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Villa Clelia - Penthouse avec vue sur le lac de Lugano dans un palais historique

Pièces4.5
Surface habitable238 m²
Étage4ème étage
Prix de l'objetCHF 5'690'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Via Giuseppe Mazzini 6, 6900 Lugano

Caractéristiques

Référence
5104
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
3
Dernières rénovations
2013
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
4ème étage
Surface habitable
238 m²
Surface terrasse
16 m²
Surface totale
260 m²

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 130'000.- non inclus/-e(s)
Extérieur
1 | CHF 80'000.- non inclus/-e(s)
Total
2 | CHF 210'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Situé au quatrième étage de la prestigieuse résidence d’époque "Villa Clelia", cet unique penthouse représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent élégance et confort au cœur de Lugano. Grâce à sa position élevée, l’immeuble offre une vue imprenable sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. La situation privilégiée permet de rejoindre à pied les principales attractions de la ville, dont les places les plus importantes, la célèbre Via Nassa avec ses boutiques, le centre culturel LAC, le lac, les transports publics et les meilleurs restaurants.

Villa Clelia, une résidence d’époque entièrement rénovée, se compose de 5 appartements exclusifs répartis sur 5 étages, ainsi que de 2 étages semi-souterrains dédiés aux caves, buanderies, locaux techniques et garage.

À l’état brut, le penthouse permet au futur propriétaire de choisir des finitions personnalisées, garantissant une liberté maximale d’expression stylistique. La disposition rationnelle et raffinée des espaces comprend: entrée, salon, salle à manger, cuisine, grande terrasse partiellement couverte, 3 chambres à coucher, 3 salles de bains, WC, buanderie privée.

Possibilité d’acheter les places de parking:
Places de parking en garage: CHF 130 000.- / chacune
Places de parking extérieures: CHF 80 000.- / chacune
Dieses einzigartige Penthouse befindet sich im vierten Stock der prestigeträchtigen Villa Clelia und stellt eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die Eleganz und Komfort im Herzen von Lugano suchen. Dank seiner erhöhten Lage bietet das Objekt einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Die privilegierte Lage ermöglicht es, die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt zu Fuß zu erreichen, darunter die wichtigsten Plätze, die berühmte Via Nassa mit ihren Boutiquen, das Kulturzentrum LAC, den See, die öffentlichen Verkehrsmittel und die besten Restaurants.

Die Villa Clelia, ein vollständig renoviertes altes Wohnhaus, besteht aus 5 exklusiven Wohnungen auf 5 Etagen sowie 2 Kellergeschossen, in denen sich Keller, Waschküche, Technikräume und eine Garage befinden.

Das Penthouse ist im Inneren noch nicht fertiggestellt und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, individuelle Ausstattungen zu wählen, was eine maximale stilistische Freiheit garantiert. Die rationale und raffinierte Aufteilung der Räume umfasst: Eingangshalle, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, große, teilweise überdachte Terrasse, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, WC, private Waschküche.

Möglichkeit des Erwerbs von Parkplätzen:
Stellplätze in der Garage: CHF 130'000 / pro Stück
Aussenparkplätze: CHF 80'000.- / pro Stück

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Ferrari Fabio
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Deborah Fontana
Deborah Fontana

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Le bâtiment, à usage de bureaux, se trouve juste en face de la gare, dans une position particulièrement stratégique et bien desservie. L’immeuble, composé de 12 bureaux, a été rénové en 2017 et se présente aujourd’hui en excellent état d’entretien. Actuellement, environ 90% de l’immeuble est loué à différentes entreprises, avec des baux à long terme, garantissant un rendement de 4,4%. Des places de parking sont également disponibles dans la zone environnante. Des places de parking sont également disponibles dans la zone environnante. Lo stabile, a destinazione uffici, si trova direttamente di fronte alla stazione ferroviaria, in una posizione particolarmente strategica e ben servita. L’edificio, composto da 12 uffici, è stato rinnovato nel 2017 e si presenta oggi in ottimo stato manutentivo. Attualmente, circa il 90% dell’immobile risulta locato a diverse aziende, con contratti di locazione a lungo termine, garantendo una rendita pari al 4,4%. Sono inoltre...
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