
Proprietà: 331 risultati

Locale commerciale
CHF 4'350.-/mese
1207 Genève
Da convenire
GINEVRA: STUDIO DI TATUAGGI CHE PRENDERÀ IL CONTROLLO
GENEVA : STUDIO TATUAGGI DA ACQUISIRE Prezzo del fondo di commercio: CHF 149’000.- Uno studio di tatuaggi nel cuore di un quartiere vivace e molto frequentato di Ginevra, a due passi dalla stazione e dal suo flusso quotidiano di visitatori. In breve tempo, il marchio si è già creato una vera e propria identità, una comunità attiva di migliaia di follower e un’ottima reputazione online. Il locale è curato nei minimi dettagli, in ottime condizioni, climatizzato e si sviluppa su due piani. La clientela è composta da clienti abituali e da visitatori occasionali. Tutto è pronto per un’immediata acquisizione e un rapido sviluppo. - Posizione di primo piano in una zona molto frequentata, vicino alla stazione – Marchio già affermato con una forte presenza sui social media – Ottima reputazione online – Locale curato e attrezzato, su due piani, acquisizione immediata possibile – Contratto di locazione in essere per la durata di 10 anni Un’occasione rara per acquisire un...

Ristorante
Ristorante in affitto in Genève - Rif. GETC23270
CHF 6'400.-/mese
1207 Genève
Da convenire
SPONDA SINISTRA CENTRALE DI GINEVRA: RISTORANTE IN VENDITA
GENEVA CENTRO RIVA SINISTRA: RISTORANTE IN VENDITA Prezzo del fondo di commercio: CHF 890’000.? Rara opportunità di acquisire un ristorante completamente ristrutturato, situato in una posizione di pregio a Ginevra. L’attività si distingue per l’ambiente elegante, le finiture di pregio e l’ottimo livello di attrezzatura, offrendo un’immediata possibilità di acquisizione senza ulteriori investimenti. Completamente rinnovato, rappresenta uno strumento di lavoro eccezionale, ideale per proseguire l’attività attuale o sviluppare un nuovo concetto di ristorazione in un locale pronto all’uso. Caratteristiche dell’attività: - Ristorante completamente ristrutturato - 60 posti a sedere interni - Terrazza con 20 posti - Cucina professionale completamente attrezzata - Locale immediatamente operativo - Nessun lavoro da effettuare - Adatto a qualsiasi tipo di concept di ristorazione - Canone mensile: CHF 6’400.? - Contratto di locazione di 10 anni + 5 anni Questo locale...

Locale commerciale
Locale commerciale in affitto in Zürich - Rif. GETE23269
Prezzo su richiesta
8001 Zürich
Da convenire
ZURIGO: AZIENDA DI SERVIZI IN VENDITA
ZURIGO: IMPRESA DI SERVIZI IN VENDITA Prezzo di vendita: CHF 90’000.- Un’ opportunità unica sul mercato Proponiamo in vendita un’impresa di servizi affermata e ben consolidata, con una solida reputazione a livello nazionale . Leader nel suo settore, l’azienda si rivolge a una clientela professionale, fedele e diversificata. Forte potenziale di sviluppo e prospettive di fatturato molto elevate nella regione di Berna. Numerose opportunità di crescita per un acquirente motivato. L’azienda è destinata ad essere acquisita da una persona residente nella regione. Non sono possibili deroghe o negoziati. La conoscenza della lingua francese è indispensabile per mantenere i rapporti con il marchio . Altre 2’400 offerte su www.remicom.com Prezzo di vendita: CHF 90’000.- Altre 2’400 offerte su: www.remicom.com ZURICH : ENTREPRISE DE SERVICES A VENDRE Prix de vente : CHF 90?000.? Opportunité rare sur le marché Nous proposons à la reprise une entreprise de services reconnue et...

