"JMP-IMMO Sàrl à l'honneur de vous proposer une demeure d'exception

"JMP-IMMO Sàrl à l'honneur de vous proposer une demeure d'exception en Belgique"

Situé le long de la N7 – Pavé d’Ath, cette demeure se compose d’une maison principale avec

annexe dans un parc arboré.

Composée au rez-de-chaussée d’un hall avec espace toilette invité, escalier (1831)en bois

avec chaise électrique de marque Stannah, une cuisine, une salle à manger avec office, une

buanderie et une lingerie, un bureau, un salon de peinture avec toilette, un salon

bibliothèque et le salon principal. Une chaufferie, un garage 3 voitures et un garage de

rangements.

L’étage offre un hall de nuit, une chambre et salle de douche séparée. Un couloir menant à

une pièce dressing, une salle de bain et une 2ème chambre, la 3ème chambre mène à une master

bedroom avec un espace dressing ainsi qu’une chambre dressing. Une 4ème chambre est

séparée. Grande pièce de rangements ainsi qu’une seconde grande pièce de rangements

(ancienne salle de sport).

Le second étage offre un hall, un grand living menant à une grande chambre, un dressing et

une salle de bains.

Un couloir d’accès mène vers une seconde grande chambre avec living, un dressing et une

salle de bains.

Au sous-sol, 4 caves de rangements.

En annexe à la maison, une aile droite composée d’un appartement séparé avec un living, une

cuisine équipée, une chambre et une salle de bains.

En partie arrière, un chalet de rangements de jardin et une grande terrasse (500m2) avec

piscine.

Composition en m2 et données mesurées :

Total maison : 873 m2 avec caves, garages et appartement séparé.

Surface construit au sol : 433 m2

Surface du terrain : 34 ares 87ca à vérifier, en attente des documents de la commune

Année de construction : Origine 1831

Nombre de façade : 4 façades

Nombre d’étages du bien : 4 (cave, rez-de-chaussée, 1er étage et 2ème étage)

Chauffage : mazout, chaudière datant de 2008

Revenu cadastral : Indexé de 2.515 euros (à vérifier)

Précompte immobilier de 1.658,21 euros

Numéro de la parcelle :51051B0166/00N000

Coordonnées GPS : longitude : 5,90547° / Latitude : 50,65995°

Compteur électrique : Simple-horaire et bi-horaire de 1991 dans le hall.

Cuisine : équipée

Nombres de chambres : 6

Nombre de salle de bains/douche : 6

Garages 3 voitures

Emplacements 10 voitures

Quartier : Beauregard

Urbanisme : Maison unifamiliale

Orientation : Sud arrière

Nombre de bâtiments à moins de 100m : 1

Nombre de bâtiments à moins de 500m : 7

Vue arrière : vers jardin et dégagée sur +/- 2 km

Sortie d’autoroute à 2,4km et à 8km venant de Bruxelles.

Détails Complémentaires :

Terrain : En zone archéologique sur 100m de rayon.

Terrain plat dans un parc joliment arboré.

Informations concernant la situation du bien et le bien :

Zone d’habitation

Hors zone inondable

Terrain en zone archéologique sur 100m de rayon

La bâtisse n’est pas classée au patrimoine n’y reprise à l’inventaire du patrimoine

remarquable : information transmise le 03/06/2020

Eléments favorables :

Taille du bâtiment

Vue dégagée sur plus ou moins 2 km

Historique du bien et son environnement :

Château d’Hellebecq :

Cette demeure du XIXème siècle, plutôt ferme-château, fut baptisée « château » par les

gens du terroir pour lui donner une plus grande notoriété. Mais, plus que son activité rurale,

sa renommée provient de ses différents propriétaires. En 1866, la ferme est acquise par

Erasme-Désiré Bouvez, agriculteur et Bourgmestre d’Hellebecq.

C’est à cette époque (Château d’Hellebecq) que le domaine passe à la postérité sous

l’appellation de Château Bouvez – du nom de son occupant. Son beau-frère, le général

Fernand Hellin, grièvement blessé lors de la Première Guerre Mondiale et récompensé pour

ses actes de bravoure par les plus hauts honneurs militaires, vint y finir ses jours en 1940. Il est

inhumé au pied de l’église d’Hellebecq.

L’environnement :

La route nationale 7 est une route reliant Bruxelles à Lille en passant par Tournai. Sa longueur

est d’environ 80 kilomètres.

La ville la plus proche est Ath. Ath se situe à 60 km à l’ouest de la capitale Bruxelles, à 65 km à

l’est de Lille, à 27km à l’est de Tournai et à 23km au nord de Mons. La proximité de l’autoroute

A8 et des routes nationales et la présence d’une gare ferroviaire au trafic élevé en fond un

nœud de circulation d’importance régionale.

Au confluent des deux Dendres, Ath, dont le passé est riche et le folklore exceptionnel, est

capitale du pays vert. Elle est la cité des géants. La ducasse qui a lieu le quatrième

dimanche d’août, est reconnue depuis 2005 comme chef-d’œuvre du patrimoine oral et

immatériel de l’humanité par l’UNESCO.