont même deux
par unité. Grâce à son design compact et à la fois chaleureux
Unités résidentielles attrayantes avec un haut niveau d’adaptation à un usage quotidien et
Rentabilité durable.

Architecturalement, le projet convainc par un moderne et clair
Langage de conception ainsi qu’une utilisation optimale de l’existant
Surface terrestre. La structure prévue s’intègre harmonieusement
dans l’environnement existant et crée un espace de vie contemporain avec
Caractère urbain.

L’immeuble est utilisé comme un bien d’investissement économiquement attractif
et offre un revenu net de location projeté d’environ CHF
126 768 par an. Le rendement brut prévu
à l’achèvement, c’est d’environ 3,4 %.

Le projet est complété par un parking extérieur et pratique
Pièces annexes, dont une salle pour vélos, des sous-sols et des espaces techniques
infrastructures. La micro-localisation offre également des éléments supplémentaires
Installations de stationnement à proximité immédiate, notamment
des parkings publics et des places de stationnement en location externes.

Le bâtiment est situé dans la zone résidentielle et commerciale 4a et possède
sur un projet d’extension déjà approuvé, ce qui aboutirait à un niveau élevé de
Planification de la sécurité pour les investisseurs.
La combinaison d’un concept de vie moderne, d’une utilisation efficace de l’espace,
Situation urbaine et perspectives de revenus durables, la propriété
une opportunité d’investissement attrayante dans le segment urbain
Des propriétés résidentielles.