Immeuble mixte en location à Zeiningen - 125 m²
Espace commercial attrayant avec zone humide et parking / électricité et eau inclus
Localisation
Römerstrasse 30, 4314 ZeiningenLoyer
Caractéristiques
Descriptif
Zeiningen
4314 Zeiningen liegt im Bezirk Rheinfelden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Zeiningen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.3% pro Jahr auf 2’545 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.2% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23.7% verändert (Kanton: +24.0%).
Attraktive Gewerbefläche mit Nasszone und Parkplatz in Zeiningen
An der Römerstrasse 30 in Zeiningen erwartet Sie eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche.
Die Fläche befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2006 und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung, gute Erreichbarkeit und unkomplizierte Nutzungsmöglichkeiten.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Gewerbefläche bietet grosszügige, flexibel nutzbare Fläche von 125 m²
- Angenehme Deckenhöhe von 2,9 Metern.
- Das elektrische Rolltor mit den Massen 2,7 x 3,0 m ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Fläche.
- Separates WC mit Dusche und Umkleidebereich. Die Nasszonen werden zweimal wöchentlich gereinigt.
- Ein Parkplatz direkt beim Objekt ist vorhanden.
- Strom und Wasser sind bereits in den Nebenkosten inkludiert.
Die Liegenschaft befindet sich in der Gewerbezone von Zeiningen im Kanton Aargau. Die Bushaltestelle Mitteldorf ist in rund 8 Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Die Fläche ist vielseitig nutzbar und kann nach Absprache an die individuellen Bedürfnisse der künftigen Mieterschaft angepasst werden. Sie eignet sich insbesondere für stilles Gewerbe sowie als Lager, Atelier, Showroom oder Werkstatt ohne störende Emissionen. Auch vergleichbare Nutzungen kommen infrage.
Nicht zugelassen sind Garagenbetriebe mit Fahrzeugen oder vergleichbare Nutzungen.
Die Gewerbefläche ist ab September 2026 oder nach Vereinbarung verfügbar.
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