Alvyra Estates SA

A solo pochi minuti da Bourg-en-Bresse, e a circa 1h10 da Lione e 1h35 da Ginevra, questo raro dominio si trova in un ambiente preservato, tranquillo e senza alcun disturbo. Situata su più di 4 ettari completamente recintati e circondati da cipressi, questa antica fattoria ristrutturata incarna un perfetto equilibrio tra autenticità, comfort e funzionalità. Un settore dalle molteplici possibilità Con una superficie abitabile di 378 m², la proprietà è composta da due abitazioni indipendenti, che permettono: Residenza principale con casa per gli ospiti Attività di affittacamere o di ricevimento Progetto equestre privato o professionale Prima abitazione Vasto spazio luminoso con soggiorno, sala da pranzo e cucina attrezzata Aperture generose verso l’esterno e la piscina Bagno al piano terra Suite parentale al piano superiore → Una torre integrata completa questa proprietà con una camera e due ulteriori livelli, offrendo un potenziale di sviluppo unico. Seconda abitazione...

Su un terreno di oltre 1’400 m², questo complesso immobiliare completamente ristrutturato offre una combinazione preziosa: redditività immediata, potenziale di sviluppo e libertà di gestione. Pensato per un investitore esigente, questo bene riunisce in un unico luogo strategico abitazione, attività commerciale e possibilità di espansione futura. Il bene in dettaglio Ristorante di 150 m² attualmente in fase di ristrutturazione → progettato per essere completato secondo i vostri standard e la vostra visione Terrazza di 40 m², ideale per una clientela di qualità 12 posti auto, un vantaggio raro e decisivo Due appartamenti spaziosi: 4.5 stanze – 142 m² 3.5 stanze – 92 m² Ogni spazio è stato pensato per coniugare comfort, funzionalità e attrattività locativa. Un potenziale che va oltre l’esistente Questo bene non si limita al suo rendimento attuale. Il terreno offre una vera e propria riserva di valore per: Sviluppo di ulteriori alloggi Ottimizzazione del rendimento...

Un indirizzo a parte. (Immagine solo a scopo illustrativo). Un luogo accogliente, caldo e già radicato nel suo ambiente, che gode di una clientela fedele e di qualità. Questo ristorante offre una solida base per un imprenditore che desidera rilevare, migliorare o riposizionare un concetto esistente. Caratteristiche del Bene Fondo di commercio: CHF 79’000.- Affitto mensile: CHF 2’600.- Appartamento disponibile: CHF 1’350.- spese incluse Uno strumento di lavoro pronto a performare Cucina Completamente Ristrutturata (circa 3 anni fa) → Attrezzatura moderna, funzionale e immediatamente utilizzabile Tre Ambienti Distinti → Una sala principale di circa 40 posti → Due spazi complementari di circa 20 posti ciascuno Grande Terrazza → Ideale per massimizzare il fatturato nei giorni di bel tempo 6 Posti Auto → Un Raro Comfort per la Clientela Un Luogo Con Potenziale Questo ristorante non si limita a quello che è oggi. Offre una reale opportunità di: Riposizionare l’offerta...

Situata a Grandson, nelle immediate vicinanze di Yverdon-les-Bains, questa serrureria rappresenta un’opportunità rara per un professionista che desidera stabilirsi o sviluppare la propria attività in condizioni ottimali. Caratteristiche del bene Superficie di lavoro di oltre 300 m² Clienti esistenti e fedeli 1 posto auto privato Piccola terrazza esterna Condizioni finanziarie eccezionali Affitto mensile molto basso: CHF 1’080.- Importo Fondo di commercio CHF 40’000.- Incluso tutto l’equipaggiamento, le macchine e un veicolo, che consentono un immediato riutilizzo senza ulteriori investimenti. Un’attrezzatura di lavoro pronta all’uso Infrastruttura completa e funzionale Attività già in corso Potenziale di sviluppo importante secondo la sua visione Posizionamento Un bene ideale per: Artigiano che desidera mettersi in proprio rapidamente Professionista che cerca di espandere la propria attività Investitore alla ricerca di un asset redditizio con basso rischio...