Appartement with 3.5 rooms for rent in Lugano - Ref 1A - R27

À Molino Nuovo, Via Trevano 27, Résidence 27: une construction moderne Minergie-P qui permet de vivre de manière durable. L’immeuble accorde une attention particulière à l’efficacité énergétique, à la qualité des matériaux utilisés et à la conception des espaces afin de créer un environnement offrant un confort d’habitation maximal.
Le quartier de Molino Nuovo, à seulement 10 minutes à pied du lac et du centre historique de Lugano, est situé dans une position stratégique grâce à la présence de tous les services: des écoles aux centres médicaux, des zones de loisirs et de tous les commerces de détail, dont le marché Resega.

Pour les étudiants, il est très pratique de se rendre à pied à l’Université de la Suisse italienne, juste de l’autre côté de la rivière Cassarate, tandis que les sportifs apprécieront la proximité du stade Cornaredo. De
plus, en voiture, on peut rejoindre en 10 minutes la sortie autoroutière de Lugano Nord et Lugano Sud.

Description de l’appartement: L’
appartement est situé au 1er étage, il dispose d’une surface habitable d’environ 87 m² et est composé comme suit: 2 chambres à coucher avec armoires intégrées, cuisine ouverte sur le salon, 2 salles de bain, terrasse d’environ 13 m².

Les appartements sont équipés de technologies de pointe, notamment:
- Communauté d’électricité avec Neovac –
Domotique BTicino
- Interphone vidéo avec application pour smartphone – Chauffage et climatisation au sol centralisés
- Ventilation mécanique individuelle avec déshumidification
- Stores et rideaux motorisés Griesser pour la protection solaire installés sur toutes les fenêtres
- Fenêtres Finstral à triple vitrage
- Revêtement de sol en grès cérame gris de grande taille dans tout l’appartement
- Murs en plaques de plâtre Knauf
- Portes blindées et portes intérieures blanches Garofoli
- Cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers Siemens
- Robinetterie
Gessi – Colonne de lavage
-séchage Siemens dans chaque appartement –
Lampes de design installées dans tous les points lumineux

Services supplémentaires:
– Cave privée au rez-de-chaussée avec prise électrique reliée au compteur de l’










appartement

– Local poussettes et trottinettes à côté de l’entrée piétonne – Boîtes aux lettres à côté de la porte d’entrée de l’immeuble – Jardin commun – Vidéosurveillance dans les parties communes – Possibilité d’avoir l’appartement entièrement ou partiellement meublé, à l’intérieur comme à l’extérieur Conditions particulières: – Dépôt de garantie de 3 loyers bruts – Loyer mensuel avec acompte forfaitaire pour les charges (pas de régularisation) – Résidence secondaire possible – Animaux domestiques acceptés Parking: Des places de parking sont disponibles dans le parking souterrain à CHF 200.-CHF/mois/place, avec borne de recharge pour véhicules électriques (+ place moto et vélo, également avec recharge électrique). Disponibilité: 1er janvier 2027 Situation de la Résidence 27: – Arrêt de bus juste à côté de la Résidence – Écoles primaires «Molino Nuovo» à côté de la Résidence – Crèche, jardin d’enfants et école maternelle à proximité – Commerces de détail de toutes sortes, pharmacies, restaurants et lieux de loisirs – Coop marché Resega à 2 km – Stade Cornaredo à 10 minutes à pied – Conteneurs de tri sélectif à proximité immédiate