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Coup d'oeil
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Plan
Réservé

Appartement attic avec de nombreux extras et un grand potentiel de revalorisation

Pièces5.5
Surface habitable133 m²
Étage3ème étage
Prix de l'objetCHF 925'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Dossier PDF Financement
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Localisation

Stückstrasse 23, 5212 Hausen AG

Caractéristiques

Référence
5279145
Disponibilité
Immédiatement
Résidence secondaire
Non autorisé
Vente autorisée aux personnes à l'étranger
Non
Sanitaires
2
Année de construction
1997
Dernières rénovations
2020
Charges PPE
CHF 450.-/mois
Balcon
1
Pièces
5.5
Chambres
4
Étage
3ème étage
Nombre d'étage(s) total
3
Logements
3
Nombre de niveaux du bien
4
Surface balcon
10 m²
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Gaz
Etat du bien
Très bon
Standing
Standard
Surface habitable
133 m²
Nombre de WC
2
Impôt communal
110 %
Places de parc
Oui, obligatoire
Charges
CHF 400.-/mois (acompte)

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | inclus/-e(s)
Extérieur
2 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Hausen offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville. Nichée dans un paysage pittoresque avec de vastes champs, forêts et prairies, c’est l’endroit idéal pour les amoureux de la nature qui apprécient néanmoins une connexion rapide à la ville. Le campus Reichold sera construit à proximité immédiate et promet de nombreux nouveaux emplois et logements.

Cette charmante appartement de 5.5 pièces ne laisse rien à désirer! Avec une surface habitable généreuse de 133 m² et quatre chambres lumineuses, il offre suffisamment d’espace pour toute la famille. Le plan d’aménagement astucieux sépare habilement les zones de couchage et de vie, vous permettant de profiter de votre intimité et de votre confort. La zone de vie est agrandie par un joli balcon ensoleillé, d’où vous pourrez admirer une vue magnifique sur la zone agricole voisine – un endroit idéal pour profiter de la tranquillité de la nature.

Deux grands caves offrent un espace de rangement supplémentaire et le parking en garage inclus dans le prix et les deux places de parking extérieures offrent une protection sûre pour votre véhicule. Grâce à son emplacement idéal, vous bénéficierez également d’un accès rapide à l’autoroute – idéal pour les navetteurs!

L’appartement, y compris les places de parking et la cave, est actuellement loué et le locataire peut être repris si le nouveau propriétaire le souhaite.

Le local de bricolage est loué à l’extérieur et génère un supplément de CHF 350 par mois.
Hausen bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit weitläufigen Feldern, Wäldern und Wiesen, ist es der ideale Ort für Naturliebhaber, die trotzdem eine schnelle Anbindung an die Stadt schätzen. Das Campus Reichold wird in der unmittelbaren Nähe gebaut und verspricht viele neue Arbeitsplätze und Wohnbedarf.

Diese charmante 5.5-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen! Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 133 m² und vier hellen Schlafzimmern bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss trennt geschickt den Schlaf- und Wohnbereich, sodass Sie Privatsphäre und Komfort gleicher-massen geniessen können. Der Wohnbereich wird durch einen schönen, sonnigen Balkon erweitert, von dem aus Sie eine traumhafte Sicht auf die angrenzende Landwirtschaftszone haben – hier lässt sich die Ruhe der Natur geniessen.

Zwei grosse Kellerabteile sorgen für zusätzlichen Stauraum und der im Preis inbegriffene Garagenparkplatz und 2 Aussenparkplätze bietet sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug. Durch die verkehrsgünstige Lage profitieren Sie zudem von einer schnellen Anbindung an die Autobahn - ideal für Pendler!

Die Wohnung, inkl. Parkplätze und Kellerabteil sind zurzeit Vermietet und der Mieter kann übernommen werden, falls der neue Eigentümer dieses möchte.

Der Hobbyraum ist extern vermietet und bringt noch zusätzlich CHF 350 im Monat ein.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Parc
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • De la route
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Local à vélos
  • Réduit
  • Salle de jeux
  • Non meublé
  • Accès au chauffage
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Puit de lumière
  • Lumineux
  • Traversant
  • Lumière naturelle
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine agencée
  • Plaques à induction
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • WiFi
  • Connexion Internet
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Porte de garage électrique
  • Eclairage extérieur
Sol
  • Carrelage
  • Stratifié
Etat
  • Bon
  • Reprise en l'état
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Champêtre
  • Forêt
  • Montagnes
Style
  • Moderne
Divers
  • Avec poste de conciergerie à TP
  • Non inscrit aux sites pollués

Distances

 
Transports publics
125 m
2'
2'
-
Ecole primaire
2.01 km
29'
11'
5'
Commerces
905 m
15'
5'
2'
Poste
475 m
7'
7'
1'
Banque
1.9 km
46'
11'
6'
Restaurants
515 m
8'
8'
1'