Bureau en location à Hünenberg - 280 m²

Carrefour autoroutier Suisse centrale
Light-Industrial: Entrepôt / Logistique / Production / Bureau

Ce bien immobilier est idéalement situé au centre de la Suisse, directement sur l’importante artère nord-sud européenne. L’accès à l’autoroute est à seulement 3 minutes de l’inauguration de la nouvelle route de contournement de Cham (2027) et garantit des liaisons optimales pour les transports nationaux et internationaux.

Rez-de-chaussée (RC)
- 4755 m² d’espace de logistique, d’entrepôt et de production chauffé
- Charge admissible: 2000 kg/m² pouvant être augmentée à 5000 kg/m²
- Hauteur sous plafond: 5,6 m – Idéal pour les entrepôts, la logistique et les installations de production
- Divisibilité flexible à partir de 2000 m²
- Accès via 4 rampes de chargement
- Plus de 600 m² d’espace de bureau

Sous-sol (S) –
2550 m² d’espace d’entrepôt supplémentaire – Accès direct via une rampe (également adaptée aux camions)
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Hauteur sous plafond: 3,2 m – Idéal pour la préparation de commandes, les stocks tampons ou les espaces supplémentaires

Points forts
- Accessibilité maximale: Situé au cœur de la Suisse et de l’axe nord-sud de l’Europe
- Canton de Zug: Régime fiscal avantageux, économie forte, imbattable – Facilité pour les entrepreneurs: administration efficace, excellente infrastructure
- Visibilité maximale: Visible directement depuis l’autoroute
- 80 places de parking pour voitures et environ 10 places pour camions
- Durabilité: Le bien immobilier sera entièrement rénové d’ici la fin de 2027. Un nouveau toit, une installation photovoltaïque performante et un système de chauffage à pompe à chaleur durable garantiront l’efficacité énergétique et la durabilité du bien. La mise en service est prévue pour le 4e trimestre 2027

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Détails sur l’espace de bureau Nord-Est Pour plus d’
informations sur cet espace de bureau Nord-Est attrayant, veuillez consulter la page web du projet: https://huenenberg-logistikhalle.projekte.immobilien/