Locale commerciale
Locale commerciale in affitto in Basel - Rif. GETE23268
Prezzo su richiesta
4001 Basel
Da convenire
BASILEA: AZIENDA DI SERVIZI IN VENDITA
BASEL: IMPRESA DI SERVIZI IN VENDITA Prezzo di vendita: CHF 90’000.- Un’ opportunità unica sul mercato Proponiamo in vendita un’impresa di servizi affermata e ben consolidata, con una solida reputazione a livello nazionale . Leader nel suo settore, l’azienda si rivolge a una clientela professionale, fedele e diversificata. Forte potenziale di sviluppo e prospettive di fatturato molto elevate nella regione di Berna. Numerose opportunità di crescita per un acquirente motivato. L’azienda è destinata ad essere acquisita da una persona residente nella regione. Non sono possibili deroghe o negoziati. La conoscenza della lingua francese è indispensabile per mantenere i rapporti con il marchio . Altre 2’400 offerte su www.remicom.com Prezzo di vendita: CHF 90’000.- Altre 2’400 offerte su: www.remicom.com BASEL : ENTREPRISE DE SERVICES A VENDRE Prix de vente : CHF 90?000.? Opportunité rare sur le marché Nous proposons à la reprise une entreprise de services reconnue et...

Ufficio
Ufficio in affitto in Genève - 100 m²
CHF 3'900.-/mese
1207 Genève
Da convenire
GINEVRA: UFFICI IN AFFITTO NEL CUORE DEGLI EAUX-VIVES
GENEVA: UFFICI IN AFFITTO NEL CUORE DI EAUX-VIVES Affitto CHF 3’900.- al mese. Posizione privilegiata, a due passi dalla stazione ferroviaria CEVA Eaux-Vives Disponibilità: immediata. Situati nel ricercatissimo quartiere di Eaux-Vives, questi uffici offrono un ambiente di lavoro ideale in un edificio di qualità, in prossimità immediata dei mezzi di trasporto, dei negozi e di tutti i servizi urbani. Perfetti per: - Un’azienda informatica o digitale - Una società di servizi o di consulenza - Un’attività nel settore medico, del benessere o dello sport Punti di forza: - Indirizzo prestigioso e centrale - Spazi luminosi e funzionali - Edificio ben tenuto con altre superfici disponibili in affitto - Un’opportunità rara nel settore di Ginevra Eaux-Vives Questa superficie si trova in route de Frontenex angolo rue Viollier, all’uscita della stazione. Scopri altre 2’400 offerte su: www.remicom.com GENÈVE : BUREAUX À LOUER AU C?UR DES EAUX-VIVES Loyer CHF 3'900.- par...

Portici
Portici in affitto in Morges - 60 m²
CHF 1'600.-/mese
1110 Morges
Da convenire
CENTRO MORGES: BELLA ARCADE VICINO ALLA STAZIONE FERROVIARIA GRANDI FINESTRE
MORGES CENTRO: BELLA ARCATA VICINA ALLA STAZIONE CON GRANDI VETRINE Prezzo del fondo di commercio: CHF 39’000.- Ottima opportunità nel centro di Morges, a pochi passi dalla stazione. Situata in Rue des Sablons, questa bella arcata luminosa gode di un ambiente piacevole e dinamico. Il locale dispone di grandi vetrine che offrono un’eccellente visibilità e uno spazio molto piacevole da utilizzare quotidianamente. Attualmente utilizzato come ufficio, questo locale sarebbe perfetto per: - Ufficio amministrativo o commerciale – Negozio specializzato - Studio professionale - Istituto di bellezza - Centro estetico – Salone di bellezza - Barbiere/parrucchiere - Attività di servizi - Showroom La superficie è luminosa, accogliente e particolarmente confortevole per lavorare. Il locale può anche essere acquistato completamente attrezzato in base alle esigenze del nuovo proprietario, permettendo un’installazione rapida e semplificata. Punti di forza: - Posizione centrale a Morges -...

Immobile misto
Immobile misto in affitto in Genève - 100 m²
CHF 3'900.-/mese
1207 Genève
Da convenire
GINEVRA: SEDE EAUX-VIVES PER IL PILATE / SALA YOGA IN AFFITTO
GENEVA: EASSVIVES POSIZIONE PER SALA PILATES / YOGA IN AFFITTO Superficie ideale per un’attività di pilates, yoga o qualsiasi altro servizio legato al benessere, situata nelle immediate vicinanze della stazione di EasSVIVES, in un ambiente al contempo accessibile, discreto e tranquillo. La posizione offre un’eccellente accessibilità, pur offrendo un ambiente sereno, perfetto per una clientela che cerca comfort e tranquillità. Ideale per: - Studio di pilates - Sala di yoga - Coaching o terapie dolci - Attività di benessere e trattamenti personalizzati Punti di forza: - Quartiere dinamico e ricercato di EasSVIVES - Vicinanza immediata alla stazione CEVA EasSVIVES - Posizione tranquilla e discreta - Superficie perfettamente adatta ad attività dolci e di benessere Un’ottima opportunità per sviluppare un’attività in uno dei quartieri più ricercati di Ginevra. Scoprite altre 2’400 offerte su: www.remicom.com GENEVE : EAUX-VIVES EMPLACEMENT POUR SALLE PILATE / YOGA A LOUER...

