Immeuble mixte en location à Hünenberg - 2 090 m²

Carrefour autoroutier Suisse centrale
Light-Industrial: Entrepôt / Logistique / Production

Ce bien immobilier est idéalement situé au centre de la Suisse,
directement sur l’importante artère nord-sud européenne. L’accès à l’autoroute est à seulement 3 minutes de l’
inauguration de la nouvelle route de contournement de Cham (2027) et garantit des
liaisons optimales pour les transports nationaux et internationaux.

Rez-de-chaussée (RC)

- 4 755 m² d’espace de logistique, d’entrepôt et de production chauffé
- Charge admissible: 2 000 kg/m² pouvant être augmentée à 5 000 kg/m²
- Hauteur sous plafond: 5,6 m – Idéal pour les entrepôts, la logistique et les installations de production
- Divisibilité flexible à partir de 2 000 m²
- Accès via 4 rampes de chargement
- Plus de 600

m² d’espaces de bureaux

Sous-sol (S)
- 2 550 m² d’espace d’entrepôt supplémentaire – Accès direct via une rampe (également adaptée aux camions)



- Hauteur sous plafond: 3,2 m – Idéal pour la préparation de commandes, les stocks tampons ou les espaces supplémentaires Points forts
- Accessibilité maximale: Situé au cœur de la Suisse et de l’axe nord-sud de l’Europe
- Canton de Zug: Régime fiscal avantageux, économie forte, imbattable
- Facilité pour les entrepreneurs: Administration efficace, excellente infrastructure - Visibilité maximale: Visible directement depuis l’autoroute
- 80 places de parking pour voitures et environ 10 places pour camions
- Durabilité: Le bien immobilier sera entièrement rénové d’ici la fin de 2027. Un nouveau toit, une installation photovoltaïque performante et un système de chauffage à pompe à chaleur durable garantiront l’efficacité énergétique et la durabilité du bien. La
mise en service est prévue pour le 4e trimestre 2027.

Détails sur l’espace logistique West
Pour plus d’informations sur cet espace logistique attrayant, veuillez consulter le site web du projet: https://huenenberg-logistikhalle.projekte.immobilien/