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Courtepin - Una comunità dinamica nel cuore del Cantone di Friburgo Situata nel distretto del Lac, Courtepin è una comunità che seduce per il suo bilinguismo, il suo ambiente piacevole, le sue infrastrutture moderne e la sua vicinanza ai principali centri del cantone. Circondata dalla natura e dotata di tutte le comodità essenziali, Courtepin rappresenta un luogo di residenza ideale per famiglie, coppie e persone attive. La stazione ferroviaria CFF permette di raggiungere Friburgo in circa 10 minuti, Morat in 8 minuti e Berna in meno di 30 minuti. Diverse linee di autobus completano l’offerta e facilitano gli spostamenti regionali. La comunità dispone di numerosi negozi di vicinato: supermercati, panetterie, farmacie, banche, ristoranti e vari servizi. Per le esigenze più specifiche, Morat e Friburgo sono facilmente raggiungibili. Le famiglie apprezzano in particolare le moderne strutture scolastiche, che vanno dalla scuola dell’infanzia al ciclo di orientamento. La comunità...

8 unità - 7 appartamenti + 1 locale commerciale - Rendimento lordo: 5,33 % Situato nel cuore di Payerne, a pochi passi da negozi, trasporti pubblici e tutte le comodità, questo edificio a reddito rappresenta un’opportunità di investimento rara e particolarmente interessante. L’edificio è composto da 7 appartamenti (4 monolocali e 3 appartamenti di 3 stanze) e da un locale commerciale, che generano un reddito locativo attraente e stabile. Vantaggi dell’investimento: - Rendimento lordo del 5,33 % - Tipologia di alloggi molto ricercata - Basso tasso di vacanza nella regione - Posizione strategica in una città dinamica della Broye - Buono potenziale di ottimizzazione futura Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci: Anthony Immobilier SA, Linda Liew, 079 858 17 00, info@anthony-immobilier.ch 8 lots – 7 appartements + 1 local commercial – Rendement brut : 5,33 % Situé au cœur de Payerne, à proximité immédiate des commerces, transports publics et toutes les...

Casa ecologica bioclimatica in costruzione, con permesso in vigore – Vista lago e montagna, grande giardino pianeggiante Scoprite una casa d’eccezione che unisce comfort moderno e rispetto dell’ambiente. Progettata secondo i principi bioclimatici, offre un basso consumo energetico grazie ad attrezzature all’avanguardia: – Pannelli solari per un’autonomia energetica ottimale – Pompa di calore geotermica che garantisce un riscaldamento naturale ed economico – Tetto piano vegetalizzato che favorisce l’isolamento e la biodiversità, parzialmente accessibile dalla casa soprastante Un ambiente unico – Vista mozzafiato sul lago e sulle montagne, ideale per momenti di relax e contemplazione – Ambiente tranquillo e verdeggiante, perfetto per ricaricarsi ogni giorno – Grande giardino pianeggiante, che offre ampio spazio per i vostri hobby, l’orto o i giochi in famiglia Una casa pensata per il futuro! Questa dimora unisce estetica contemporanea e innovazioni sostenibili...

Terreno edificabile con permesso di costruzione in vigore – Bellerive VD In vendita un terreno edificabile da staccare da una casa esistente, in posizione ideale in un quartiere residenziale di Bellerive (VD). Godrete di una vista spettacolare e di un ambiente tranquillo e verdeggiante. Il terreno viene venduto con un permesso di costruzione in vigore per una villa contemporanea di 5,5 locali su 2 piani, con circa 150 m² di superficie abitabile e 3 posti auto esterni. Stima del costo di costruzione: tra CHF 1’000’000.- e CHF 1’200’000.- a seconda del livello di comfort desiderato. (inclusi allestimenti esterni, tasse e costi vari). Progetto di villa: Piano superiore – luminoso spazio abitativo con terrazza panoramica – Atrio con armadio a muro – WC ospiti – Cucina aperta su soggiorno/sala da pranzo – Camera/ufficio di 13,70 m² Piano inferiore – spazio notte con accesso al giardino – 3 camere da letto di 11,50 m², 11,50 m² e 16,50 m² – 2 bagni – Spazio...

