Villa avec vue panoramique sur les montagnes et le lac de Lugano
Pièces8.5
Surface habitable230 m²
Prix de l'objetCHF 2'500'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Via al Roccolo 3, 6932 BreganzonaCaractéristiques
Référence
4273
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
3
Année de construction
2003
Dernières rénovations
2025
Pièces
8.5
Chambres
4
Nombre d'étage(s) total
3
Types de chauffage
Pompe à chaleur, Solaire
Installation chauffage
Sol
Surface terrain
524 m²
Surface habitable
230 m²
Nombre de places de parc
Intérieur
2
Extérieur
2
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Breganzona, nous proposons à la vente cette élégante villa unifamiliale avec jardin privé et vue panoramique sur les montagnes environnantes et le lac de Lugano.
La propriété, construite en 2003, s’étend sur trois niveaux et offre une surface d’environ 230 m², située sur un terrain de 524 m², parfaitement entretenu et bien exploitable.
Les espaces intérieurs se distinguent par leur luminosité, leur confort et une excellente répartition des pièces, conçue pour garantir fonctionnalité et qualité de vie.
La villa se compose de 8,5 pièces réparties comme suit:
PLAN SOL:
Grande et lumineuse zone jour avec salon et coin repas, cuisine séparée entièrement équipée, un bureau/chambre et un WC invités.
La zone de vie, accueillante et bien proportionnée, s’ouvre directement sur le jardin plat, idéal pour des moments de détente en plein air, pour les familles et pour recevoir des invités.
PLAN PREMIER:
4 chambres à coucher, dont 2 avec accès à la terrasse panoramique avec vue dégagée sur le lac et les montagnes, une salle de bains et une douche.
PLAN SOUS-SOL:
Chambre d’invités, local fitness, buanderie, abri et local technique.
Équipements techniques:
– Climatisation
– Nouveau système de chauffage avec pompe à chaleur (2025)
– Installation de tuyaux avec intégration de panneaux solaires, pour une efficacité énergétique élevée
La propriété est complétée par:
– 2 places de parking couvertes à l’intérieur
– 2 places de parking extérieures
– 1 place de parking pour moto couverte avec wallbox pour recharge électrique
Une solution d’habitation complète, soignée dans les détails et prête à être habitée, idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et qualité dans l’une des zones les plus appréciées du Luganese.
La propriété, construite en 2003, s’étend sur trois niveaux et offre une surface d’environ 230 m², située sur un terrain de 524 m², parfaitement entretenu et bien exploitable.
Les espaces intérieurs se distinguent par leur luminosité, leur confort et une excellente répartition des pièces, conçue pour garantir fonctionnalité et qualité de vie.
La villa se compose de 8,5 pièces réparties comme suit:
PLAN SOL:
Grande et lumineuse zone jour avec salon et coin repas, cuisine séparée entièrement équipée, un bureau/chambre et un WC invités.
La zone de vie, accueillante et bien proportionnée, s’ouvre directement sur le jardin plat, idéal pour des moments de détente en plein air, pour les familles et pour recevoir des invités.
PLAN PREMIER:
4 chambres à coucher, dont 2 avec accès à la terrasse panoramique avec vue dégagée sur le lac et les montagnes, une salle de bains et une douche.
PLAN SOUS-SOL:
Chambre d’invités, local fitness, buanderie, abri et local technique.
Équipements techniques:
– Climatisation
– Nouveau système de chauffage avec pompe à chaleur (2025)
– Installation de tuyaux avec intégration de panneaux solaires, pour une efficacité énergétique élevée
La propriété est complétée par:
– 2 places de parking couvertes à l’intérieur
– 2 places de parking extérieures
– 1 place de parking pour moto couverte avec wallbox pour recharge électrique
Une solution d’habitation complète, soignée dans les détails et prête à être habitée, idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et qualité dans l’une des zones les plus appréciées du Luganese.