VILLA AVEC VUE SUR LE LAC ET IMPORTANT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

La propriété est située à Montagnola, l’une des localités les plus renommées de la Collina d’Oro, et bénéficie d’une situation privilégiée: entourée de verdure avec une vue magnifique sur le lac. La zone se distingue par sa tranquillité et sa qualité de vie, à proximité de l’
école américaine prestigieuse TASIS et de tous les principaux services.
La propriété représente une opportunité intéressante de valorisation grâce à un potentiel de construction résiduelle important d’environ 300 m². Elle convient aussi bien comme résidence privée que comme investissement avec des possibilités de développement de projet.

Construite en 1963, la propriété est dans son état d’origine et offre de nombreuses possibilités d’actualisation et de réinterprétation dans un style contemporain.

La maison se développe sur plusieurs niveaux pour une superficie intérieure totale d’environ 289 m², caractérisée par de grands espaces et une distribution dynamique des espaces, avec un potentiel intéressant de personnalisation.

Au rez-de-chaussée, la zone jour est composée d’un salon lumineux avec coin repas, en continuité avec les espaces extérieurs, dont un patio et des vérandas, idéaux pour profiter pleinement de l’extérieur. La cuisine, séparée et fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct à l’extérieur.

La propriété dispose de 3 chambres, dont une chambre principale, ainsi que de 2 salles de bains. Certains espaces bénéficient d’un accès direct aux espaces extérieurs, augmentant ainsi la luminosité et la convivialité.
Le rez-de-chaussée abrite une zone annexe avec des espaces polyvalents, idéaux pour les loisirs, les invités ou un bureau, complétée par une buanderie,
un WC avec douche, des locaux techniques et des espaces de rangement.

La propriété est complétée par un box couvert pour deux places de stationnement de taille moyenne et une piscine extérieure de 32 m² avec couverture vitrée, intégrée dans les espaces extérieurs et valorisable dans le cadre d’un projet de rénovation.

Les grandes surfaces extérieures, entre vérandas et patios, créent une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur, offrant de nombreuses possibilités de valorisation et de réinterprétation architecturale.