Propriété de charme avec villa, beau mas et grand terrain constructible

Magnifique propriété avec villa accueillante et charmant rustico rénové à Sala Capriasca, dans une position panoramique ensoleillée et verdoyante, avec vue dégagée sur les collines de la Capriasca jusqu’au lac. Une oasis de calme et de charme à seulement 15 minutes de Lugano, idéale pour ceux qui souhaitent vivre au milieu de la nature sans renoncer aux commodités.

HIGHLIGHTS
– Grand terrain d’environ 2’989 m2, dont environ 2 123 m2 constructibles
– Rustico indépendant idéal pour invités, atelier ou location
– Environnement verdoyant, intimité et espaces spacieux et lumineux
– Très belle zone résidentielle très calme
– Résidence secondaire autorisée
– Bois privé d’environ 889 m2

VILLA
Surface habitable d’environ 230 m2 et locaux de service d’environ 42 m2.
Entrée avec vestiaire et WC invités, beau séjour avec cheminée, salle à manger avec poêle, cuisine ouverte équipée, terrasse, 2 chambres à coucher, grand studio (3e chambre), salle de bains avec baignoire et douche, buanderie, locaux de service, garage et places de parc.

RUSTICO
Surface habitable d’environ 52 m2.
Charmant ancien chalet rénové avec séjour et poêle à pellets, coin cuisine, salle de bains, chambre à coucher au grenier, étage inférieur avec locaux caractéristiques en pierre naturelle.

EXTÉRIEURS
Jardin en terrasses avec pelouse, plantes ornementales et arbres fruitiers, zone de détente avec fontaine alimentée par un ruisseau de montagne.

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Wunderschönes Anwesen mit gemütlicher Villa und liebevoll renoviertem Rustico in Sala Capriasca, in sonniger Panoramalage mit freier Sicht über die Hügel der Capriasca bis zum See. Eine grüne und charmante Oase, nur rund 15 Minuten von Lugano entfernt – ideal für naturnahes Wohnen mit Komfort.

HIGHLIGHTS
– Grosses Grundstück ca. 2’989 m2, davon ca. 2 123 m2 Bauland
– Unabhängiges Rustico für Gäste, Atelier oder Vermietung
– Ruhige Lage, Privatsphäre, helle und grosszügige Flächen
– Sehr ruhige und schöne Wohngegend
– Zweitwohnsitz möglich
– Privates Waldgrundstück von ca. 889 m2

VILLA
Wohnfläche ca. 230 m2 und ca. 42 m2 Neben-/Diensträume.
Entree mit Garderobe und Gäste-WC, Wohnraum mit Cheminee, Esszimmer mit Holzofen, offene Küche, Terrasse, 2 Schlafzimmer, grosses Studio (3. Schlafzimmer), Bad mit Wanne und Dusche, Waschküche, Diensträume, Garage und 3 Parkplätze.

RUSTICO
Wohnfläche ca. 52 m2.
Renovierter, ehemaliger Stall mit Wohnraum mit Pellet-Ofen, Küchenzeile, Badezimmer und Schlafzimmer in der Galerie, untere Etage mit charaktervollen Natursteinräumen.

EXTÉRIEUR
Jardin terrassé avec pelouse, plantes ornementales et arbres fruitiers, espace de détente avec fontaine d’origine (ruisseau de montagne).

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Merveilleuse propriété comprenant une villa confortable et un charmant chalet rustique rénové à Sala Capriasca, situé dans une position panoramique ensoleillée avec vue dégagée sur les collines de Capriasca et jusqu’au lac de Lugano. Oasis verte privée et pleine de charme à environ 15 minutes de Lugano, idéale pour ceux qui recherchent la nature, la tranquillité et une qualité de vie.

POINTS FORTS
– Grand terrain d’environ 2 989 m2, dont environ 2 123 m2 de terrain constructible
– Chalet rustique indépendant idéal pour invités, studio ou location
– Environs verdoyants, intimité, intérieur lumineux et spacieux
– Quartier résidentiel très calme et magnifique
– Résidence secondaire autorisée
– Bois privé d’environ 889 m2

VILLA
Surface habitable d’environ 230 m2 et environ 42 m2 de pièces de service.
Entrée avec vestiaire et WC invités, salon avec cheminée, salle à manger avec poêle à bois, cuisine ouverte, terrasse, 2 chambres à coucher, grand studio (3e chambre à coucher), salle de bains avec baignoire et douche, buanderie, pièces de rangement, garage et 3 places de parking.

CHALET RUSTICA
Surface habitable d’environ 52 m2.
Écurie rénovée avec salon avec poêle à pellets, kitchenette, salle de bains et chambre à coucher dans la galerie, étage inférieur avec pièces en pierre naturelle de caractère.

EXTÉRIEUR
Beau jardin terrassé avec pelouse, plantes ornementales et arbres fruitiers, espace de détente avec fontaine d’origine alimentée par un ruisseau.