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Locaux commerciaux à vendre dans le canton de Vaud : 408 résultats

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Immeuble d'habitation

Prix sur demande

1400 Yverdon-les-Bains
A convenir

Opportunité pour investisseurs - Immeuble de rendement au coeur d'Yverdon-les-Bains

Immeuble de rendement à rénover, idéalement situé en zone piétonne centrale d'Yverdon-les-Bains. Surface commerciale et locative répartie sur 3 étages, avec forte visibilité et accès immédiat à toutes les commodités. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée commercial de 230 m2 avec vitrine sur rue piétonne1er et 2ème étages : bureaux / réserves 190m2 par étageCombles 131m2Sous-sol de 36 m2 Potentiel de développement : Création possible d'un commerce et 5 à 6 appartementsMixité commerciale et résidentielleFort potentiel de valorisation et de rendement Atouts : Emplacement premium en centre-villeDemande locative élevéeExcellente accessibilité (gare, transports, parkings)Opportunité idéale pour investisseurs recherchant un rendement urbain attractif Rendement potentiel : minimum 200'000.-/an Disponibilité : de suite ou à convenir Prix : sur demande N'attendez pas et contactez-moi au 078 634 65 82 pour organiser une visite ou pour obtenir...
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Terrasse en toiture (en cours d'aménagement)
Terrasse en toiture (en cours d'aménagement)
Vue sur les vignes en face de l'immeuble
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Atelier

1 pièce

CHF 365'000.-

1026 Echandens
Rez-de-chaussée
Immédiatement

Atelier / Commerce avec vitrine - Projet neuf

PROJET NEUF LIVRABLE DE SUITE - IDEALEMENT SITUE ET MULTIFONCTIONNEL - GRANDE TERRASSE DE PLAISANCE AMENAGEE EN TOITURE OPPORTUNITE A SAISIR - 23 LOTS VENDUS - PLUS QUE 8 LOTS DISPONIBLES Découvrez ce projet immobilier actuellement en finition et stratégiquement idéalement positionné, en bordure de vignoble dans la zone artisanale d'Echandens, avec vue sur le village. A seulement 900 m des transports publics et des commerces, cet immeuble propose un mixte d'espaces professionnels et de logements modernes, idéals aussi pour des particuliers souhaitant investir dans un bien de rendement (ex. location à des étudiants de l'EPFL) COMPOSITION DU BATIMENT: L'immeuble comprend des ateliers sur un ou deux niveaux, des bureaux et des appartements de 1.5 pces à 2.5 pces avec balcon. LOTS DISPONIBLES (état janvier 2026): 5 surfaces administratives (bureaux) au 2e étage 1 studio au 1er étage avec balcon 1 studio au 2e étage avec balcon 1 atelier ou bureau avec...
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Terrasse en toiture (en cours d'aménagement)
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Bureau

1 pièce

CHF 260'000.-

1026 Echandens
2ème étage
Immédiatement

Surface administrative avec balcon - 2ème étage - Projet neuf

PROJET NEUF LIVRABLE DE SUITE - IDEALEMENT SITUE ET MULTIFONCTIONNEL - GRANDE TERRASSE DE PLAISANCE AMENAGEE EN TOITURE OPPORTUNITE A SAISIR - 23 LOTS VENDUS - PLUS QUE 8 LOTS DISPONIBLES Découvrez ce projet immobilier actuellement en finition et stratégiquement idéalement positionné, en bordure de vignoble dans la zone artisanale d'Echandens, avec vue sur le village. A seulement 900 m des transports publics et des commerces, cet immeuble propose un mixte d'espaces professionnels et de logements modernes, idéals aussi pour des particuliers souhaitant investir dans un bien de rendement (ex. location à des étudiants de l'EPFL) COMPOSITION DU BATIMENT: L'immeuble comprend des ateliers sur un ou deux niveaux, des bureaux et des appartements de 1.5 pces à 2.5 pces avec balcon. LOTS DISPONIBLES (état janvier 2026): 5 surfaces administratives (bureaux) au 2e étage 1 studio au 1er étage avec balcon 1 studio au 2e étage avec balcon 1 atelier ou bureau avec...
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Immeuble de rendement

CHF 2'950'000.-

- Yverdon-les-Bains, 1400 Yverdon-les-Bains
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Immeuble de rendement sur une parcelle de 1'610 m2

Construit en 1960 et rénové en 2012 (couverture, isolation périphérique, menuiseries...), cet immeuble est situé dans un quartier résidentiel desservi par les transports publics. Il est équipé de 108 m2 de panneaux photovoltaïques. Il est composé de 6 appartements, 1 local commercial, un local atelier, 6 garages et 10 places de parc extérieures. Je suis avec plaisir à votre disposition pour plus de renseignements.
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Bureau

3.5 Pièces

120 m²

CHF 795'000.-

1004 Lausanne
A convenir

Superbe local commercial à vendre au coeur de Lausanne; LIBRE ou LOUE. 13,5% rendement sur fonds propres.

