Villa de style méditerranéen avec potentiel de construction
Pièces10.5
Surface habitable614 m²
Prix de l'objetCHF 1'790'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Zona Stabio, 6855 StabioCaractéristiques
Référence
19815
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaires
5
Année de construction
1987
Dernières rénovations
2009
Pièces
10.5
Chambres
6
Surface terrain
2'200 m²
Surface habitable
614 m²
Surface terrasse
77.9 m²
Surface totale
653 m²
Nombre de places de parc
Intérieur
4 | inclus/-e(s)
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette élégante villa de style méditerranéen se trouve sur une colline, à quelques pas du centre historique de Stabio, dans un quartier calme et privé. Grâce à son exposition sud, la propriété bénéficie d’une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Nichée dans un parc soigné de 2200 m², elle offre une grande intimité et une vue panoramique.
La villa dispose d’un grand garage avec place pour 4 voitures et de nombreux emplacements de parking sur la cour privée. Les espaces de la zone jour, caractérisés par de hauts plafonds et des poutres apparentes, se trouvent au niveau d’entrée et bénéficient d’un accès direct au porche et au jardin. Au premier étage se trouve la zone nuit mansardée, qui offre des chambres spacieuses avec accès à de grandes terrasses.
Rez-de-chaussée:
La villa dispose d’un grand garage avec place pour 4 voitures et de nombreux emplacements de parking sur la cour privée. Les espaces de la zone jour, caractérisés par de hauts plafonds et des poutres apparentes, se trouvent au niveau d’entrée et bénéficient d’un accès direct au porche et au jardin. Au premier étage se trouve la zone nuit mansardée, qui offre des chambres spacieuses avec accès à de grandes terrasses.
Rez-de-chaussée:
- Hall d’entrée
- Vestiaire
- Salle d’accueil
- Cuisine habitable
- Salle à manger mansardée avec accès au porche-jardin
- Grande salle de séjour mansardée avec cheminée et accès au porche-jardin
- Studio
- Local buanderie
Etage supérieur:
- 4 chambres avec terrasse
- 3 salles de bains
- Nombreux placards intégrés
Etage inférieur:
- Petit appartement indépendant
- Buanderie
- Local technique
- Grand espace disponible
- Cave
- Refuge
La villa est également adaptée comme résidence secondaire. Dans les environs immédiats, vous trouverez des services, des transports publics et des écoles. L’autoroute et la ville de Mendrisio se trouvent à environ 5 km.
Autres possibilités de développement:
- Indice d’occupation: 40%
- Indice d’utilisation: 0,30
- Surface verte: 20%
- Hauteur maximale de l’immeuble: 9 m
- Distance par rapport aux limites: 5 m
- Distance entre les bâtiments: 6 m
Un projet de fractionnement est disponible, qui prévoit la création d’un terrain de 640 m² sur lequel il est possible de construire une maison individuelle de 180 m².
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Entrée/sortie autoroute
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Centre de tennis
- Proche douane
Extérieur
- Jardin
- Garage
Intérieur
- Cuisine habitable
- WC séparés
- WC visiteurs
- Cheminée
- Double vitrage
- Lumineux
- Poutres apparentes
Equipement
- Cuisine équipée
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Baignoire
- Douche
Etat
- Bon
Exposition
- Est
Ensoleillement
- Favorable
- Toute la journée
Vue
- Dégagée
- Jardin
- Montagnes
Style
- Classique
- Rustique