AGENCE IMMOBILIERE GERARD PALEY ET FILS SA

Situato nel comune di Thônex, appartamento di 2 locali di 54 m2 ponderati. Composto da un’entrata, una cucina aperta, un locale di vita e uno spazio notte, nonché da una sala doccia con wc. Una terrazza di 10 m2 e un giardino di 83 m2 completano la proprietà, oltre a una cantina e un posto auto esterno. Da cogliere al volo! Ideale per un primo acquisto o per investitore! Situé sur la commune de Thônex, appartement de 2 pièces de 54 m2 pondérés. Constitué d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'une pièce de vie et d'un espace nuit, ainsi qu'une salle de douches avec wc. Une terrasse de 10 m2 et un jardin de 83 m2 complètent le bien, ainsi qu'une cave et une place de parking extérieure. A saisir! Idéal pour un premier achat ou pour investisseur!

Il progetto si caratterizza per una visione architettonica unica, espressa in due proprietà contemporanee e individuali, senza muri divisori, che garantiscono un’intimità notevole. All’ingresso, l’atrio si apre naturalmente verso un ampio spazio di ricevimento inondato di luce. Gli ampi spazi abitativi e di ristorazione, di oltre 45 m2, si aprono su ampie vetrate a tutta altezza che si affacciano sulla terrazza e sul giardino privato (e sulla piscina opzionale). Due posti auto di fronte alla casa completano la proprietà. La zona notte comprende una suite padronale con cabina armadio e bagno, oltre a 3 o 4 camere da letto aggiuntive e un altro bagno. Il piano interrato offre un ampio spazio giochi, un locale cantina, un locale tecnico e lavanderia, una cantina per il vino, un home cinema e una sala fitness con un bagno aggiuntivo. Questo livello permette di creare uno spazio benessere, uno studio privato o un ambiente dedicato al tempo libero. Le finiture sono completamente...

Casa indipendente che offre fascino Maison individuelle offrant du charme

Situata nel cuore del ricercato quartiere residenziale di Vessy, questa elegante villa bifamiliare di circa 160 m², attira per il suo ambiente tranquillo, verdeggiante e sicuro. Ideale per una famiglia, offre ampi spazi e una bella luminosità naturale. La casa, distribuita in cinque stanze armoniosamente disposte, offre un ampio spazio abitativo aperto sul giardino, perfetto per ricevere o per trascorrere momenti conviviali. La cucina moderna, completamente attrezzata, si integra perfettamente in questo spazio. Ampie vetrate assicurano una luminosità ottimale durante tutto il giorno. Al piano superiore si trovano delle camere confortevoli e accoglienti, ideali per il riposo, una grande sala da bagno principale e servizi igienici accuratamente arredati per un comfort quotidiano ottimale. Rinnovata nel 2012 e perfettamente mantenuta da allora, la proprietà si distingue per la qualità delle sue prestazioni. Un’area benessere con SPA privata arricchisce la proprietà, offrendo un...

Nuovo progetto di 3 ville – AUTORIZZAZIONE IN VIGORE In un tranquillo villaggio sulle rive del Rodano, scoprite questa villa bifamiliare di 5 stanze, che unisce prestazioni energetiche, comfort contemporaneo e un ambiente verdeggiante, ideale per una vita in famiglia. La casa è così composta: – Un piano terra con ingresso, ripostigli, WC ospiti, cucina aperta, soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza, – Al piano superiore si trovano una camera da letto padronale, altre due camere (di cui una con accesso al balcone) e un bagno con doccia, WC e un bagno. – Un seminterrato con cantina e lavanderia e accesso a 2 posti auto. Nouveau projet de 3 villas - AUTORISATION EN FORCE Dans un village calme au bord du Rhône, découvrez cette villa mitoyenne de 5 pièces, alliant performance énergétique, confort contemporain et cadre verdoyant, idéale pour une vie de famille. La maison se compose ainsi : - Un rez-de-chaussée disposant d'un hall d’entrée avec...

Situato nel cuore di un tranquillo e ricercato quartiere residenziale di Thônex, questo splendido appartamento al piano terra fa parte di un recente condominio di soli 6 appartamenti, costruito secondo i criteri HPE, che garantiscono comfort, efficienza energetica e qualità della vita. Grazie alla sua tripla esposizione a nord, est e sud, questo luminoso appartamento colpisce per la sua disposizione armoniosa e per le sue finiture di pregio. La magnifica cucina completamente attrezzata, arredata con gusto e materiali di qualità, si apre su un accogliente spazio abitativo, che si prolunga su una terrazza che crea un equilibrio tra interno ed esterno. La zona notte è composta da una camera da letto con bagno privato e doccia, che offre comfort e intimità, e da una cameretta ideale come ufficio o cabina armadio. Un raro vantaggio al piano interrato: un’area particolarmente apprezzabile completa questo immobile: una sala giochi di 37 m² (o camera aggiuntiva) inondata di luce...