Nella nostra nuova promozione "Terrazze di Manon" a Grolley, a una decina di minuti da Friburgo - 8 appartamenti (di cui 6 già venduti !) : - Lotto C grande 5.5 locali al piano superiore - 133.71 m2 di superficie netta - 52.2 m2 di terrazza - bella esposizione sud-ovest - cantina e ascensore - 2 posti auto in aggiunta al prezzo di vendita | 1 posto auto interno a 30’000.- | 1 posto auto esterno a 15’000.- - finiture di qualità - budget cucina di 30’000.- TTC - budget sanitario di 18’000.- TTC - budget dei pavimenti di 90.-/m2 per il parquet e 60.-/m2 per il gres - tutto il comfort necessario: pompa di calore con sonda geotermica, pannelli solari, termostati, tripli vetri alle finestre, tapparelle elettriche e manuali come descritto, fibra ottica, ecc. - classe energetica A-A (tassi ipotecari più vantaggiosi !) - con permesso in vigore: inizio dei lavori in settembre 2025 Situazione ideale per una vita di qualità in famiglia, vicino a tutti i servizi: - 250 m dal primo...

Nella nostra nuova promozione "Terrazze di Manon" a Grolley, a una decina di minuti da Friburgo - 8 appartamenti (di cui 6 già venduti !) : - Lotto H grande 5.5 locali in mansarda - 156.1 m2 di superficie netta - 55.3 m2 di terrazza - bella esposizione sud-est - cantina e ascensore - 2 posti auto in aggiunta al prezzo di vendita | 1 posto auto interno a 30’000.- | 1 posto auto esterno a 15’000.- - finiture di qualità - budget cucina di 30’000.- TTC - budget sanitario di 20’900.- TTC - budget dei pavimenti di 90.-/m2 per il parquet e 60.-/m2 per il gres porcellanato - tutto il comfort necessario: pompa di calore, pannelli solari, termostati, finestre tripli vetri, tende elettriche e manuali come descritto, fibra ottica, ecc. - classe energetica A-A (tassi ipotecari più vantaggiosi !) - con permesso in vigore: inizio dei lavori di costruzione a settembre 2025 Situazione ideale per una vita di qualità in famiglia, vicino a tutti i servizi: - 250 m dal primo ristorante - 350 m...

Spazioso appartamento di 3.5 locali al 1° piano in vendita Formangueires è un piccolo e pittoresco villaggio situato nella regione di Friburgo, circondato da paesaggi agricoli e foreste tranquille, ma al contempo vicino ai centri urbani. Questo luogo offre un ambiente tranquillo e ideale per chi cerca la pace e l'autenticità della campagna friburghese. Ecco le caratteristiche: - situato in Impasse des Merisiers 1 a Formangueires, a 550 m dalla fermata dell'autobus e a 15 minuti a piedi dalla stazione di Belfaux-Village (collegamento Neuchâtel-Friburgo) - in un edificio di recente costruzione con 12 appartamenti in condominio, con ascensore - 89 m2 di superficie abitabile netta + 5 m2 di cantina - 2 camere da letto e 2 bagni, uno con vasca-doccia e l'altro con WC-doccia - balcone di 10 m2 esposto a sud per un'ottima esposizione al sole con tenda a rullo - a scelta, diverse possibilità di parcheggio disponibili in aggiunta al prezzo di vendita: parcheggi esterni a 15’000.- e...

Eccezionale 4.5 locali al piano superiore-mansarda - circa 122 m2: - situato in Impasse des Merisiers 1 a Formangueires, a 550 m. dal bus e a 15 minuti a piedi dalla stazione di Belfaux-Village (collegamento Neuchâtel-Friburgo) - in un edificio recente di 12 appartamenti in condominio, con ascensore - 116.70 m2 netti abitabili (105.50 + 11.20 di soppalco con altezza superiore a 1.50 m) - balcone di 10 m2 esposto a sud per un'ottima esposizione al sole con tenda a rullo - superficie ponderata: 116.70 m2 + 50% del balcone coperto di 5 m2 = 121.70 m2 - superficie secondaria: 21.40 m2 di soppalco con altezza inferiore a 1.50 m. - cantina di 6.5 m2 - 3 camere da letto e 2 bagni (1x WC-vasca e 1x WC-doccia) - a scelta, diverse possibilità di parcheggio disponibili in aggiunta al prezzo di vendita: posto auto esterno CHF 15’000.- e posto auto coperto CHF 25’000.- (soggetto a disponibilità) - finiture: tende, tende da finestra, colonna di lavaggio inclusa, armadi d'ingresso, termostati...

