Villa Rovellina
représente une rare opportunité de vivre dans une demeure élégante, fonctionnelle et privée. Nichée dans une position privilégiée, au sein d'un parc entièrement plat et soigneusement entretenu, qui s'étend sur près de 3 300 m², la villa bénéficie non seulement d'un ensoleillement optimal, mais aussi d'une vue panoramique à couper le souffle sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. Le centre de Lugano se trouve à quelques minutes de distance.
La villa, qui s'étend sur trois étages pour un total de 805 m², se distingue par ses vastes espaces intérieurs, raffinés et lumineux, tous soigneusement étudiés et enrichis de finitions de haute qualité.
L'entrée principale conduit à de vastes espaces dédiés à l'accueil, à la conversation et à la convivialité: le grand salon avec une magnifique cheminée, la spacieuse salle à manger et la cuisine, bien équipée et fonctionnelle. Tous ces espaces bénéficient d'un accès à deux magnifiques portiques, dont l'un est doté d'une cheminée, et au grand jardin, enrichissant la propriété de nouveaux espaces qui dégagent une atmosphère de sérénité et de discrétion, idéaux pour les moments de détente en plein air. Toujours au rez-de-chaussée se trouve un grand bureau, parfait également pour ceux qui travaillent à domicile, et une première suite avec dressing et une magnifique salle de bains en-suite.
Une imposante cage d'escalier courbe conduit à l'étage supérieur, soigneusement conçu sur deux niveaux décalés, où se trouve une suite principale de grand prestige, dotée d'une salle de bains en-suite, d'un dressing et d'une terrasse privée offrant une vue enchanteuse sur le lac et le Monte San Salvatore. Les trois autres suites, toutes avec salle de bains privée, bénéficient de la même vue panoramique spectaculaire.
Au niveau du jardin, une zone dédiée au bien-être et à la détente abrite un sauna de fabrication rare et une spacieuse salle de divertissement avec home cinéma et un grand bar. En plus des divers locaux techniques, toujours au niveau du jardin se trouve un appartement indépendant, idéal pour le personnel de service éventuel.
La propriété est complétée par une piscine extérieure, actuellement cachée par une végétation luxuriante, des jeux d'eau dans le jardin qui ajoutent une touche d'intimité supplémentaire, deux garages spacieux et une grande cour d'entrée avec suffisamment d'espace pour plusieurs voitures.
La Villa Rovellina est une véritable oasis de luxe, de tranquillité et d'intimité, conçue pour ceux qui recherchent une expérience de vie unique dans l'une des zones les plus exclusives de Lugano.
Die Villa Rovellina stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer eleganten, funktionellen und privaten Residenz zu leben. Eingebettet in eine privilegierte Lage, in einem komplett flachen Park mit viel Liebe zum Detail, mit einer Fläche von fast 3.300 m², geniesst die Villa nicht nur ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, sondern auch einen atemberaubenden Panoramablick auf den Luganer See und die umliegenden Berge. Das Zentrum von Lugano ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Villa, die sich über drei Etagen mit insgesamt 805 m² erstreckt, zeichnet sich durch ihre geräumigen, raffinierten und hellen Innenräume aus, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind.
Die Eingangshalle führt zu weitläufigen Räumen, die dem Empfang, der Unterhaltung und der Geselligkeit gewidmet sind: das geräumige Wohnzimmer mit einem schönen Kamin, das räumliche Esszimmer und die gut ausgestattete und funktionelle Küche. Alle diese Bereiche haben Zugang zu zwei schönen Portiken, von denen eine mit einem Kamin ausgestattet ist, und zum grosszügigen Garten, der das Anwesen um zusätzliche Bereiche erweitert, die eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre vermitteln, ideal für Momente der Entspannung an der frischen Luft. Ebenfalls im Parterre befindet sich ein grosses Arbeitszimmer, ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten, und eine erste Suite mit einem Ankleideraum und einem prächtigen en-suite Badezimmer.
Eine imposante geschwungene Treppe führt in das Obergeschoss, das auf zwei verschiedenen Ebenen raffiniert gestaltet ist. Dort befindet sich eine repräsentative Master-Suite mit en suite Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank und einer privaten Terrasse, die einen bezaubernden Blick auf den See und den Monte San Salvatore bietet. Die anderen drei Suiten, alle mit en-suite-Badezimmern, haben den gleichen spektakulären Panoramablick.
Auf der Gartenebene befindet sich ein Wellness- und Entspannungsbereich mit einer hochwertigen Sauna und einem geräumigen Unterhaltungsraum mit Heimkino und einer umfangreichen Bar. Zusätzlich zu den verschiedenen technischen Räumen befindet sich auf der Gartenebene auch eine separate Wohnung, ideal für das Servicepersonal.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen Swimmingpool, der derzeit noch von Grünflächen verdeckt wird, durch Wasserspiele im Garten, die für einen zusätzlichen Hauch von Intimität sorgen, zwei geräumige Garagen und einen Eingangshof mit Platz für mehrere Autos.
Die Villa Rovellina ist eine authentische Oase des Luxus, der Ruhe und der Privatsphäre für alle, die ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer der exklusivsten Lagen Luganos suchen.
