Propriété de charme avec villa, beau mas et grand terrain constructible

Magnifique propriété avec villa accueillante et charmant rustico rénové à Sala Capriasca, en position panoramique ensoleillée et verdoyante, avec vue dégagée sur les collines de la Capriasca jusqu’au lac. Une oasis de calme et de charme à seulement 15 minutes de Lugano, idéale pour ceux qui souhaitent vivre en pleine nature sans renoncer aux commodités.

HIGHLIGHTS
– Grand terrain d’environ 2’989 m2, dont environ 2 123 m2 constructibles
– Rustico indépendant idéal pour invités, atelier ou à louer
– Cadre verdoyant, intimité et espaces spacieux et lumineux
– Très belle zone résidentielle très calme
– Résidence secondaire autorisée
– Bois privé d’environ 889 m2

VILLA
Surface habitable d’environ 230 m2 et locaux de service d’environ 42 m2.
Entrée avec vestiaire et WC invités, beau séjour avec cheminée, salle à manger avec poêle, cuisine ouverte équipée, terrasse, 2 chambres à coucher, grand atelier (3e chambre), salle de bain avec baignoire et douche, buanderie, locaux de service, garage et places de parc.

RUSTICO
Surface habitable d’environ 52 m2.
Charmant ancien chalet rénové avec séjour et poêle à pellets, coin cuisine, salle de bain, chambre à coucher au grenier, étage inférieur avec locaux caractéristiques en pierre naturelle.

EXTÉRIEURS
Jardin en terrasses avec pelouse, plantes ornementales et arbres fruitiers, zone de détente avec fontaine alimentée par un ruisseau de montagne.

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Wunderschönes Anwesen mit gemütlicher Villa und liebevoll renoviertem Rustico in Sala Capriasca, in sonniger Panoramalage mit freier Sicht über die Hügel der Capriasca bis zum See. Eine grüne und charmante Oase, nur rund 15 Minuten von Lugano entfernt – ideal für naturnahes Wohnen mit Komfort.

HIGHLIGHTS
– Grosses Grundstück ca. 2’989 m2, davon ca. 2 123 m2 Bauland
– Unabhängiges Rustico für Gäste, Atelier oder Vermietung
– Ruhige Lage, Privatsphäre, helle und grosszügige Flächen
– Sehr ruhige und schöne Wohngegend
– Zweitwohnsitz möglich
– Privates Waldgrundstück von ca. 889 m2

VILLA
Wohnfläche ca. 230 m2 und ca. 42 m2 Neben-/Diensträume.
Entree mit Garderobe und Gäste-WC, Wohnraum mit Cheminee, Esszimmer mit Holzofen, offene Küche, Terrasse, 2 Schlafzimmer, grosses Studio (3. Schlafzimmer), Bad mit Wanne und Dusche, Waschküche, Diensträume, Garage und 3 Parkplätze.

RUSTICO
Wohnfläche ca. 52 m2.
Renovierter, ehemaliger Stall mit Wohnraum mit Pellet-Ofen, Kochnische, Badezimmer und Schlafzimmer in der Galerie, untere Etage mit charaktervollen Natursteinräumen.

AUSSENBEREICH
Terrassierter Garten mit Rasen, Zierpflanzen und Obstbäumen, Ruhebereich mit originalem Brunnen (Bergbach).

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Wunderbare Immobilie mit gemütlicher Villa und einem charmanten, renovierten rustikalen Cottage in Sala Capriasca, in sonniger Panoramalage mit freiem Blick auf die Hügel von Capriasca und bis zum Lago di Lugano. Eine charmante grüne Oase, nur ca. 15 Minuten von Lugano entfernt, ideal für diejenigen, die Natur, Ruhe und Lebensqualität suchen.

HIGHLIGHTS
– Großes Grundstück ca. 2’989 m2, davon ca. 2 123 m2 Bauland
– Unabhängiges rustikales Cottage ideal für Gäste, Studio oder Vermietung
– Grüne Umgebung, Privatsphäre, helle und geräumige Innenräume
– Sehr ruhige und schöne Wohngegend
– Zweitwohnsitz erlaubt
– Eigenes Waldstück von ca. 889 m2

VILLA
Wohnfläche ca. 230 m2 und ca. 42 m2 Nebenräume.
Eingang mit Garderobe und Gäste-WC, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Holzofen, offene Küche, Terrasse, 2 Schlafzimmer, großes Studio (3. Schlafzimmer), Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschküche, Wirtschaftsräume, Garage und 3 Parkplätze.

RUSTIKALES COTTAGE
Wohnfläche ca. 52 m2.
Renovierter Stall mit Wohnraum mit Pellet-Ofen, Kochnische, Badezimmer und Schlafzimmer in der Galerie, untere Etage mit charaktervollen Natursteinräumen.

AUSSENBEREICH
Schöner terrassierter Garten mit Rasen, Zierpflanzen und Obstbäumen, Ruhebereich mit originalem Brunnen, der von einem Bächlein gespeist wird.