Appartement with 4.5 rooms for rent in Balerna - 146 m²

Nous proposons à la location des appartements exclusifs de 4.5 pièces, neufs, dans la Résidence Giorgy, un élégant complexe résidentiel situé dans une magnifique zone verte et paisible de Balerna.

L’emplacement est particulièrement stratégique: tous les services principaux sont facilement accessibles, tout comme la frontière italienne et l’accès à l’autoroute, ce qui garantit une grande commodité pour les déplacements quotidiens.

La résidence se distingue par son architecture moderne et élégante et comprend 18 appartements totalement indépendants répartis sur trois étages, ainsi qu’un sous-sol dédié aux caves et aux locaux techniques. Les grandes surfaces vitrées et l’excellente exposition assurent des espaces lumineux et confortables tout au long de la journée.

Les appartements de 4.5 pièces, d’environ 120 m², se composent d’une vaste zone de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte moderne, équipée d’appareils électroménagers de haute qualité. La zone nuit comprend deux chambres individuelles, une salle de bain avec douche à l’italienne, une buanderie pratique et une spacieuse chambre double d’environ 20 m² avec dressing et salle de bain privée avec douche à l’italienne.
Chaque appartement dispose d’un agréable espace extérieur privé, soit un jardin, soit un roof garden, idéal pour passer des moments de détente en plein air, ainsi que d’une cave.

Les finitions sont de haute qualité et comprennent des sols en grès, des fenêtres en aluminium à double vitrage avec stores électriques et des lamelles pare-soleil. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air-eau avec serpentins à eau chaude/froide au sol, une prédisposition pour la déshumidification et un système photovoltaïque au service de l’immeuble, afin de garantir un confort d’habitation maximal et une efficacité énergétique élevée. Les solutions suivantes

sont disponibles:

PPP 1 – Appartement meublé avec déshumidificateur – Loyer mensuel total: CHF 2 010.-
Loyer: CHF 1 690.-/mois
Charges accessoires: CHF









160.-/mois 2 places de parking extérieures non couvertes: CHF 80.-/mois chacune PPP 6 – Loyer mensuel total: CHF 1 970.- Loyer: CHF 1 650.-/mois Charges accessoires: CHF 160.-/mois 2 places de parking extérieures non couvertes: CHF 80.-/mois chacune PPP 15 – Loyer mensuel total: CHF 2 010.- Loyer: CHF 1 650.-/mois Charges accessoires: CHF 160.-/mois 2 places de parking couvertes: CHF 100.-/mois chacune PPP 16 – Loyer mensuel total: CHF 2 010.- Loyer: CHF 1 650.-/mois Charges accessoires: CHF 160.-/mois 2 places de parking couvertes: CHF 100.-/mois chacune Animaux domestiques acceptés. Durée minimale du contrat de location: 3 ans. Disponible à partir du 01.09.2026