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«Maintenant aussi des parcelles à partir de 600 m2 – Espaces de stockage à Egg près de Zurich!»

Étage1er Sous-sol
Prix de l'objetCHF 5'871.-/mois
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Localisation

Gewerbestrasse 16, 8132 Egg b. Zürich

Loyer

Loyer: CHF 5'871.- /mois

Caractéristiques

Référence
25199
Disponibilité
A convenir
Étage
1er Sous-sol
Surface utile
671 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
»Maintenant aussi des parcelles à partir de 600 m2 – Espaces de stockage à Egg près de Zurich!»
»Maintenant aussi des parcelles à partir de 600 m2 – Espaces de stockage à Egg près de Zurich!»

La parcelle proposée ici concerne bien le «sous-sol», mais elle bénéficie en principe de la lumière du jour en raison de la configuration du terrain.

La surface totale se compose comme suit:
  • UE: Production avec une petite part de bureaux -> env. 2 345 m2
  • 1er étage: bureau/commercial/entrepôt -> env. 1 612 m2
  • UG: Production/Stockage -> Jusqu’à présent environ 1 476 m2
La propriété se distingue par les caractéristiques suivantes:
  • Zones de livraison couvertes (rampes d’accès et tables élévatrices à ciseaux)
  • 3 grands ascenseurs de marchandises avec des charges utiles de 3 000 kg et deux fois 2 000 kg
  • Ampères suffisants disponibles (1'000A pour l’ensemble de la propriété)
Hauteur de plafond
  • CE: 4 m
  • 1er étage: partie bureau 2,8 m et partie commerciale/entrepôt 3 m
  • UG: 3.2 m
Charges au sol
  • CE: 1 500 kg/m2
  • 1.OG: 1 000 kg/m2
  • UG: 1 500 kg/m2
Il y a environ 50 places de parking disponibles, la plupart à l’extérieur. Les places de parking à l’

intérieur peuvent être louées à CHF 125.-/mois et les places de parking à l’extérieur à CHF 75.-/mois.

Dans les environs immédiats, vous trouverez divers commerces (Coop, Migros, Denner, pharmacies, restaurants).

Le dépôt de charges est de CHF 20.-/m2/an.

Tous les montants sont hors TVA. Nous serions

ravis de vous présenter ce bien unique sur place.
"Jetzt auch Teilflächen ab ca. 600 m2 - Lagerflächen in Egg b. Zürich!"
"Jetzt auch Teilflächen ab ca. 600 m2 - Lagerflächen in Egg b. Zürich!"

Die hier angebotene Fläche betrifft zwar das "Untergeschoss", jedoch verfügt die Fläche aufgrund des Terrains grundsätzlich über Tageslicht.

Die Gesamtfläche setzt sich folgendermassen zusammen:
  • EG: Produktion mit kleinem Büroanteil -> ca. 2'345 m2
  • 1. OG: Büro/Gewerbe/Lager -> ca. 1'612 m2
  • UG: Produktion/Lager -> Bisher ca. 1'476 m2
Die Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:
  • Überdachte Anlieferungsbereiche (Anpassrampen und Scherenhubtische)
  • 3 grosse Warenlifte mit Nutzlasten von 3'000 kg und zweimal 2'000 kg
  • Ausreichend Ampere vorhanden (1'000A für die gesamte Liegenschaft)
Deckenhöhen
  • EG: 4 m
  • 1. OG: Büroteil 2.8 m und Gewerbe-/Lagerteil 3 m
  • UG: 3.2 m
Bodenlasten
  • EG: 1'500 kg/m2
  • 1.OG: 1'000 kg/m2
  • UG: 1'500 kg/m2
Es sind ca. 50 Parkplätze verfügbar, grösstenteils Aussenparkplätze.

Innenparkplätze können à CHF 125/Monat und Aussenparkplätze à CHF 75/Monat gemietet werden.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Apotheken, Restaurants).

Das Nebenkosten-Akonto beträgt CHF 20 m2pa.

Alle Beträge verstehen sich zzgl. MwSt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Gelegenheit vor Ort.

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