Ristorante
Ristorante in affitto in Genève - 396 m²
Prezzo su richiesta
1201 Genève
Da convenire
CORNAVIN: OTTIMO RISTORANTE IN VENDITA
GENEVA: GRANDE RISTORANTE IN VENDITA Prezzo del fondo di commercio: CHF 700’000.? Ottima opportunità per acquisire un vasto ristorante completamente attrezzato, con un’ottima capacità di accoglienza e un forte potenziale di sviluppo. Con una superficie di circa 400 m², questo locale offre ampi spazi che permettono di sviluppare diversi concetti di ristorazione in un ambiente confortevole e funzionale. Grazie alla sua configurazione, è perfettamente adatto ad un’attività intensa, sia a mezzogiorno che la sera. Caratteristiche dell’attività: - Circa 400 m² di superficie - 80 posti a sedere interni - Terrazza con 50 posti - Ampia cucina professionale completamente attrezzata - Locale immediatamente operativo - Spazi ampi e ben organizzati - Ideale per qualsiasi tipo di attività di ristorazione - Forte potenziale di sviluppo Questo locale rappresenta un’ottima opportunità per un professionista che desidera acquisire un’attività già avviata o sviluppare un nuovo...

Ristorante
Ristorante in affitto in Genève - 60 m²
CHF 1'980.-/mese
1205 Genève
Da convenire
GENEVA PLAINPALAIS: CIBO DA ASPORTO IN VENDITA
GENEVA PLAINPALAIS: TAKE-AWAY IN VENDITA Prezzo del fondo di commercio: CHF 290’000.? Ottima opportunità per acquisire un locale completamente nuovo, situato in posizione ideale nelle immediate vicinanze di Place de Plainpalais, in una zona molto ricercata della riva sinistra, con un elevato flusso di pedoni e una clientela variegata. Progettato per essere immediatamente operativo, questo locale offre un ambiente di lavoro moderno, perfettamente attrezzato e che non richiede alcun investimento aggiuntivo. La sua configurazione consente sia di proseguire l’attività attuale che di sviluppare un nuovo concetto di ristorazione. Caratteristiche del locale: - 35 posti a sedere interni - Terrazza con 6 posti - Locale completamente nuovo, senza necessità di lavori di ristrutturazione - Cucina professionale completamente attrezzata per la preparazione di piatti caldi - Adatto a qualsiasi tipo di concept di ristorazione - Contratto di locazione commerciale di 5 anni, rinnovabile per altri...

Ristorante
Ristorante in affitto in Genève - Rif. GETC23260
CHF 4'600.-/mese
1204 Genève
Da convenire
GENEVA VECCHIA CITTÀ: RISTORANTE IN VENDITA
GENEVA VECCHIA CITTÀ: RISTORANTE IN VENDITA Prezzo del fondo commerciale: CHF 750’000.? Un’opportunità unica per acquisire un ristorante situato nel cuore della Vecchia Città di Ginevra, in una delle zone più prestigiose e ricercate della città. Grazie alla sua posizione privilegiata, questo locale gode di un ambiente unico, di un’ottima visibilità e di una clientela fedele composta da residenti, professionisti e turisti durante tutto l’anno. Caratteristiche dell’attività: - 50 posti a sedere interni – Terrazza con 10 posti – Cucina professionale completamente attrezzata – Locale pronto all’uso - Posizione privilegiata nella Vecchia Città - Zona prestigiosa e molto frequentata - Forte potenziale di sviluppo Canone mensile: CHF 4’600.? Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per un professionista che desidera acquisire un locale di qualità o sviluppare un nuovo concept in una delle migliori zone di Ginevra. Informazioni disponibili solo su...