Bureau, local commercial à vendre à Lausanne, LIBRE ou LOUE.Situation des locaux/adresse : Situés au coeur de Lausanne, et proche de Malley, les locaux se trouvent à proximité immédiate du centre ville et de tous les accès: -À 700 m du métro M1 Vigie (ou Montelly) = 5 mn à pied, Bus 18, arrêt 'ETML' à 1 mn à pied, nouveau Tram en 2026. - À 800m du Flon, Cinéma et restaurants - À 1.5 km de la Gare CFF, 20 minutes à pied - Parking du Centre (Pathé Flon) à 7 minutes à pied et Parking Montbenon à 8 minutes à pied - Et 5 mn en voiture de l'autoroute. Description : Dans un immeuble rénové en 2017, les locaux commerciaux occupent le rez-de-chaussée. L'accès se fait par les parties communes. La porte d'entrée donne sur une grande pièce, accueil, distribuant 2 bureaux individuels et des sanitaires (2 wc), un coin cuisine et une pièce de stockage/repos/laboratoire. Etat : Très bon Surfaces par niveaux : - Rez de chaussée : Environ 117...
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Local commercial

CHF 4'290'000.-

1820 Montreux
Immédiatement

Surface commerciale à Montreux - Opportunité rare avec un rendement attractif

Idéalement située au coeur de Montreux, cette vaste surface commerciale de 445 m² de surface brute de plancher, dont 390 m² de surface utile au rez-de-chaussée, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès aisé. Réunissant quatre lots PPE, elle offre un volume rare en centre-ville, parfaitement adapté à un investisseur recherchant stabilité et valeur durable. Actuellement louée à un centre d'imagerie médicale, la propriété dispose d'un bail longue durée garantissant un revenu locatif sûr et régulier. L'immeuble, construit en 1995 et rénové en 2010, est soigneusement entretenu et doté d'un fonds de rénovation solide, assurant la pérennité de l'investissement à long terme. Le bien comprend également trois places de parking intérieures en sous-sol, un atout important en plein centre urbain. Cette surface représente une opportunité rare d'acquérir un investissement rentable, sécurisé et idéalement...
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Bureau

2.5 Pièces

80 m²

CHF 499'500.-

1166 Perroy
Rez-de-chaussée
A convenir

Bureau de 80m² à Perroy

Ce magnifique bureau en état irréprochable est idéalement situé dans la charmante commune viticole de Perroy, zone des quatre vents, à seulement 5 minutes de Rolle, à proximité de tous commerces et commodités. Vous pourrez rejoindre le lac et la plage de Perroy en seulement 15 minutes à pied depuis les lieux. Profitez d’un cadre de travail agréable avec ce spacieux bureau d’environ 76 m2, et 120 m² PPE, réparti entre rez-de-chaussée et premier étage. Il se compose comme suit: - Entrée avec rangement et aménageable à votre guise - Spacieux et lumineux open-space avec grandes baies vitrées - Cuisine aménagée - Pièce supplémentaire à l’étage pouvant faire office de bureau privatif - Plusieurs salles de bains, avec colonne de lavage - Agréables espaces extérieurs avec un jardin et une terrasse privative Deux places de parking comprises dans le prix de vente complètent parfaitement ce bien. Vous l’aurez compris, si vous souhaitez installer vos bureaux dans...
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Immeuble d'habitation

10 Pièces

403 m²

CHF 1'595'000.-

CHF 3'958.-/m²

Oron-la-Ville, 1610 Oron-la-Ville
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FERME RÉNOVÉE AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT ET TERRAIN EN PERMACULTURE