Splendido appartamento situato sul Quai Gustave-Ador di 180 m2 abitabili. Splendide appartement situé sur le quai Gustave-Ador de 180 m2 habitables.

DENOMINAZIONE – ULTIMO APPARTAMENTO DISPONIBILE AL PIANO TERRA Questo progetto comprende 4 ampi appartamenti luminosi TPHE con vista libera: rimane disponibile solo un appartamento al piano terra. L’appartamento è composto da: un ingresso, una cucina aperta, un bel soggiorno-sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino privato, due camere da letto di cui una con bagno privato e l’altra con una doccia. Parcheggio esterno coperto a pagamento al prezzo di CHF 45’000.- Vendita su piani – Finiture a scelta degli acquirenti AUTORISATION ENTRÉE EN FORCE - DERNIER APPARTEMENT DISPONIBLE AU REZ-DE-CHAUSSÉE Ce projet comprend 4 spacieux appartements lumineux TPHE offrant une vue dégagée : seul un appartement en rez-de-chaussée reste disponible. Cet appartement se compose de la façon suivante : un hall d'entrée, une cuisine ouverte, un bel espace séjour-salle à manger donnant un accès direct à la terrasse et au jardin privatif, deux chambres à coucher...

Sicuramente un colpo di fulmine per questa magnifica casa di paese, in posizione ideale. Questa casa del 1900, piena di carattere, è stata completamente ristrutturata nel 2002, preservando i materiali nobili e l'anima d'altri tempi: travi a vista, muri in pietra, camino... pur essendo decisamente orientata verso il comfort moderno e le attuali esigenze energetiche. Nel 2023 è stata realizzata una ristrutturazione energetica di qualità: installazione di tripli vetri, isolamento del tetto, pompa di calore, pannelli solari. Prestazioni che assicurano un rendimento energetico notevole, raro, per una casa di questo stile. La casa è distribuita su tre livelli e offre una generosa superficie di circa 270 m2 utili con 4 grandi camere. La tripla esposizione garantisce una bella luminosità durante tutto il giorno. All'esterno, un giardino privato accessibile dal salone o dalla cucina permette di godere appieno dei bei giorni in un ambiente verdeggiante. Ideale per una...

Situato nel quartiere di Avanchets Parc, questo appartamento di 6,5 locali, con accesso da due lati, è stato completamente ristrutturato per conferirgli un tocco di modernità: camino a etanolo, pareti levigate, grande piastrellato all'ingresso, luce indiretta nel soggiorno, ecc. La sua bella tipologia è ideale per le famiglie. La zona giorno è composta da un ingresso, una cucina arredata e attrezzata con zona pranzo e un soggiorno con balcone esposto a ovest. La zona notte dispone di quattro camere da letto, due bagni (uno con vasca e uno con doccia) e un ripostiglio. L'appartamento viene venduto con una cantina di 5 m2 e un posto auto sotterraneo custodito. Situé dans le quartier d'Avanchets Parc, cet appartement traversant de 6,5 pièces a entièrement été rénové pour lui apporter un coup de modernité : cheminée à l'éthanol, murs lissés, grand carreau de carrelage sur l'entrée, lumière indirecte dans le salon,... Sa belle typologie est idéale...

Questa proprietà eccezionale unisce comfort moderno e rispetto per l’ambiente grazie al suo certificato Minergie, è in perfetto stato di manutenzione e offre circa 450m2 di superficie abitabile. Al piano terra, un ampio ingresso con guardaroba si apre su ampi spazi abitativi. Il doppio salone si sviluppa in linea, con grandi vetrate scorrevoli che conducono alla terrazza. Completano l’ambiente un luminoso salone da pranzo e una grande cucina perfettamente attrezzata con zona pranzo per 6 persone. Al primo piano, la suite padronale dispone di un guardaroba e di un bagno privato. Tre ulteriori camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, nonché un ufficio e un ulteriore guardaroba sono presenti al primo piano. Nel sottotetto si trovano due ulteriori camere da letto con bagno privato. Il piano interrato comprende una camera per gli ospiti con bagno, una sala giochi di circa 50m2, una stanza insonorizzata per suonare, un sauna con zona relax e bagno, locali tecnici, diverse...