Locale commerciale
Locale commerciale in affitto in Genève - Rif. GEGER23255
CHF 9'000.-/mese
1207 Genève
Da convenire
GENEVA EAUX-VIVES: RISTORANTE DA RICONSEGNARE IN GESTIONE
Bellissima opportunità di acquisire un ristorante elegante, completamente attrezzato, situato nel cuore del quartiere di Eaux-Vives, a Ginevra. L’ attività gode di un’ottima posizione in una zona vivace e ricercata, con una clientela fedele e un elevato afflusso di clienti durante tutto l’anno. Grazie alla sua cura nell’arredamento, all’atmosfera raffinata e alle attrezzature complete, l’attività può essere ripresa rapidamente. Il ristorante dispone di 80 posti a sedere interni e di una piacevole terrazza con 40 posti, offrendo una capacità di accoglienza ideale per un’attività con un elevato potenziale. Caratteristiche: - 80 posti a sedere interni - Terrazza con 40 posti - Ristorante elegante e completamente attrezzato - Cucina professionale completa - Locale in ottime condizioni - Posizione privilegiata a Eaux-Vives - Quartiere dinamico e ricercato - Clientela locale e internazionale - Elevato potenziale di sviluppo - Acquisizione chiavi in mano Le condizioni di...

Ristorante
Ristorante in affitto in Genève - 110 m²
CHF 10'500.-/mese
1204 Genève
Da convenire
GENEVA HYPER-CENTRE: RISTORANTE IN VENDITA
GENEVA IPERCENTRO: RISTORANTE IN VENDITA Prezzo del fondo di commercio: CHF 580’000.? Ottima opportunità per acquisire un ristorante situato in posizione ideale nel cuore di Ginevra, in una delle zone più ricercate della città. Grazie alla sua posizione privilegiata, questo locale gode di un flusso costante di clienti durante tutto l’anno e di un’ottima visibilità. Completamente attrezzato e pronto per essere aperto, offre un ambiente curato e un grande potenziale per continuare l’attività esistente o sviluppare un nuovo concetto di ristorazione. Caratteristiche del locale: - 40 posti a sedere interni - Terrazza con 15 posti - Cucina professionale completamente attrezzata - Locale pronto per essere aperto, senza necessità di lavori - Posizione privilegiata in ipercentro - Clientela locale, professionale e turistica - Forte affluenza di pedoni e ottima visibilità Questo locale rappresenta un’ottima opportunità per un professionista che desidera acquisire un’attività...

Ristorante
Ristorante in affitto in Genève - 140 m²
CHF 5'200.-/mese
1205 Genève
Da convenire
GENEVA: PLAINPALAIS TEA ROOM IN VENDITA
GENEVA: PLAINPALAIS TEA ROOM IN VENDITA Prezzo del fondo commerciale: CHF 159’000.- Splendido locale, con servizio di ristorazione, situato in posizione ideale nel quartiere dinamico di Plainpalais, vicino a mezzi pubblici, uffici, università e negozi. La sua posizione strategica offre un’ottima visibilità e una clientela fedele e variegata. Caratteristiche principali: - Circa 170 m² in totale - 35-40 posti a sedere interni - Terrazza con 10-15 posti - Cucina attrezzata per la ristorazione leggera - Locale spazioso, luminoso e ben organizzato - Tutte le autorizzazioni in regola Il concetto è adattabile in base alle vostre preferenze: brunch, coffee shop, bar di succhi di frutta, ristorazione leggera, ecc. Ideale per un imprenditore, una coppia o un professionista del settore della ristorazione che desidera gestire un locale già pronto all’uso in un settore con un grande potenziale . Altre 2’400 offerte disponibili su www.remicom.com Prezzo di vendita: CHF 159’000.- Altre...

