Local commercial en location à Grabs - Réf 20500449

Immeuble commercial attrayant dans un emplacement privilégié à Grabs – utilisable de multiples façons À l’adresse Staudnerbachstrasse 1 à Grabs, un emplacement commercial idéalement situé et utilisable de multiples façons est disponible à la location dès à présent. Le bâtiment indépendant offre environ 400 m² d’espace utilisable répartis sur quatre étages (sous-sol, rez-de-chaussée, étage supérieur et grenier) ainsi que 7 places de parking extérieures directement devant la maison. Grâce à son emplacement exceptionnel et à sa visibilité depuis la rue principale, ainsi qu’à la bonne desserte par les transports publics (arrêt de bus «Hochhaus» à 2 minutes à pied), cet emplacement est idéal pour les entreprises qui ont besoin à la fois de clients et d’espaces de travail et de production fonctionnels. Rez-de-chaussée (environ 100 m²) – Espace d’accueil – Bureau individuel (environ 11 m²) – Salle de réunion (environ 15 m²) – Grand atelier / salle de montage (environ 56 m²) – Cuisine – 2 toilettes Étage supérieur (environ 100 m²) – Plusieurs bureaux (11-17 m²) – Grand atelier / salle de montage (environ 56 m²) – 2 toilettes – Particularité: porte de façade pour le levage de machines lourdes vers l’étage supérieur Grenier (environ 100 m²) – utilisable comme espace de stockage, avec des murs inclinés Sous-sol (environ 100 m²) – Grand atelier divisé en 2 zones (environ 56 m²) – Salle de protection anti-aérienne (environ 15 m²) – Cave avec armoire serveur (environ 11 m²) – Cave avec armoire à rouleaux (environ 11 m²) Équipement – Revêtements de sol: sous-sol et sol en béton conducteur d’électricité – Chauffage par radiateurs – Façades vitrées à l’avant et à l’arrière – espaces de travail lumineux et accueillants – Lampes installées – Prise de courant à haute tension – Connexion Internet par fibre optique – Station de recharge pour voiture électrique – Pas d’ascenseur Utilisation et secteurs d’activité Idéal pour un bureau, un cabinet médical, un atelier, une entreprise de montage, un laboratoire, un showroom ou une utilisation mixte. Grâce à la construction solide et à l’infrastructure électrique existante, l’utilisation de machines lourdes est également possible sans problème. Vos avantages: – Emplacement privilégié avec une visibilité optimale – Disposition des pièces pratique pour une utilisation polyvalente – Espaces de bureau et d’atelier combinés – Facilement accessible en voiture et en transports publics – Accès au rez-de-chaussée sans barrières