Arcade
~ 190 m²
~ 190 m²
CHF 1'780'000.-
Deux arcades commerciales en bordure du Lac, 1293 Bellevue
A convenir
Investir dans 2 arcades commerciales pour 201 millièmes.
Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, vous propose en exclusivité un investissement rare : deux arcades commerciales accompagnées de leurs locaux de stockage, idéalement situées dans la commune prisée de Bellevue, à deux pas du lac et à moins de 15 minutes du centre de Genève. Ces surfaces, toutes déjà louées, garantissent un revenu immédiat et une stabilité locative durable dans un quartier résidentiel à forte valeur patrimoniale. Voici la composition du lot : Arcade commerciale 1 : Rez-de-chaussée : 117.7 m² (72 millièmes) Sous-sol (stockage) : 76.2 m² (46.6 millièmes) Loyer annuel : CHF 50’220.– Charges annuelles : CHF 9'472,- Arcade commerciale 2 : Rez-de-chaussée : 72.7 m² (44.4 millièmes) Sous-sol (stockage) : 62.7 m² (38.3 millièmes) Loyer annuel : CHF 34’272.– Charges annuelles : CHF 6'616,- Données clés : Revenu locatif annuel : CHF 84’492.– Prix de vente : CHF 1'780’000.– Rendement brut : env. 4.7 % Rendement net : env...