Portici
Portici in affitto in Fribourg - 20 m²
CHF 100.-/mese
1700 Fribourg
Da convenire
FRIBURGO: BUON AFFARE DA RIPRENDERE
FRIBOURG : BELLE ATTIVITÀ COMMERCIALE DA RILEVARE Prezzo : CHF 39’000.? Desidera rilevare un’attività nel settore tessile, moda e prodotti con una forte identità regionale? Questa opportunità è perfetta per lei Questa attività è particolarmente semplice da gestire e si adatta perfettamente a una persona che dispone di qualche ora libera ogni giorno. Offre grande flessibilità nell’organizzazione del lavoro e permette di gestire il proprio orario di lavoro in totale autonomia. Proponiamo in vendita un’attività specializzata nell’universo di abbigliamento e accessori ispirati all’immagine e ai valori svizzeri e friburghesi. I punti di forza di questa opportunità - Attività pronta all’uso, immediatamente sfruttabile - Sito e-commerce performante e già operativo. - Marchio registrato in 4 paesi - Stand professionale incluso per le fiere - Stock importante incluso nel prezzo di vendita. – Concetto differenziante con una forte identità - Grande potenziale di...

Locale commerciale
Locale commerciale in affitto in Genève - 200 m²
CHF 2'000.-/mese
1204 Genève
Da convenire
GINEVRA: LA SOCIETÀ DI RISTRUTTURAZIONE, PITTURA E DECORAZIONE PRENDERÀ IL SUO POSTO? TRASFERIMENTO DI BENI SENZA PASSIVITÀ
Genève ; Impresa di pittura, ristrutturazione e decorazione da cedere – Acquisizione di asset senza passività Nel quadro di un pensionamento del fondatore, proponiamo in vendita un’impresa artigianale di ristrutturazione, pittura e decorazione d’interni, attiva a Ginevra dal 2018 e riconosciuta per la qualità delle sue finiture e per la sua clientela fedele (privati, amministratori di condomini, prescrivitori). Anche se la Sàrl è tecnicamente in vendita, la cessione è strutturata come acquisizione di asset (asset deal): si acquisisce l’attività, il team, il portfolio clienti, i rapporti con le amministrazioni di condomini, senza assumere il passivo e i debiti della società. Si parte da una struttura sana e da una capacità produttiva immediatamente operativa. Il prezzo non è calcolato come un multiplo del fatturato, ma come il costo che si eviterebbe ricostruendo da soli questa capacità: assumere e formare un team qualificato a Ginevra, creare un portfolio clienti e...

Portici
Portici in affitto in Genève - 46 m²
CHF 1'300.-/mese
1205 Genève
Da convenire
GINEVRA: IL CHIOSCO DEL TABACCAIO SARÀ CONSEGNATO
GENEVA: TABACCHERIA-CHIOSCO DA RICOMPRARE Prezzo del fondo di commercio: CHF 169’000.- Nel cuore di Ginevra, a due passi dal Rodano, ecco l’occasione di rilevare una tabaccheria-chiosco che già funziona bene. La posizione è tutto, con un’area vivace, un passaggio pedonale costante e una clientela urbana fedele che si ferma ogni mattina per il giornale, il biglietto della lotteria o il titolo di trasporto. Il vero punto di forza di questa attività è racchiuso in un numero. L’affitto è di soli CHF 1’300 al mese per 46 m² in pieno centro, dove arcate simili si affittano a prezzi molto più alti. Aggiungete a questo un fatturato superiore a CHF 700’000 e un’ottima redditività, e avrete un’attività redditizia già dal primo giorno, senza dover prevedere grossi investimenti. Tutto è in loco e in ottimo stato, dalla vetrina sulla strada all’area retrostante, senza dimenticare il magazzino per lo stoccaggio e il sistema di videosorveglianza. Prendete le chiavi e...

Locale commerciale
Locale commerciale in affitto in Carouge GE - 170 m²
CHF 4'700.-/mese
1227 Carouge GE
Da convenire
GINEVRA: LABORATORIO DI CUCITO SU MISURA CHE PRENDERÀ IL SUO POSTO
GENEVA: ATELIER DI COSTUMI SU MISURA DA RIPARTIRE Prezzo del fondo di commercio: CHF 249’000.- Nel cuore di un quartiere d’affari molto attivo di Ginevra, a due passi da Carouge, questo atelier di costumi su misura ha saputo crearsi in pochi anni una clientela fedele e di alto livello, composta in gran parte da professionisti del settore bancario e terziario. I numeri sono solidi: un fatturato di CHF 350’000, una redditività superiore al 200% e un reddito per il proprietario di oltre CHF 100’000 all’anno. Un’attività di questo tipo, con un know-how riconosciuto e un carnet di clienti che torna stagione dopo stagione, è rara e molto redditizia. Il tutto in un bel locale luminoso di 170 m², con una grande vetrina e in ottimo stato generale. Una ripresa ideale anche per chi non proviene dal settore: il cedente garantisce un periodo di transizione per trasmettere le sue conoscenze e presentare la clientela. - Fatturato di CHF 350’000 – Redditività superiore al 200% –...

