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Villa with 4.5 rooms on sale in Via .. - 255 m²

PREGASSONA (Lugano) Villa 4.5 pièces Possibilité d’agrandissement

Pièces4.5
Surface habitable255 m²
Prix de l'objetCHF 3'200'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Via .., 6963 Pregassona

Caractéristiques

Référence
6004612
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Autorisé
Sanitaires
3
Année de construction
1982
Pièces
4.5
Chambres
3
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Sol
Surface terrain
955 m²
Surface habitable
255 m²
Surface habitable totale
255 m²

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | inclus/-e(s)
Parking couvert
2 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
PREGASSONA (Lugano)
Villa de 4.5 pièces avec vue sur le lac, jardin et piscine
avec possibilité d’extension


Située à Pregassona, dans un quartier résidentiel, calme, ensoleillé et avec une vue magnifique sur le lac, la ville et les montagnes environnantes.


Surface habitable env. 255 m2
Surface du terrain env. 955 m2

La villa est répartie sur trois niveaux:

Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, cave à vin, abri/cave, local technique et dégagement.

Premier étage: Deux chambres à coucher (dont une avec dressing), une salle de bains avec baignoire et dégagement.

Deuxième étage: Grand séjour avec cheminée et serre, salle à manger, cuisine séparée avec accès au porche, une chambre à coucher avec salle de bains en-suite et sortie sur le jardin, toilette pour invités et buanderie.

Jardin avec piscine extérieure chauffée
Atelier idéal pour hobby

2 places de parking couvertes
1 place de parking extérieure


Possibilité d’agrandir la propriété de plus env. 222 m2
Seconde résidence admise.
PREGASSONA (Lugano)
4,5-Zimmer-Villa mit Seeblick, Garten und Pool
mit Erweiterungsmöglichkeiten


Die Villa befindet sich in Pregassona in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend und bietet einen herrlichen Blick auf den See, die Stadt und die umliegenden Berge.


Wohnfläche: ca. 255 m²
Grundstücksfläche: ca. 955 m²

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen:

Erdgeschoss: Eingangshalle, Weinkeller, Abstellraum/Keller, Technikraum und Flur.

Erster Stock: zwei Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank), ein Badezimmer mit Badewanne und Flur.

Erster Stock: Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Wintergarten, Esszimmer, separate Küche mit Zugang zur Veranda, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Garten, Gäste-WC und Waschküche.

Garten mit beheiztem Außenpool
Ideales Atelier für Hobbys

2 überdachte Stellplätze
1 Außenstellplatz


Möglichkeit zur Erweiterung der Immobilie um weitere ca. 222 m²
Zweitwohnsitz zulässig

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Arrêt de bus
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Place(s) de parc couverte(s)
  • Parking
  • Piscine
Intérieur
  • Cuisine habitable
  • Cheminée
Equipement
  • Cuisine agencée
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Belle vue
  • Lac
  • Montagnes

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