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bâtiment d'affaires

Étage12ème étage
Année de construction1987
Prix de l'objetCHF 4'000.-/mois + ch.
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Localisation

Staudnerbachstrasse 1, 9472 Grabs

Loyer

Loyer: CHF 4'000.- /mois
Charges: CHF 600.-
Loyer brut: CHF 4'600.- mois

Caractéristiques

Référence
20500449
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1987
Étage
12ème étage
Nombre de niveaux du bien
4
Charges
CHF 600.- (Non renseigné)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Bâtiment commercial attrayant à louer dans une situation idéale à Grabs - utilisation polyvalente À partir du 1er janvier 2026, un bâtiment commercial situé dans une situation idéale et pouvant être utilisé de manière polyvalente sera mis à disposition à la location à Grabs, Staudnerbachstrasse 1. Le bâtiment indépendant offre environ 400 m² de surface utilisable sur quatre étages (sous-sol, rez-de-chaussée, étage supérieur et grenier) ainsi que 7 places de parking extérieur directement devant le bâtiment. Grâce à son emplacement privilégié et à sa visibilité depuis la route principale, ainsi qu’à sa bonne desserte par les transports publics (arrêt de bus "Hochhaus" à 2 minutes à pied), le site est idéal pour les entreprises qui ont besoin à la fois de clients et de surfaces fonctionnelles pour le travail et la production. Rez-de-chaussée (environ 100 m²) - Zone d’accueil - Bureau individuel (environ 11 m²) - Salle de réunion (environ 15 m²) - Grande salle d’atelier/de montage (environ 56 m²) - Cuisine de bureau - 2 toilettes Premier étage (environ 100 m²) - Plusieurs bureaux (11 à 17 m²) - Grande salle d’atelier/de montage (environ 56 m²) - 2 toilettes - Particularité: porte de façade pour le levage de machines lourdes à l’étage supérieur Grenier (environ 100 m²) - Utilisable comme espace de stockage, avec des pentes de toit Sous-sol (environ 100 m²) - Atelier (environ 56 m²) - Abri anti-aérien (environ 15 m²) - 2 caves séparées (environ 11 m² chacune) Équipement - Revêtements de sol: plancher de pose et sol ESD (anti-statique) coulé
Attraktives Gewerbegebäude an bester Lage in Grabs – vielseitig nutzbar An der Staudnerbachstrasse 1 in Grabs steht ab 1. Januar 2026 ein top gelegener, vielseitig nutzbarer Gewerbestandort zur Miete. Das freistehende Gebäude bietet ca. 400 m² Nutzfläche auf vier Etagen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Estrich) sowie 7 Aussenparkplätze direkt vor dem Haus. Dank der hervorragenden Lage und Sichtbarkeit von der Hauptstrasse und der guten ÖV-Anbindung (Bushaltestelle „Hochhaus" in 2 Gehminuten) ist der Standort ideal für Unternehmen, die sowohl Kundenverkehr als auch funktionale Arbeits- und Produktionsflächen benötigen. Erdgeschoss (ca. 100 m²) - Empfangsbereich - Einzelbüro (ca. 11 m²) - Sitzungszimmer (ca. 15 m²) - Grosse Werkstatt / Montageraum (ca. 56 m²) - Teeküche - 2 Toiletten Obergeschoss (ca. 100 m²) - Mehrere Büros (11–17 m²) - Grosse Werkstatt / Montageraum (ca. 56 m²) - 2 Toiletten - Besonderheit: Fassadentor für das Einheben schwerer Maschinen ins OG Dachgeschoss (ca. 100 m²) - nutzbar als Lagerfläche, mit Dachschrägen Kellergeschoss (ca. 100 m²) - Werkstatt (ca. 56 m²) - Luftschutzraum (ca. 15 m²) - 2 separate Kellerräume (je ca. 11 m²) Ausstattung - Bodenbeläge: Unterlagsboden und gegossener ESD-Boden (stromableitend) - Heizkörperheizung - Fensterfronten auf Vorder- und Rückseite – helle, freundliche Arbeitsbereiche - Lampen vorhanden - Starkstromanschluss - Glasfaser-Internetanschluss - kein Lift Nutzung & Branchen Ideal geeignet für Büro, Praxis, Werkstatt, Montagebetrieb, Labor, Showroom oder kombinierte Nutzung. Dank der soliden Bauweise und der vorhandenen Strominfrastruktur ist auch der Einsatz schwerer Maschinen problemlos möglich. Ihr Vorteil: - prominente Lage mit bester Sichtbarkeit - praktische Raumaufteilung für vielseitige Nutzung - kombinierte Büro- und Werkstattflächen - gute Erreichbarkeit mit Auto und ÖV - ebenerdiger, barrierefreier Zugang

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