Ensemble avec auberge, 2 appartements & grange à Nesslau – acheter

Surface terrain4'989 m²

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Localisation

Germen 775, 9650 Nesslau

Caractéristiques

Référence

69adadd86a9de51a650188b6

Disponibilité

A convenir

Nombre de niveaux du bien

3

Surface terrain

4'989 m²

Surface habitable

175 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Occasion rare à Nesslau: un ensemble cohérent composé d’un restaurant, d’une dépendance/magasin de brocante et d’une grange est à vendre sur un terrain de 4’989 m². Il comprend les numéros de parcelles 774, 775 et 776 – qui forment un ensemble – et se trouve dans un cadre rural paisible avec jardin, cour et vue sur la montagne. L’accès se fait directement depuis la route cantonale; l’arrêt de bus se trouve à environ 10 m de la porte d’entrée, tandis que la gare de Nesslau-Neu St. Johann est à environ 1,8-2 km. Voici

ce que l’ensemble 774/775/776 offre:

Logement: 2 appartements (1er étage env. 125 m², 2ème étage env. 50 m²; total env. 175 m²)
Gastro/Commerce: Restaurant avec environ 147 m² de surface de restauration; Dépendance/Brockenhaus environ 240 m²
Superficie/Utilisation: Écurie/entrepôt d’environ 162 m²; volume total d’environ 4’774 m³ (Rés. 1’557 m³ / Dép. 1’824 m³ / Écurie 1’393 m³)
Année de construction/état: avant 1919, 3 étages, état moyen, chauffage au gaz
Situation & Distances: Magasin 1.8 km, Poste 2.0 km, École/Gymnase 2.4 km; A1 via H8 facilement accessible
Qualités: calme, adapté aux enfants, jardin, parking et garage, vue sur la montagne

Potentiel & Législation: Le terrain se trouve en dehors de la zone de construction; la transformation d’un bâtiment commercial en logement est en principe possible, la construction de nouveaux bâtiments est en principe possible – sous réserve d’une vérification administrative. Aucun statut de protection. Disponibilité: immédiatement/sur demande.

Idéal pour les promoteurs, les investisseurs ou les artisans qui souhaitent acheter à Nesslau et exploiter le potentiel. Demandez le dossier et organisez une visite.

Commodités

Environnement

Enfants bienvenus

Extérieur

Parking
Garage

C'est mon bien de rêve !

Civilité - facultatif

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Monsieur

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Pour visiter ce bien :

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Annonceur

Feldmann-Immobilien AG

Luzernerstrasse 15c

5630 Muri AG

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Terrain à bâtir

175 m²

Prix sur demande

Germen 775, 9650 Nesslau

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Occasion rare à Nesslau: un ensemble cohérent composé d’un restaurant, d’une dépendance/magasin de brocante et d’une grange est à vendre sur un terrain de 4’989 m². Il comprend les numéros de parcelles 774, 775 et 776 – qui forment un ensemble – et se trouve dans un cadre rural paisible avec jardin, cour et vue sur la montagne. L’accès se fait directement depuis la route cantonale; l’arrêt de bus se trouve à environ 10 m de la porte d’entrée et la gare de Nesslau-Neu St. Johann est à environ 1,8 à 2 km. Voici ce que l’ensemble 774/775/776 offre: Logement: 2 appartements (1er étage env. 125 m², 2ème étage env. 50 m²; total env. 175 m²) Gastro/Commerce: Restaurant avec environ 147 m² de surface de restauration; Dépendance/Brockenhaus environ 240 m² Superficie/Utilisation: Écurie/entrepôt d’environ 162 m²; volume total d’environ 4’774 m³ (Rés. 1’557 m³ / Dép. 1’824 m³ / Écurie 1’393 m³) Année de construction/état: avant...

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