Parrucchiere
Parrucchiere in affitto in Genève - 40 m²
CHF 1'700.-/mese
1207 Genève
Da convenire
GINEVRA - EAUX-VIVES: PARRUCCHIERE E SALONE DI BELLEZZA IN VENDITA
GENEVA – EAUX-VIVES: SALONE DI BELLEZZA E PARRUCCHIERIA IN VENDITA Prezzo del fondo di commercio: CHF 29’000.- Occasione da cogliere al volo nel cuore di Eaux-Vives, quartiere dinamico e ricercato di Ginevra. Questo salone di bellezza e parrucchiere gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dai negozi e ben servito dai mezzi pubblici. Superficie modulabile adatta a diverse destinazioni d’uso: parrucchiere, istituto di bellezza, commercio al dettaglio, ecc. Non è consentita la ristorazione. Posizione ideale, con un forte potenziale di clientela. Da visitare senza indugio * Altre 2400 offerte su www.remicom.com Prezzo di vendita: CHF 29’000.- Altre 2’400 offerte su: www.remicom.com GENÈVE - EAUX-VIVES : SALON DE COIFFURE ET ESTHÉTIQUE À VENDRE Prix du fonds de commerce : CHF 29'000.- Opportunité à saisir au c?ur des Eaux-Vives, un quartier dynamique et recherché de Genève. Ce salon de coiffure et d?esthétique bénéficie d?un emplacement privilégié, à...

Locale commerciale
Locale commerciale in affitto in Bussigny - 100 m²
CHF 3'100.-/mese
1030 Bussigny
Da convenire
BUSSIGNY: AREA BENESSERE CHE SARÀ RILEVATA
BUSSIGNY: SPAZIO BENESSERE DA RIPARTIRE Prezzo del fondo di commercio: CHF 99’000.- E se vi trovaste un luogo già pensato, già attrezzato, già vivo? A due passi dalla stazione di Bussigny, in un polo di attività moderne nella parte ovest di Losanna, questo spazio benessere riunisce diverse cabine dove praticanti e terapisti offrono i loro servizi. Tutto è pronto per accogliere, fin dal primo giorno, una clientela in cerca di relax e benessere. Il modello è semplice ed efficace. Le cabine vengono affittate a professionisti del benessere, il che garantisce un reddito regolare senza dover portare tutto il peso da soli. Il nuovo proprietario eredita un concetto collaudato, un luogo attrezzato e una dinamica già avviata, che può far crescere a suo piacimento. L’accesso è un vero vantaggio. A sette minuti a piedi dalla stazione, parcheggio sotterraneo, ascensore e edificio aperto a tutti. Su una superficie di circa 100 metri quadrati, con un posto auto incluso, tutto è...

Locale commerciale
Locale commerciale in affitto in Chêne-Bourg - 134 m²
CHF 6'900.-/mese
1225 Chêne-Bourg
Da convenire
GINEVRA: CANTINA PER IL VINO CHE PRENDERÀ IL CONTROLLO
GENEVA: VINICOLA DA RICOMPRARE Prezzo del fondo di commercio: CHF 345’000.- (escluso stock) Ricomprare un’enoteca è molto più che ricomprare un’attività commerciale. È un indirizzo dove si consiglia, si fa scoprire e si fidelizzano i clienti. Questo enoteca ha tutto per convincere un acquirente appassionato. Idealmente situata in un luogo di passaggio e facilmente accessibile, ha già una clientela di quartiere regolare e un flusso costante. L’attività è stata avviata meno di un anno fa e si basa su ottime basi. Il più difficile è stato fatto. Resta al nuovo proprietario l’onere di imprimere la propria impronta e far crescere l’attività. Su una superficie di quasi 134 m², lo spazio è funzionale e piacevole, pensato sia per la vendita che per il servizio di consulenza. Un piccolo team è già in loco. Lo stock di vini si ricompra separatamente, in base all’inventario. - Enoteca installata, avviata meno di un anno fa e già funzionante – Posizione di passaggio...