Terrain à bâtir en vente à Wengen
Des terrains spacieux à construire dans un très bon emplacement à Wengen
Localisation
Bätzenboden, 3823 WengenCaractéristiques
Descriptif
À Bätzenboden, dans le 3823 Wengen BE, les superficies des parcelles n° 4672 et n° 2565 ouvrent une opportunité intéressante pour la réalisation d’un projet de construction individuel dans un environnement alpin attractif. La sous-zone de la parcelle n° 4672 destinée à la vente couvre environ 708 m² et sera subdivisée dans le cadre de la vente. Avec la parcelle à construire directement adjacente n° 2565, une parcelle contiguë plus grande avec un potentiel de développement polyvalent sera créée.
Les parcelles sont intégrées à la structure existante de l’établissement et offrent différentes possibilités d’utilisation en raison de leur emplacement, de leur étendue et de leur zonage. Les zones sont situées dans des zones résidentielles, la sous-zone du lot n° 4672 étant en particulier partiellement rattachée à la zone résidentielle W et en partie à la zone résidentielle et commerciale WG. Selon l’emplacement, cela entraîne différentes options de droit du bâtiment pour les usages résidentiels, les commerces tranquilles ainsi que les usages commerciaux et liés aux bureaux.
Les zones de parcelles offrent une base solide pour différentes approches de projet. Par exemple, un concept résidentiel ou de vacances individuel, plusieurs unités résidentielles ou une combinaison d’usages autorisés sont envisageables. La vaste zone contiguë permet une planification et un développement soignés adaptés aux conditions locales.
Sur la zone du terrain n° 4672 destiné à la vente, il existe actuellement un hangar et un abri. Le terrain n° 2565 n’est pas développé et offre donc des possibilités supplémentaires pour un concept libre. En cas d’acquisition conjointe, les deux zones peuvent être considérées comme un ensemble et développées dans le cadre d’un projet global.
Le cadre du droit du bâtiment constitue la base de la planification ultérieure. Les possibilités concrètes concernant l’utilisation, le développement, les hauteurs, les distances et autres spécifications doivent être coordonnées avec les autorités compétentes dans le cadre de la planification du projet.
Le développement se fait par les voies d’accès existantes. Le droit de passage requis pour la sous-zone du lot n° 4672 sera réglementé dans le cadre du lotissement. Puisque la division finale du bien n’aura lieu qu’en lien avec la vente, la conception concrète des nouvelles limites du bien peut être convenue avec les acheteurs. Les servitudes existantes font partie de la structure juridique des parcelles.
Une acquisition conjointe des parcelles n° 4672 et n° 2565 ouvre un potentiel supplémentaire, car une plus grande surface contiguë est disponible. Après la parcelle, une unification des parcelles peut également être envisagée. Cela offre la possibilité de réaliser un projet plus global et à long terme dans un emplacement attractif à Wengen.
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