Appartement de 3.5 pièces en location à Büsingen

Appartement lumineux de 3,5 pièces avec balcon, situé dans un endroit calme à proximité du Rhin et de la ville de Schaffhouse à louer

Appartement spacieux de 3,5 pièces avec balcon dans un endroit calme à Büsingen am Hochrhein, à louer, avec place de parking extérieure

Dans une maison d’habitation bien entretenue, nous louons un appartement lumineux de 3,5 pièces au 1er étage de la Stemmerstrasse 44 à Büsingen am Hochrhein, à seulement 200 mètres du Rhin. L’appartement est agréable grâce à son agencement pratique, son grand balcon et son emplacement de parking extérieur privé juste devant la maison.

La surface habitable est d’environ 70 m², et il y a en plus un grand sous-sol d’environ 12 m². Le balcon d’environ 10,5 m² offre suffisamment d’espace pour un salon de jardin et des plantes, et il est protégé des vents latéraux par une paroi en verre.

Tous les espaces sont facilement accessibles depuis le couloir d’entrée: une chambre d’enfant/bureau (environ 9,4 m²), une chambre à coucher (environ 13 m²), un WC séparé avec douche et la salle de bains avec baignoire et WC. Sur les photos, on peut voir que deux pièces sont actuellement encore dotées de moquettes, qui seront remplacées par un parquet en vinyle moderne avant l’emménagement. Le logement sera peint, entretenu et livré prêt à l’emménagement à partir du 1er juillet 2026 ou selon accord.

La cuisine de l’appartement est compacte et simplement équipée. Il n’y a pas de lave-vaisselle. Un nouveau réfrigérateur encastré est disponible au début de la location. Le salon d’environ 22 m² offre beaucoup de lumière grâce à ses fenêtres jusqu’au sol et permet un accès direct au balcon.

L’appartement est doté d’un grand sous-sol avec fenêtre et d’un accès à la buanderie; la machine à laver des précédents locataires peut être utilisée gratuitement et sans garantie par le nouveau locataire. Un emplacement de parking extérieur est disponible devant la maison et est inclus dans le loyer.

La maison est située dans un quartier résidentiel calme, les chemins menant au Rhin et à la nature sont courts – idéal pour les activités de loisirs telles que la marche, le jogging ou le vélo.

Schaffhouse est facilement accessible à pied par un charmant chemin longeant le Lindli (rivage du Rhin) ou en transports publics grâce à l’arrêt de bus à proximité.

Conditions de location
Loyer: CHF 940 net, y compris un emplacement de stationnement extérieur, hors charges locatives
Charges locatives: facturation en fonction de la consommation, à régler séparément, CHF 300 par mois à l’avance
Location de parking: un emplacement de stationnement extérieur inclus dans le loyer
Loyer mensuel total: CHF 940 net, y compris un emplacement de stationnement, plus CHF 300 par mois à l’avance pour les charges locatives, total brut CHF 1240
Date de début de la
location: à partir du 01.07.2026 ou selon accord possible
Délai de résiliation: 3 mois à la fin du mois Durée minimale de la location: renonciation mutuelle à la résiliation ordinaire pendant 2 ans à partir de la date de début de la location (probablement jusqu’au 31.06.2028 si la date de début de la location est le 01.07.2026)
Caution: CHF 2 000 (swisscaution, firstcaution ou similaire sont possibles)

En cas d’intérêt pour la location, nous vous remercions de bien vouloir nous envoyer le formulaire de demande de location dûment rempli, accompagné d’un extrait de poursuites (Suisse) ou d’une attestation de la Schufa (Allemagne), par e-mail.

Note sur Büsingen: Veuillez noter que le lieu de résidence se trouve en Allemagne: Büsingen est politiquement rattaché à l’Allemagne, mais est intégré à la zone douanière suisse. Pour plus d’informations: https://www.freitagimmo.ch/infobuesingen et https://www.buesingen.ch