Immeubles à vendre à Boudry : 2 résultats

L'Atelier Immobilier présente: Immeuble à rénover – Fort potentiel au cœur historique de Boudry Immeuble de caractère, situé dans une rue mythique de Boudry. Entièrement à réhabiliter, il offre la possibilité de créer jusqu’à 3 appartements selon votre projet. Dispose d’un jardin sur deux niveaux avec accès au Nord menant directement vers le château. Emplacement exceptionnel, charme ancien et magnifique potentiel de valorisation.

Opportunité rare ! Idéalement situé dans le bourg résidentiel et bien desservi de la commune de Boudry, cet immeuble mixte représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant un rendement attractif et un potentiel de valorisation à court ou moyen terme. Entièrement loué et composé de 5 logements, du 2,5 pièces au 6,5 pièces, ainsi que d’une surface artisanale actuellement exploitée en carrosserie (bail de 10ans), le bâtiment génère un revenu net annuel de CHF 111'420.–. Rentabilité net d'environ 5,5% ! Construit en 1954, l’immeuble a fait l’objet de rénovations importantes entre 2002 et 2013, ce qui lui confère un bon état d’entretien général. Ce bien s’adresse tant à un investisseur privé souhaitant sécuriser un actif bien situé, immédiatement exploitable, avec une structure de revenus diversifiée, qu’à un entrepreneur désirant exploiter la surface artisanale tout en bénéficiant de revenus...