Locaux commerciaux à vendre à Rüthi (Rheintal) : 4 résultats

Voici une opportunité rare pour les investisseurs et les visionnaires qui ne veulent pas faire de compromis. Ce portefeuille unique est composé de trois biens immobiliers parfaitement complémentaires qui fonctionnent comme une unité fermée. Avec un loyer brut de 176 760 CHF, vous vous assurez non seulement un flux de trésorerie stable, mais aussi un énorme potentiel de valorisation sur une superficie totale de 3 754 m². L’ensemble se distingue par un mélange d’usages diversifié: des logements modernes (construits en 2016), des ateliers spacieux avec fosse à voiture et un joyau historique avec un énorme potentiel de développement dans l’étable. Toutes les classes d’actifs sont réunies sous un même toit: un rendement immédiat grâce aux baux existants, des synergies grâce à la proximité immédiate des biens et de la place pour des projets de développement créatifs. Cette offre ImmoSky comprend les *AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES* suivants: + Des chiffres de...

Cette propriété exceptionnelle est un terrain fertile pour les visionnaires et les entrepreneurs qui recherchent un espace de liberté généreux. Cette charmante ferme allie une structure historique à la liberté de construire et de créer de manière grandiose. Que ce soit comme résidence multifamiliale flexible, comme siège social pour votre entreprise ou comme maison exclusive avec de vastes possibilités pour des événements ou l’élevage d’animaux, chaque rêve peut devenir réalité ici. Le bâtiment principal offre une unité d’habitation robuste avec un charme rustique et beaucoup d’espace pour la transformation. Il est complété par un appartement annexe entièrement séparé avec un accès indépendant. Cette configuration offre une flexibilité maximale, que ce soit pour le financement par la location, comme logement pour les invités ou pour l’hébergement de partenaires commerciaux. Un élément déterminant est la surface commerciale de 30 m² déjà...

Cet objet multi-actifs exceptionnel définit l’interface entre la génération immédiate de cash flow et le potentiel de croissance stratégique. Avec un total de cinq unités résidentielles diversifiées et une surface substantielle de garage/bureaux, il offre les conditions idéales pour une gestion professionnelle de portefeuille ou pour la création d’une structure de co-living/co-working. Le portefeuille comprend des surfaces résidentielles de différentes dimensions, du studio efficace à l’appartement de trois chambres généreux. Cette diversité minimise le risque de vacance et maximise la flexibilité. L’atelier intégré complet avec espace de bureau offre des synergies d’utilisation maximales pour les locataires commerciaux, les artisans ou comme centre administratif central. L’avantage décisif: des unités significatives sont déjà louées et génèrent un cash flow immédiat, assurant ainsi des revenus immédiats. En même temps, les surfaces encore en...

Cet actif stratégique à usage mixte, construit en 2016, est un investissement clé pour la diversification des risques et la génération de revenus stables. L’immeuble réunit sous un même toit cinq unités d’habitation diversifiées et une vaste atelier avec bureau, ce qui en fait une base idéale pour un portefeuille hybride robuste composé de locations résidentielles et commerciales. Le portefeuille résidentiel est parfaitement diversifié et comprend des studios efficaces ainsi que des appartements de trois pièces, ce qui élargit la base de locataires. L’avantage majeur: trois des unités (studio, 2,5 pièces, 3,5 pièces) sont déjà louées à long terme et vous garantissent un flux de trésorerie immédiat et stable dès le premier jour. L’atelier intégré de 120 m² avec fosse à voiture est la composante commerciale clé. Il offre des opportunités de location très attrayantes pour les artisans ou peut être utilisé stratégiquement pour vos propres besoins...