Bellissimo 4.5 locali con giardino privato di circa 300 m2: - situato in posizione ideale all'Impasse des Merisiers 1 a Formangueires, a 550 m dalla fermata del bus e a 15 minuti a piedi dalla stazione di Belfaux-Village (collegamento Neuchâtel-Friburgo) - in un edificio recente di 12 appartamenti in condominio, con ascensore - 105.50 m2 di superficie abitabile netta - terrazza coperta di 10 m2 + terrazza non coperta di 11 m2 - superficie ponderata 114.20 m2 - cantina di 6.5 m2 - confortevole zona giorno di 44 m2: cucina aperta sul soggiorno/sala da pranzo - 3 camere da letto e 2 bagni, di cui uno con vasca-WC e l'altro con doccia-WC - esposizione a sud per un'ottima esposizione al sole, tenda in tela - spazioso giardino privato di oltre 300 m2! - a scelta, diverse possibilità di parcheggio disponibili in aggiunta al prezzo di vendita: parcheggi esterni a 15’000.- e parcheggi coperti a 25’000.- (soggetto a disponibilità) - finiture: tende, tende da finestra, colonna di lavaggio...

Raro - Lotto n°6 - 2.5 locali - 65 m2 : - situato in Impasse des Merisiers 1 a Formangueires, a 550 m dalla fermata del bus e a 15 minuti a piedi dalla stazione di Belfaux-Village (collegamento Neuchâtel-Friburgo) - in un edificio recente di 12 appartamenti in condominio, con ascensore - 60 m2 di superficie abitabile netta - balcone coperto di 10 m2 esposto a sud per un'ottima esposizione al sole con tenda a rullo - superficie ponderata: 65 m2 - cantina di 3.7 m2 - 1 camera e 1 bagno con WC-vasca - a scelta, diverse possibilità di parcheggio disponibili in aggiunta al prezzo di vendita: parcheggio esterno CHF 15’000.- e parcheggio coperto CHF 25’000.- (soggetto a disponibilità) - finiture: tende, tende da finestra, colonna di lavaggio inclusa, armadi d'ingresso, termostati, tenda a rullo - CECB: efficienza energetica globale B, efficienza energetica dell'involucro B - spazio verde comune per la PPE Affitto in corso. Ideale anche per investitori. Rendimento sul capitale proprio...

Le Villas Pré-du-Château 6 è una nuova promozione, nel cuore di Payerne, in fase di costruzione: - una posizione ideale: in un quartiere residenziale e vicino a tutti i servizi - 6 villette a schiera - 3 edifici di 2 villette - 4.5 locali distribuiti su 2 piani e un grande soppalco accessibile tramite scala - 3 belle camere e 2 bagni con possibilità di creare un terzo bagno nella suite padronale - 2 posti auto per villa - 1 pompa di calore e 5 pannelli solari fotovoltaici per villa Villa A1 | 870’000.- - 106 m2 di superficie abitabile - grande soppalco con finestra - 16 m2 di terrazza - 60 m2 di giardino privato (il terreno è in comproprietà per l'edificio A) - orientamento ovest - 1 posto auto coperto e 1 posto auto esterno Villa A2 | 910’000.- - 106 m2 di superficie abitabile - grande soppalco con finestra - 16 m2 di terrazza - 124 m2 di giardino privato (il terreno è in comproprietà per l'edificio A) - orientamento sud-ovest - 1 posto auto coperto e 1 posto auto esterno...

Le Villas Pré-du-Château 6 sono una nuova promozione in costruzione nel cuore di Payerne: - una posizione ideale: in un quartiere residenziale e vicino a tutti i servizi - 6 villette a schiera - 3 edifici di 2 villette - 4.5 locali distribuiti su 2 piani e un grande soppalco accessibile tramite scale - 3 belle camere da letto e 2 bagni con possibilità di creare un terzo bagno nella suite dei genitori - 2 posti auto per villa - 1 pompa di calore e 5 pannelli solari fotovoltaici per villa Villa B1 | 985’000.- (VENDUTA) - 119 m2 di superficie interna netta - grande soppalco con finestra - 16 m2 di terrazza - terreno di 401 m2 - orientamento Sud-Est-Ovest - 2 posti auto esterni coperti Villa B2 | 975’000.- - 119 m2 di superficie interna netta - grande soppalco con finestra - 16 m2 di terrazza - terreno di 400 m2 - orientamento Sud-Est - 2 posti auto esterni coperti Villa C1 | 995’000.- (VENDUTA) - 119 m2 di superficie interna netta - grande soppalco con finestra - 16 m2 di...