Appartement neuf de 4.5 pièces en vente à via Esplanade - Réf ROV037-attico

Nouvel appartement avec terrasse exclusive sur le toit et vue panoramique à 360°

Pièces4.5

ÉtageAttique

Prix de l'objetCHF 2'390'000.-

DisponibilitéImmédiatement

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Localisation

via Esplanade, 6648 Minusio

Caractéristiques

Référence

ROV037-attico

Disponibilité

Immédiatement

Résidence secondaire

Non autorisé

Sanitaires

Année de construction

2025

Pièces

4.5

Chambres

Étage

Attique

Logements

Nombre de terrasse

Surface balcon

55 m²

Type de chauffage

Pompe à chaleur air-eau

Installation chauffage

Sol

Etat du bien

Nouveau

Standing

Luxueux

Surface habitable totale

205 m²

Surface nette

180 m²

Surface terrasse

88 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'italien, voir l'original

À Minusio, dans un emplacement privilégié, légèrement surélevé, ensoleillé, calme, à quelques pas de toutes les commodités quotidiennes, des services publics, de charmants chemins pédestres et du célèbre bord du lac, nous proposons à la vente cet appartement d’attique neuf et prestigieux dans la résidence exclusive «La Perla» qui ne compte que sept unités résidentielles.

Cet appartement penthouse fantastique, lumineux et spacieux, occupe tout le dernier étage et est accessible directement par ascenseur. Il dispose d’une fantastique terrasse sur le toit avec une vue à 360°.

Les finitions sont de qualité supérieure: parquets en chêne massif légèrement teintés dans les zones de vie, revêtements de salle de bain en grandes plaques de marbre et de ciment aux tonalités raffinées et harmonieusement assorties au parquet. Les terrasses, quant à elles, sont recouvertes de grès de couleur beige sable, parfaitement intégré aux façades revêtues d’un travertin élégant et résistant.

L’installation domotique KNX garantit une personnalisation maximale de la maison intelligente, tandis que l’interphone vidéo, les prises TV, radio et téléphone dans le salon, les chambres et les bureaux assurent confort et fonctionnalité. L’éclairage, soigné dans les moindres détails, est assuré par des spots encastrés et des bandes LED intégrées.

La résidence est complétée par 16 places de parking de grande taille dans le garage souterrain, prévues pour l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que par des caves spacieuses attribuées à chaque appartement.

Les appartements sont disponibles exclusivement comme résidence principale. Grâce à leur emplacement privilégié, à la qualité de leur construction et au climat méditerranéen, ils constituent le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre toute l’année dans l’une des régions les plus prisées du Tessin, en alliant style et qualité de vie élevée.

Une occasion unique d’acquérir une «vraie perle» dans l’une des zones les plus recherchées et prestigieuses du Locarnais.

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À Minusio, dans un emplacement privilégié, légèrement surélevé, ensoleillé, calme et très bien desservi, à quelques pas seulement de toutes les commodités, des transports publics, des agréables promenades et de la célèbre promenade au bord du lac, nous proposons à la vente cet appartement d’attique neuf et prestigieux dans la résidence exclusive «La Perla» qui ne compte que sept logements.

Cet appartement d’attique fantastique, baigné de lumière et spacieux, s’étend sur tout l’étage supérieur et dispose d’un accès direct par ascenseur et d’une fantastique terrasse sur le toit avec une vue panoramique à 360°.

L’équipement est de la plus haute qualité: les espaces de vie sont recouverts de parquet en chêne légèrement teinté, les salles de bain de grandes plaques de céramique au look marbre et ciment, harmonieusement assorties au parquet. Les terrasses sont recouvertes de plaques de grès cérame beige sable, qui s’intègrent parfaitement dans les façades en travertin élégant et résistant.

Le système KNX-Smart-Home permet une personnalisation maximale, tandis que l’interphone vidéo, les connexions TV, radio et téléphone dans les zones de vie et de couchage assurent confort et fonctionnalité. L’éclairage est assuré par des spots encastrés et des bandes LED intégrées.

La résidence propose 16 places de parking spacieuses dans le garage souterrain, préparées pour l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que des caves spacieuses attribuées à chaque appartement.

Les 12 appartements sont exclusivement disponibles comme résidence principale. Grâce à leur emplacement privilégié, à leur construction de qualité et au climat méditerranéen, ils constituent le choix idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre en Tessin toute l’année, avec style et une qualité de vie élevée.

