ABC GENEVE

**Benvenuti ad Annecy-le-Vieux**, in una zona molto ricercata a pochi passi dalla **spiaggia di Albigny** e dalle rive del **Lago di Annecy**. Questa **villa premium su progetto** offre uno stile di vita esclusivo, che unisce eleganza, comfort e un contesto naturale d'eccezione. La posizione ideale garantisce un rapido accesso al centro di Annecy, a **Ginevra e al suo aeroporto internazionale**, oltre alla vicinanza alle **stazioni sciistiche** e a numerose attività all'aria aperta. Un'opportunità rara per vivere tra lago e montagne.

Benvenuti a Vers Nel cuore del verdeggiante, tranquillo e ricercato villaggio di Vers, a soli 5 minuti da Viry, a 10 minuti da Saint-Julien-en-Genevois e vicinissimo alla Svizzera (il centro di Ginevra è a 25 minuti), scoprite questa prestigiosa proprietà dalle caratteristiche eccezionali. Situata su un terreno di 2.084 m², questa villa progettata da un architetto, costruita nel 2010, offre splendidi spazi abitativi (500 m²) e un raffinato mix di autenticità e modernità. Il parco meticolosamente curato, le terrazze appartate e l'ambiente privilegiato vi invitano a una qualità di vita eccezionale. Dettagli della camera Piano terra: Soggiorno/pranzo/cucina open space di circa 103 m² con soffitto a cattedrale, inondato di luce naturale Accesso diretto a un'ampia terrazza ombreggiata 3 camere da letto (da 13 a 17 m²) con ripostigli/spogliatoi 2 suite padronali con bagno privato con doccia e servizi igienici (1 al piano terra) Cella frigorifera commerciale di 5 m²...

Benvenuti a Divonne-les-Bains, a soli 10 minuti dall'uscita autostradale di Coppet e vicino al campo da golf. Oggi vi presentiamo questa magnifica villa, costruita nel 2008 ed elegantemente ristrutturata nel 2024. Ai piedi del Giura, in un contesto tranquillo, vanta 1.250 m² di terreno recintato e alberato, ornato da alberi secolari, che garantiscono privacy e un senso di immersione nella natura. La proprietà offre ampi volumi e una splendida luminosità, distribuita su due livelli. Piano terra Ampio e luminoso soggiorno di quasi 50 m², composto da soggiorno, sala da pranzo e accogliente salotto con stufa a legna Régnier. Accesso diretto alle terrazze e a una splendida veranda di 22 m² con vista panoramica sul giardino recintato. Cucina spaziosa e funzionale. Una camera da letto con bagno privato con doccia. Bagno per gli ospiti Piano superiore Ampia suite padronale di oltre 20 m² con cabina armadio, bagno e servizi igienici. Due camere da letto aggiuntive. Uno spazio molto...

Casa Contemporanea di 233 m² con Appartamento Indipendente – Divonne-les-Bains Idealmente situata nelle immediate vicinanze del confine svizzero e dell'uscita autostradale di Coppet, questa splendida casa completamente ristrutturata nel 2021 offre 233 m² abitabili su un terreno di oltre 1.000 m². L'immobile offre un ambiente di vita tranquillo pur restando vicino ai centri economici e culturali della Svizzera. Adiacente al Golf di Divonne-les-Bains, questa casa si distingue per le sue dotazioni moderne e per l'appartamento indipendente di 83 m², che permette un rendimento significativo. La casa è composta come segue : Piano giardino : - Magnifica cucina a vista di 30 m² con cappa inversa e zona pranzo - Maestoso soggiorno con soffitto a cattedrale e camino a etanolo, aperto su una luminosa sala da pranzo - Una camera matrimoniale con cabina armadio e balcone affacciato sul giardino - Due camere luminose - Bagno con doccia all'italiana - Servizi igienici -...

Scopri un tranquillo borgo a Quart, incastonato tra le colline a soli 10 minuti da Aosta. Proponiamo una villa bifamiliare degli anni '50, parzialmente ristrutturata negli anni ‘90. La proprietà è composta da due edifici collegati, ciascuno con un proprio ingresso, disposti su più piani e comprendenti taverne, magazzini, soffitte e garage. Goditi le ampie terrazze e i balconi che offrono una vista mozzafiato e poetica sulla valle circostante. La proprietà, baciata dal sole tutto l'anno, è circondata da alberi da frutto secolari e splendidi fiori. Questa opportunità è ideale per uno studio di fattibilità per un progetto di ristrutturazione completa, che consente di sfruttare al massimo il volume del terreno e la planimetria della casa. La parte ristrutturata comprende : - Doppio ingresso - Cucina - Soggiorno con camino - Bagno - Una camera al piano terra - Due camere e un bagno al piano superiore Seconda unità (non ristrutturata) : - Cucina - Tre camere da letto -...

