×
Premier coup d'oeil
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6

Rare espace commercial/industriel au rez-de-chaussée!

Prix de l'objetCHF 6'300.-/mois
Messenger Dossier PDF
Ajouter aux favorisSupprimer des favoris
Lien externe

Localisation

Gewerbestrasse 16, 8132 Egg b. Zürich

Loyer

Loyer: CHF 6'300.- /mois

Caractéristiques

Référence
26961
Disponibilité
Immédiatement
Surface utile
540 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Rare espace commercial/de production au rez-de-chaussée!
Dernière partie de l’espace au rez-de-chaussée – environ 540 m2 d’espace commercial/de production!

Grand espace de production avec livraison optimale, couvert. Cette annonce concerne la dernière partie de l’espace au rez-de-chaussée, d’autres espaces sont disponibles au sous-sol et au 1er étage.

La surface totale de l’espace, d’environ 5 500 m2, est composée comme suit:
  • UE: Surface commerciale/industrielle -> env. 540 m2
  • 1er étage: bureau/commercial/entrepôt -> env. 1 612 m2
  • UG: Production/Stockage -> env. 1 476 m2
La propriété se distingue par les caractéristiques suivantes:
  • Plusieurs zones de livraison couvertes pour un flux de marchandises optimal (rampes d’adaptation et tables élévatrices à ciseaux)
  • 3 grands ascenseurs de marchandises avec des charges utiles de 3 000 kg et 2 000 kg
  • Ampères suffisants disponibles (1'000A pour l’ensemble de la propriété)
  • Cuisine et grand bureau au 1er étage
Hauteur de plafond
  • CE: 4 m
  • 1er étage: partie bureau 2,8 m et partie commerciale/entrepôt 3 m
  • UG: 3.2 m
Charges au sol
  • CE: 1 500 kg/m2
  • 1.OG: 1 000 kg/m2
  • UG: 1 500 kg/m2
Il y a encore environ 40 places de parking disponibles, principalement des places de parking extérieures. Les places de parking intérieures peuvent être louées à CHF 125.-/mois et les places de parking extérieures à CHF 75.-/mois.

Dans les environs immédiats, vous trouverez divers commerces (Coop, Migros, Denner, pharmacies, restaurants).

Le dépôt de charges est de CHF 20.-/m2/an.

Tous les montants sont hors TVA. Nous serions ravis de vous

présenter ce bien unique sur place.
Seltene Gewerbe-/Produktionsfläche im Erdgeschoss!
Letzte Teilfläche im EG - ca. 540 m2 Gewerbe-/Produktionsfläche!

Grosszügige Produktionsfläche mit optimaler Anlieferung, überdacht. Bei diesem Inserat handelt es sich um die letzte Teilfläche der Erdgeschosshalle, weitere Flächen im Untergeschoss und 1.Obergeschoss sind verfügbar.

Die Fläche mit gesamthaft ca. 5'500 m2 Nutzfläche setzt sich folgendermassen zusammen:
  • EG: Gewerbe-/Produktionsfläche -> ca. 540 m2
  • 1. OG: Büro/Gewerbe/Lager -> ca. 1'612 m2
  • UG: Produktion/Lager -> ca. 1'476 m2
Die Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:
  • Mehrere überdachte Anlieferungsbereiche für optimalen Warenfluss (Anpassrampen und Scherenhubtische)
  • 3 grosse Warenlifte mit Nutzlasten von 3'000 kg und 2'000 kg
  • Ausreichend Ampere vorhanden (1'000A für die gesamte Liegenschaft)
  • Küche und grosser Büroteil im 1. OG
Deckenhöhen
  • EG: 4 m
  • 1. OG: Büroteil 2.8 m und Gewerbe-/Lagerteil 3 m
  • UG: 3.2 m
Bodenlasten
  • EG: 1'500 kg/m2
  • 1.OG: 1'000 kg/m2
  • UG: 1'500 kg/m2
Es sind noch ca. 40 Parkplätze verfügbar, grösstenteils Aussenparkplätze. Innenparkplätze können à CHF 125/Monat und Aussenparkplätze à CHF 75/Monat gemietet werden.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Apotheken, Restaurants).

Das Nebenkosten-Akonto beträgt CHF 20 m2pa.

Alle Beträge verstehen sich zzgl. MwSt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Gelegenheit vor Ort.

Découvrez des biens similaires

D'autres biens immobilier de maison.work