×
Premier coup d'oeil
Photo 1
Vue extérieure
Photo 2
Vue intérieure 1
Vue intérieure 2
Vue intérieure 3
Vue intérieure 4
Vue intérieure 5
Vue intérieure 6

Votre nouveau hub d’affaires directement sur l’A1

Prix de l'objetCHF 155.-/m²/an
Prix/m²CHF 155.-
Messenger Dossier PDF
Ajouter aux favorisSupprimer des favoris

Localisation

Im Langhag 2, 8307 Effretikon

Loyer

Loyer: CHF 155.- /m²/an
Charges: non comprises

Caractéristiques

Référence
5665914
Disponibilité
A convenir
Etat du bien
Très bon
Standing
Luxueux
Surface utile
3'000 m²
Places de parc
Oui, optionnel

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette propriété commerciale représentative offre des solutions idéales pour la logistique, le stockage et la production («Light Industrial») combinées à des bureaux modernes et à une terrasse sur le toit avec vue sur la verdure.

Points forts

  • 8’000 m² de surface de logistique, de stockage et de production
  • 3’000 m² de bureaux modernes, au 4e étage avec terrasse sur le toit
  • Accès: Q2/Q3 2027 (selon accord)
  • Cafétéria, salle de détente, espace de loisirs à proximité immédiate de la propriété
  • 111 places de parc
  • Plateforme de chargement pour camions poids lourd

Excellente accessibilité

  • Accès à l’autoroute A1 (Zurich/St. Gallen) en 2 minutes
  • Arrêt de bus «Langhag» à 3 minutes
  • Gare d’Effretikon à 15 minutes

Haute fonctionnalité

  • Accès au rez-de-chaussée également possible pour les camions (hauteur du portail env. 4 m)
  • 3 rampes de chargement avec plateforme élévatrice à l’arrière du bâtiment
  • 2 monte-charges (charge max. 5 t chacun)
  • 2 ascenseurs pour personnes (bâtiment administratif)
  • Hauteur des plafonds: rez-de-chaussée 5,9 m, étage 4,09 m
  • Charge au sol: rez-de-chaussée 1’500 kg/m², étage 750 kg/m²

Vous souhaitez en savoir plus? Nous serions ravis de vous recevoir.

Les images (visualisations et photos) présentées sont protégées par le droit d’auteur et ne peuvent être utilisées par des tiers. Toutes les indications sont données sous réserve.

Diese repräsentative Gewerbeliegenschaft bietet ideale Lösungen für Logistik, Lager und Produktion («Light Industrial») kombiniert mit modernen Büroflächen und einer Dachterrasse mit Blick ins Grüne.

Highlights

  • ca. 8’000 m² Logistik-, Lager- und Produktionsflächen
  • ca. 3’000 m² moderne Büroflächen, im 4. Obergeschoss mit Dachterrasse
  • Bezug: Q2/Q3 2027 (nach Absprache)
  • Cafeteria, Aufenthaltsraum, Naherholungsgebiet direkt vor der Liegenschaft
  • 111 Parkplätze
  • Kehrplatz für LKWS

Optimale Erschliessung

  • Zufahrt Autobahn A1 (Zürich/St. Gallen) in 2 Minuten
  • Bushaltestelle «Langhag» in 3 Min.
  • Bahnhof Effretikon in 15 Min.

Hohe Funktionalität

  • Ebenerdige Zufahrt auch mit LKW möglich (Torhöhe ca. 4 m)
  • 3 Anlieferungsrampen mit Hebebühne auf der Rückseite des Gebäudes
  • 2 Warenlifte (Traglast je 5 t)
  • 2 Personenlifte (Bürotrakt)
  • Raumhöhen: EG 5.9 m, OG 4.09 m
  • Bodennutzlast: EG 1’500 kg/m², OG 750 kg/m²

Besichtigung? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen und Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Alle Angaben bleiben unter Vorbehalt.

Distances

 
Transports publics
146 m
2'
2'
1'
Commerces
997 m
17'
17'
3'
Restaurants
465 m
9'
9'
2'