Benvenuti ad Annecy, la Venezia delle Alpi è rinomata per il suo centro storico con le sue strade acciottolate, canali tortuosi e case dai colori pastello. Prefettura dell'Alta Savoia, è una meta turistica apprezzata tutto l'anno sia per le attività sul lago che per il vicino comprensorio sciistico di Semnoz, Grand-Bornand e La Clusaz. Abbiamo il piacere di presentarvi oggi un appartamento di 128 mq utili (101 mq secondo la legge Carrez) situato a due passi dal lago tra il Palazzo di Giustizia e Bonlieu. Completamente e con gusto ristrutturato da professionisti l'anno scorso, questo appartamento potrebbe ospitare una libera professione grazie alla sua configurazione. L'immobile è così composto: Ingresso dotato di ampi armadi e guardaroba Servizi igienici per i visitatori Master suite (camera da letto + spogliatoio + bagno con doccia) Ampio disimpegno e ripostiglio due camere da letto che si aprono su un cortile privato Bagno molto carino con due...

Benvenuti ad Annecy, la Venezia delle Alpi è rinomata per il suo centro storico con le sue strade acciottolate, i canali tortuosi e le case color pastello. Prefettura dell'Alta Savoia, è una destinazione turistica popolare tutto l'anno sia per le sue attività lacustri che per il suo vicino comprensorio sciistico, Semnoz, Grand-Bornand e La Clusaz. Oggi vi presentiamo questo bellissimo appartamento, elegantemente ristrutturato nel 2023, con una superficie di 92m2 secondo la legge Carrez. Dal suo ampio balcone si può contemplare il Mont-Veyrier e i massicci alpini circostanti. Situato nel triangolo d'oro di Annecy: il lago e le gallerie Lafayette a 500 metri e il centro città a meno di un km, la sua posizione ideale vi permetterà di spostarvi senza auto. L'immobile, posto al primo piano con ascensore, è così composto: Ingresso (porta blindata, videocitofono, ripostiglio e tetto in vetro con affaccio sul soggiorno) Ampio soggiorno con elegante pavimento in...

Benvenuti ad Annecy, soprannominata a ragione la Venezia delle Alpi, situata a 30 minuti da Ginevra. È qui che il lago di Annecy sfocia nel fiume Thiou. La città è famosa per il suo centro storico con le sue strade acciottolate, i canali sinuosi e le case dai colori pastello. Sopra la città si erge il castello medievale di Annecy, antica residenza dei conti di Ginevra. Oggi vi proponiamo un grande appartamento di 10 stanze e più di 270 m² in centro ad Annecy, a pochi passi dalla stazione e vicino all’entrata dell’autostrada Annecy Centre. Questo appartamento di rappresentanza è pieno di luce, ha modanature, pavimenti in legno massiccio e l’altezza del soffitto gli conferisce il fascino di un’abitazione antica. L’immobile è composto come segue: - Ampio ingresso di benvenuto Zona giorno: - 3 luminosi saloni a fila - 1 ufficio - 1 cucina attrezzata - 1 toilette per gli ospiti Zona notte: - 1 grande suite padronale (camera da letto/bagno/ripostigli) e il suo ufficio - 4...

Benvenuti ad Annecy, la Venezia delle Alpi è rinomata per il suo centro storico con le sue strade acciottolate, i canali tortuosi e le case color pastello. Prefettura dell'Alta Savoia, è una destinazione turistica popolare tutto l'anno sia per le sue attività lacustri che per il suo vicino comprensorio sciistico, Semnoz, Grand-Bornand e La Clusaz. Siamo lieti di presentarvi oggi un appartamento di 85 m2 (legge Carrez) sulla prestigiosa Avenue d'Albigny situata di fronte al lago di Annecy. Totalmente e finemente ristrutturato da professionisti lo scorso anno, questo appartamento potrebbe per la sua configurazione ospitare una libera professione. L'immobile è così composto: Servizi igienici per i visitatori Due camere da letto Bagno molto bello Magnifica cucina attrezzata che si apre su un ampio soggiorno Balcone esposto a sud Completa questa proprietà una cantina al piano seminterrato. Bienvenue à Annecy, la Venise des Alpes est réputée pour sa vieille ville...