Une occasion unique d’acquérir une «vraie perle» dans l’un des emplacements les plus recherchés et les plus exclusifs de la magnifique région de Locarno.

A Minusio, in posizione privilegiata, leggermente rialzata, soleggiata, tranquilla, a pochi passi da tutte le comodità quotidiane, servizi pubblici, da piacevoli percorsi pedonali e dal rinomato lungolago, offriamo in vendita questo nuovo e prestigiosio appartamento attico nella esclusiva residenza “La Perla” di sole sette unità abitative.

Questo fantastico attico, luminoso e di generose dimensioni, occupa l’intero ultimo piano ed è servito da accesso diretto con ascensore e dispone di una fantastica terrazza sul tetto con vista a 360°.

Le finiture sono di livello superiore: pavimenti in parquet di rovere naturale leggermente tinto nelle zone giorno, rivestimenti dei bagni in lastre di grande formato effetto marmo ed effetto cemento, caratterizzati da tonalità raffinate e armoniosamente abbinate al parquet. Le terrazze, invece, presentano pavimentazioni in gres color beige-sabbia, perfettamente integrate con le facciate rivestite in elegante e resistente travertino.

L’impianto domotico KNX garantisce massima personalizzazione della smart home, mentre videocitofono, prese TV, radio e telefono in soggiorno, camere e studi assicurano comfort e funzionalità. L’illuminazione, curata nei dettagli, è affidata a faretti ad incasso e a strisce LED integrate.

A completare la residenza vi sono 16 posti auto di ampie dimensioni nell’autorimessa sotterranea, predisposti per l’installazione di wallbox per veicoli elettrici, oltre a spaziose cantine assegnate a ciascun appartamento.

Le unità abitative sono disponibili esclusivamente come residenza primaria. Grazie alla posizione privilegiata, alla qualità costruttiva e al clima mediterraneo, rappresentano la scelta ideale per chi desidera vivere tutto l’anno in una delle zone più ambite del Ticino, unendo stile ed elevata qualità di vita.

Un’opportunità unica per acquistare una “vera perla” in una delle zone più ricercate e prestigiose del Locarnese.

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In Minusio, an privilegierter, leicht erhöhter, sonniger, ruhiger und sehr gut erschlossener Lage, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentlichen Verkehrsmitteln, angenehmen Spazierwegen und der renommierten Seepromenade entfernt, bieten wir diese neue und prestigeträchtige Attikawohnung in der exklusiven Residenz „La Perla“ mit nur sieben Wohneinheiten zum Verkauf an.

Diese fantastische, lichtdurchflutete und grosszügig geschnittene Attikawohnung erstreckt sich über das gesamte oberste Stockwerk und verfügt über einen direkten Zugang per Lift und eine fantastische Dachterrasse mit 360° Panoramasicht.

Die Ausstattung ist von höchster Qualität: Wohnbereiche mit leicht getöntem Eichenparkett, Bäder mit grossformatigen Platten in Marmor- und Zementoptik, harmonisch auf das Parkett abgestimmt. Die Terrassen sind mit sandbeigen Feinsteinzeugplatten versehen, die sich perfekt in die Fassaden aus elegantem und widerstandsfähigem Travertin einfügen.

Das KNX-Smart-Home-System ermöglicht maximale Personalisierung, während Videogegensprechanlage, TV-, Radio- und Telefonanschlüsse in Wohn- und Schlafbereichen für Komfort und Funktionalität sorgen. Die Beleuchtung erfolgt durch Einbauspots und integrierte LED-Streifen.

Die Residenz bietet 16 grosszügige Parkplätze in der Tiefgarage, vorbereitet für die Installation von Wallboxen für Elektrofahrzeuge, sowie geräumige Kellerräume, die jedem Apartment zugeordnet sind.

Die Wohneinheiten sind ausschliesslich als Erstwohnsitz verfügbar. Dank der privilegierten Lage, der hochwertigen Bauweise und des mediterranen Klimas sind sie die ideale Wahl für alle, die das ganze Jahr im Tessin leben möchten – mit Stil und hoher Lebensqualität.

Eine einmalige Gelegenheit, eine „wahre Perle“ in einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen der wunderbaren Region von Locarno zu erwerben.