Appartement de 4.5 pièces en location à Schaffhausen - 102 m²

L’appartement B13 de 4,5 pièces est situé au 3e étage et offre 102 m² d’espace habitable net, deux salles de bains et un balcon de 18,8 m² orienté au sud-est. Loyer net de 2 610 CHF par mois, plus des frais annexes sur un total de 200 CHF (loyer brut de 2 810 CHF).

Programme spatial

Espace ouvert pour cuisine, restauration et vie 34,8 m², chambres 14,8 m², 12,2 m² et 11,8 m², entrée 11,1 m², deux salles de bains de 6,2 m² et 5,8 m², réduction 5,0 m² avec machine à laver et sèche-linge, balcon 18,8 m².

Vieillissement

Tous les appartements de Talberg-Park sont construits selon les mêmes standards : parquet préfabriqué dans tous les salons, cuisine avec revêtement en granit et appareils électroménagers de marque Siemens et Electrolux, revêtements en céramique dans les pièces humides ainsi que leur propre machine à laver et sèche-linge dans l’appartement. Le chauffage par le sol peut être contrôlé pièce par pièce, et l’isolation acoustique répond aux exigences accrues de la SIA 181. Chaque appartement dispose d’un compartiment cave.

Maison & Énergie

L’ascenseur accessible en fauteuil roulant permet d’accéder à chaque étage. Le chauffage est sans fossiles avec une pompe à chaleur air-eau, un système photovoltaïque sur le toit plat produit de l’électricité, et la facturation est basée sur la consommation. Dans le parking souterrain avec infrastructure de recharge électronique, des places de parking peuvent être louées séparément pour 120 CHF et des places pour motos pour 80 CHF par mois. Des salles pour vélos et vélos électriques, des places de stationnement pour visiteurs et une aire de jeux et d’exercice complètent le lotissement.

Emplacement

La Birchweg 18 est située dans le quartier de la Breite, dans un endroit calme sur une pente et en lisière de la forêt au-dessus du Mühlental. L’arrêt de bus Pilgerbrunnen est à 35 mètres : la ligne 4 vous emmène à la gare de Schaffhouse en 9 minutes sans changer de train, de là à Winterthur en 27 minutes et à la gare principale de Zurich en 38 minutes. La maternelle Hauental (720 m), Kantonsspital (850 m) et le centre commercial Spar Breite (1,1 km) sont accessibles à pied.

Occupation à partir de fin février 2027. La location est ouverte, les visites sont possibles à partir du 14 octobre 2026. Plus d’informations sont disponibles sur aureum-wohnen.ch. Des documents et un formulaire d’inscription sont disponibles auprès d’Aureum Advisory, Diego Schleinzer, associé gérant, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch. Les photos intérieures ont été complétées numériquement. Elles montrent le niveau d’aménagement de l’appartement, pas nécessairement cet appartement. Informations sans garantie, le contrat de location est décisif.