Un havre recréé dans une ancienne bâtisse Derrière les pierres d'une ferme de 1884, une rénovation complète a été réalisée entre 2017 et 2020. Le résultat ? Une maison qui conjugue esprit traditionnel et fonctionnalité contemporaine. Au rez-de-chaussée : deux chambres, un espace de bricolage, une buanderie, ainsi qu'un économat. Le séjour charme par ses volumes généreux et ses fenêtres à claire-voie. L'espace central : une cuisine ouverte avec grand îlot modulable, pensée pour le quotidien. Un poêle à bois avec récupérateur de chaleur complète l'ambiance. Sur ce même niveau : une chambre avec coin bureau, baignée de lumière et ouverte sur le paysage. Une salle de bains familiale et une terrasse fermée avec fenêtres accordéons. Dans les combles : deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un appartement indépendant aux usages variés Doté d'une entrée séparée, ce 2.5 pièces se prête à la location, à...
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Commerce

2 Pièces

CHF 850'000.-

CH, 1867 Ollon VD
Rez-de-chaussée
A convenir

Local commercial au coeur de Ollon

Nous vous proposons, en exclusivité chez Switzerland Sotheby's, un local commercial à Ollon, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage. Exploité avec succès depuis 2012, ce bien offre une surface généreuse et s’inscrit dans un immeuble en PPE rénové, à proximité immédiate des transports publics. Points forts Emplacement central au cœur du village Axe très visible Aigle – Villars À 2 minutes à pied de la gare d’Ollon Surface commerciale de plus de 148 m² Immeuble en PPE rénové en 2009 Plus d'information sur demande
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Immeuble d'habitation

CHF 1'990'000.-

Ste-Croix, 1450 Ste-Croix
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Immeuble locatif avec un bon rendement !

Cet immeuble de rendement bénéficie d'un état locatif annuel de CHF 102'744.? brut, offrant une remarquable stabilité des revenus. Le bien se distingue par son excellent état d'entretien ainsi que par la qualité et la fiabilité de ses locataires, garantissant une gestion sereine et un investissement pérenne. Il représente une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant acquérir un actif sûr, solidement positionné sur le marché local et doté d'un réel potentiel à long terme. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/y/1450-25-6
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Immeuble de rendement

20 Pièces

300 m²

Prix sur demande

Au coeur de Leysin, 1854 Leysin
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Immeuble de rendement

Cet immeuble datant de 1910 représente une véritable opportunité pour qui saura en percevoir tout le potentiel. Idéalement situé au cœur du village de Leysin, il profite d’un emplacement exceptionnel avec toutes les commodités à moins d’une minute à pied. Situé à 1'263 m d’altitude, face aux majestueuses Dents du Midi, Le Château s’inscrit dans un cadre calme et privilégié. Parfait pour des séjours, camps, retraites d’entreprise ou activités scolaires, il offre un environnement inspirant tout au long de l’année. À l’extérieur, un terrain de 2'000 m² vous permet de profiter de nombreuses activités : pétanque, volley, football ou encore de grands barbecues estivaux dans un cadre exceptionnel. La station de Leysin, dynamique et riche en activités, propose une multitude d’expériences pour tous été comme hiver : ski, randonnées, VTT, luge, sports d’aventure, et bien plus encore. Revenu locatif annuel d'environ CHF 100'000.-.
Maude Pythoud
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Votre bâtiment de rêve dans le canton de Vaud

Au cœur du canton de Vaud, le canton de Vaud offre un large éventail de biens immobiliers à vendre, alliant confort et qualité de vie. Ce coin de la Suisse romande est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans des résidences de qualité. Que vous soyez un jeune couple, une famille en pleine croissance ou un investisseur avisé, le canton de Vaud regorge d'opportunités immobilières.

Dans cette région charmante, les biens immobiliers disponibles se distinguent par leurs caractéristiques variées. Vous y trouverez des bâtiments avec de grands balcons offrant des vues imprenables, des propriétés avec de luxuriants jardins ou des structures modernes avec parking souterrain et ascenseurs. Grâce à un réseau de transports efficace et à la proximité d'une multitude de commerces, chaque résidence promet un confort sans pareil.

La qualité de vie dans le canton de Vaud est exceptionnelle, alliant un cadre naturel impressionnant à des atouts culturels et économiques. Les lieux emblématiques à proximité comme Lausanne et Montreux ajoutent une touche d'élégance, tandis que le lac Léman invite à la détente. Que vous soyez un professionnel de la ville, un étudiant dynamique, une famille ou un retraité, le mode de vie ici est parfaitement adapté à vos besoins. La région offre un équilibre parfait entre modernité et nature.

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