La villa La Romitella se trouve dans une zone résidentielle prestigieuse et exclusive de Morcote, caractérisée par des villas de haut standing et une intimité absolue. L’exposition sud-ouest garantit une luminosité exceptionnelle jusqu’au coucher du soleil, avec une vue panoramique incomparable sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. La propriété se trouve à quelques minutes du lac, tandis que le centre de Lugano est facilement accessible en voiture en 15 minutes environ.
La villa, construite en 1969 dans un style méditerranéen élégant, a été rénovée et entretenue au fil des ans avec des matériaux de qualité et des finitions de haut niveau. Elle offre une surface d’environ 560 m², répartie sur deux niveaux. Parmi les points forts, on peut citer le magnifique porche panoramique avec cheminée, une superbe piscine intérieure chauffée avec accès direct à une zone de jardin très privée, un espace bien-être avec sauna, une cave à vin et un jardin soigné sur deux niveaux.
Les espaces se présentent comme suit:
niveau d’entrée: grand hall d’entrée, lumineux salon avec coin repas et accès direct au porche panoramique avec cheminée et espace TV séparé. Le niveau est complété par une cuisine aménagée, une buanderie, un WC invités et la zone nuit composée de la généreuse chambre principale avec dressing et salle de bains en-suite, d’une deuxième chambre avec salle de bains en-suite et placards intégrés et d’une troisième chambre (également accessible de l’extérieur), avec dressing, salle de bains en-suite et accès à un porche privé. Chaque espace a un accès direct au jardin.
niveau jardin: spectaculaire espace spa avec grande piscine intérieure en mosaïque, zone de détente, espace bien-être avec sauna et douche. Le niveau abrite également une chambre avec dressing et salle de bains en-suite, un grand espace multifonction, une cave à vin, un local de rangement, un local technique et d’autres espaces annexes avec un WC et un accès direct à l’extérieur.
La propriété est complétée par un garage pour deux voitures et une place de parking extérieure.
Villa La Romitella est une villa de prestige dans l’une des localités les plus exclusives du lac de Lugano, capable de combiner intimité, confort et élégance. Résidence secondaire (suisse ou permis B) possible.
Die Villa La Romitella befindet sich in einer prestigeträchtigen und exklusiven Wohngegend von Morcote, die sich durch hochwertige Villen und absolute Privatsphäre auszeichnet. Die Süd-West-Ausrichtung garantiert ausserordentliche Helligkeit bis zum Sonnenuntergang und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom See entfernt, während das Zentrum von Lugano in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Die 1969 im eleganten mediterranen Stil erbaute Villa wurde im Laufe der Jahre ständig renoviert und mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen gepflegt. Sie bietet eine Fläche von ca. 560 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Zu den Highlights gehören die herrliche Panoramaveranda mit Kamin, ein prächtiges beheiztes Hallenbad mit direktem Zugang zum sehr privaten Gartenbereich, ein Wellnessbereich mit Sauna, ein Weinkeller und ein gepflegter Garten auf zwei Ebenen.
Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:
Eingangsebene: grosse Eingangshalle, helles Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Panoramaveranda mit Kamin, separater TV-Bereich mit Kamin. Die Etage wird durch eine Küche, eine Waschküche, ein Gästebad und einen Schlafbereich vervollständigt, der aus einem weitläufigen Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite Badezimmer, einem zweiten Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Einbauschränken und einem weiteren Schlafzimmer (auch mit einem unabhängigen Zugang von aussen), ausgestattet mit einem Einbauschrank, en-suite Badezimmer und Zugang zu einer privaten Veranda, besteht. Jedes Zimmer hat einen direkten Zutritt zum Garten.
Gartenetage: spektakulärer Spa-Bereich mit riesigem, mit Mosaiken ausgelegtem Hallenbad, Entspannungsbereich, Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Auf dieser Etage befinden sich ausserdem ein Schlafzimmer mit Garderobe und en-suite Badezimmer, ein grosser Mehrzweckraum, ein Weinkeller, ein Abstellraum, ein Technikraum und weitere Nebenräume mit einem Bad und direktem Gartenzugang.
Das Anwesen wird durch eine Garage für zwei Autos und einen Parkplatz ergänzt.
Villa La Romitella ist eine prestigeträchtige Villa in einer der exklusivsten Lagen am Luganersee, die Privatsphäre, Komfort und Eleganz vereint. Zweitwohnsitz (Schweizer oder B-Bewilligung) möglich.
