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Premier coup d'oeil
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Vue extérieure

Surface moderne au rez-de-chaussée dans un immeuble de bureaux de qualité supérieure à Steinhausen

ÉtageRez-de-chaussée
Dernières rénovations2011
Prix de l'objetCHF 240.-/m²/an + ch.
Prix/m²CHF 240.-
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Localisation

Erlenweg 6, 6312 Steinhausen

Loyer

Loyer: CHF 240.- /m²/an
Charges: CHF 25.- /m²/an (acompte)

Caractéristiques

Référence
5418379
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1983
Dernières rénovations
2011
Étage
Rez-de-chaussée
Etat du bien
Très bon
Surface utile
272 m²
Places de parc
Oui, optionnel
Charges
CHF 25.-/m²/an (Acompte)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette surface partielle au rez-de-chausséeconvainc par son apparence moderne, ses espaces lumineux et une répartition des pièces bien pensée et flexible. La surface est immédiatement disponible et convient parfaitement aux entreprises recherchant un environnement de travail représentatif et fonctionnel.

La grande façade vitréeapporte beaucoup de lumière naturelle et crée une atmosphère de travail agréable et productive. L'aménagement moderne comprend notamment des salles de réunion en verre, une cuisine à thé.

Points forts en un coup d'œil:

  • Surface partielle modernement aménagée avec salles de réunion en verre
  • Des espaces lumineux grâce à une grande façade vitrée et une hauteur sous plafond agréable
  • Une cuisine à thé avec un espace de détente et un espace de rangement
  • Des installations sanitaires pour hommes et femmes à usage commun
  • Un hall d'entrée représentatif
  • Des possibilités d'utilisation flexibles - idéal pour les agences, les bureaux de conseil, les start-ups, les bureaux créatifs, etc.
  • Des plafonds de ventilation et de refroidissement

Une situation attrayante à Steinhausen

La propriété se trouve dans un quartier commercial et logistique bien établi à Steinhausen, une commune à faible imposition et à forte activité économique dans la région de Zug. Le site est idéalement situé:

  • Auto: Deux sorties d'autoroute à proximité immédiate
  • Transports publics: Des arrêts de bus à distance de marche
  • Zurich et Lucerne sont accessibles en moins de 30 minutes. Des entreprises renommées telles que Coca-Cola HBC, Siemens ou Bossard ont déjà choisi ce site.

    Conditions de location pour la surface de bureau:

    • Loyer net: CHF 240.- / m² par an
    • Charges: CHF 25.- / m² par an

    Nous serions ravis de vous présenter cette surface partielle attrayante lors d'une visite personnelle. Laissez-vous convaincre par le potentiel et l'aménagement moderne.

    Nous attendons votre contact avec impatience!

    Attention: Les visualisations et les photos utilisées sont protégées par des droits d'auteur. Les modifications sont possibles.

Diese hochwertig ausgebaute Teilfläche im Erdgeschoss überzeugt durch ein modernes Erscheinungsbild, helle Räume sowie eine durchdachte und flexible Raumaufteilung. Die Fläche ist sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für Unternehmen, die ein repräsentatives und funktionales Arbeitsumfeld suchen.

Die grosszügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme, produktive Arbeitsatmosphäre. Die moderne Ausstattung umfasst unter anderem Glas-Meetingräume, eine Teeküche.

Highlights auf einen Blick:

  • Modern ausgebaute Teilfläche mit Glas-Meetingräumen
  • Helle Räume dank grosszügiger Fensterfront und angenehmer Raumhöhe
  • Teeküche mit Aufenthaltsbereich und Stauraum
  • Sanitäre Anlagen für Damen & Herren zur Mitbenützung 
  • Repräsentativer Eingangsbereich
  • Flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Agenturen, Beratungen, Startups, Kreativbüros u.v.m.
  • Lüftungs- und Kühldecken

Attraktive Lage in Steinhausen

Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Logistikgebiet in Steinhausen, einer steuergünstigen und wirtschaftsstarken Gemeinde in der Region Zug. Der Standort punktet mit exzellenter Erreichbarkeit:

  • Auto: Zwei Autobahnanschlüsse in unmittelbarer Nähe
  • ÖV: Bushaltestellen fussläufig erreichbar

Zürich und Luzern sind in weniger als 30 Minuten erreichbar. Renommierte Unternehmen wie Coca-Cola HBC, Siemens oder Bossard haben den Standort bereits für sich entdeckt.

Mietkonditionen für die Bürofläche:

  • Nettomiete: CHF 240.– / m² jährlich
  • Nebenkosten: CHF 25.– / m² jährlich

Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Teilfläche bei einer persönlichen Besichtigung. Lassen Sie sich vom Potenzial und dem modernen Ausbau überzeugen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis: Die verwendeten Visualisierungen und Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Änderungen vorbehalten.

Commodités

Extérieur
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Réduit
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine
  • Four à micro-ondes
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Aménagement complet
Sol
  • Moquette
Etat
  • Comme neuf
Style
  • Moderne

Distances

 
Transports publics
187 m
3'
3'
1'
Commerces
1.03 km
16'
10'
5'
Restaurants
302 m
5'
5'
1'