À Mendrisio, dans le centre historique, nous proposons à la vente un bureau/local commercial d'environ 90 m², caractérisé par une abondante lumière naturelle et une distribution fonctionnelle des espaces. L'immeuble se trouve dans un environnement calme, typique d'une zone piétonne, et bénéficie de la proximité d'une riche sélection de services et de commodités.
Le local, situé au rez-de-chaussée, s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant qui mène à une grande zone principale, polyvalente et facilement adaptable en bureau, cabinet professionnel ou local commercial. Les espaces intérieurs permettent différentes configurations, permettant de personnaliser l'environnement selon vos besoins opérationnels.
La propriété est complétée par une salle de bain, un local annexe idéal pour un bureau d'archives ou de stockage, et la possibilité d'utiliser des espaces communs pour des services supplémentaires. L'accès au local se fait par une cour intérieure bien entretenue, qui garantit la confidentialité et la tranquillité.
La situation centrale permet de rejoindre à pied les principaux services, les transports publics et les parkings, ce qui fait de cette propriété une solution pratique et polyvalente pour les professionnels et les activités commerciales.
La propriété est disponible immédiatement et représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un local fonctionnel dans un environnement historique et calme.
In Mendrisio, in zentraler Lage im historischen Ortskern, wird ein Büro-/Gewerberaum von ca. 90 m² zum Verkauf angeboten, der über reichlich natürliches Licht und eine funktionale Raumaufteilung verfügt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung, typisch für eine Fußgängerzone, und profitiert von der Nähe zu einer Vielzahl von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.
Der Raum im Erdgeschoss öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, der zu einer großen Hauptfläche führt, vielseitig nutzbar und leicht anpassbar als Büro, Praxis oder Gewerbeeinheit. Die Innenraumaufteilung erlaubt verschiedene Konfigurationen, sodass das Umfeld nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden kann.
Zur Immobilie gehören ausserdem ein Badezimmer, ein zusätzlicher Raum, ideal für Archiv oder Lager, sowie die Möglichkeit, gemeinschaftlich genutzte Bereiche für zusätzliche Services zu nutzen. Der Zugang erfolgt über einen gepflegten Innenhof, der Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.
Die zentrale Lage ermöglicht den einfachen Fußweg zu den wichtigsten Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkmöglichkeiten und macht diese Immobilie zu einer praktischen und vielseitigen Lösung für Berufstätige und Gewerbetreibende.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die einen funktionalen Raum in historischer und ruhiger Lage suchen.
