Area Immobiliare Ticino

Proponiamo in locazione un moderno e accogliente monolocale fronte lago, situato nel comune di Melide, in posizione strategica a pochi minuti da Lugano e Mendrisio. L’appartamento, completamente ristrutturato nel 2019, è ideale per una persona e si distingue per gli ambienti funzionali e ben organizzati. L’ingresso conduce al bagno completo con doccia e WC, mentre la zona giorno ospita un pratico cucinotto attrezzato e soggiorno con divano letto e area TV/living. La posizione privilegiata fronte lago offre un contesto tranquillo e piacevole, perfetto per chi desidera vivere vicino alla natura senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti e servizi. Completano la proprietà una cantina privata e una lavanderia in comune. Possibilità di parcheggio di fianco all’appartamento oppure nei posteggi comunali situati a pochi metri dall’abitazione. Affitto: 950.- CHF / mensili Spese: 150.- CHF / mensili Disponibile dal 01/10/2026, completamente arredato. Animali NON...

Proponiamo in affitto accogliente appartamento di 2.5 locali in posizione centrale, ideale per chi desidera vivere la città con tutti i principali servizi a portata di mano. L’immobile, edificato nel 2018, si presenta in condizioni impeccabili e offre ambienti moderni, funzionali e curati nei minimi dettagli. La residenza dispone inoltre di un parco giochi ed è situata nelle immediate vicinanze di tutti i servizi principali e dei mezzi pubblici. L’appartamento è così suddiviso: Ingresso con pratici armadi a muro, luminoso soggiorno open-space con cucina a vista dotata di elettrodomestici di ultima generazione e ampie finestre che garantiscono un’eccellente luminosità naturale; dal soggiorno si accede direttamente ad una spaziosa terrazza con chiusura elettrica. La zona notte comprende un’ampia camera matrimoniale ed un bagno moderno con box doccia e colonna lavasciuga. Completano la proprietà una spaziosa cantina ed un posto auto in autorimessa. Il sistema di...

Proponiamo in vendita un luminoso e moderno appartamento di 3.5 locali situato nella rinomata "Residenza 4 Torri" a Giubiasco, in posizione centrale, strategica e perfettamente collegata. La residenza si trova a pochi passi dal centro cittadino, dalla stazione FFS e da tutti i principali servizi, garantendo una qualità di vita pratica e dinamica. Realizzato nel 2019, l’immobile è stato concepito per offrire comfort abitativo, funzionalità e standard costruttivi contemporanei. Gli ambienti, caratterizzati da ampie vetrate e da una piacevole esposizione solare, risultano particolarmente luminosi e accoglienti durante tutto l’arco della giornata, creando un’atmosfera elegante e raffinata. L’appartamento è situato al 2° piano servito da ascensore e si distingue per una distribuzione degli spazi moderna e ben studiata. L’ingresso conduce all’ampia zona living open space con soggiorno e cucina a vista completamente accessoriata, ambiente armonioso e conviviale...

Proponiamo in vendita un moderno appartamento di 3.5 locali di ottimo standing, situato nella residenza "Tre Noci" a Vacallo, in una zona tranquilla e ben servita nel cuore del Mendrisiotto. La posizione è particolarmente strategica, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: scuole, negozi, posta e mezzi pubblici. Inoltre, l’accesso all’autostrada dista circa 200 metri e la stazione ferroviaria si trova a soli 250 metri, garantendo collegamenti rapidi e comodi. L’appartamento si trova al secondo piano di una palazzina di recente costruzione servita da ascensore, composta da sole 11 unità abitative. Gli spazi sono stati progettati per offrire il massimo comfort abitativo, con ambienti luminosi valorizzati da ampie finestre e dalla posizione elevata. L’ingresso si apre su una zona giorno accogliente e luminosa, composta da soggiorno e cucina moderna e funzionale. Il soggiorno si affaccia su un piacevole balcone che offre una vista aperta e rilassante. La...

Proponiamo in affitto appartamento 3.5 locali completamente ristrutturato a nuovo a Morbio Inferiore. L’immobile si trova in una posizione strategica vicino ai principali servizi quali: scuola dell’infanzia, scuola elementare ed uffici postali e bancari, è perfettamente servito da mezzi pubblici. L’appartamento di 86.20 mq si trova al primo piano di una piccola palazzina e si presenta nel seguente modo: Ingresso su atrio, accogliente soggiorno open-space con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola e bagno con box doccia; l’immobile dispone di un entrata indipendente sul retro. Disponibile da subito. Richiesta documentazione attestante reddito stabile ed assenza di procedure esecutive. Affitto comprensivo di un posto auto esterno scoperto: 1’200.- CHF / mensili Spese: 150.- CHF / mensili con conguaglio a fine anno Garage: 120.- CHF / mensili

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 4.5 locali situato al primo piano di una piccola casa di nucleo composta da sole 3 unità, nel suggestivo nucleo storico di Cagiallo, nel comune di Capriasca. L’abitazione offre ambienti ben distribuiti e luminosi, ed è composta da un soggiorno confortevole, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale, due ulteriori camere da letto ed un bagno finestrato con vasca. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza primaria sia come casa di vacanza, grazie alla possibilità di acquisto come seconda residenza. Completano la proposta, acquistabili separatamente: - Caratteristico grotto ticinese a CHF 25’000.- - Orto/giardino privato a CHF 30’000.- Parcheggi comunali comodamente raggiungibili a pochi passi dall’abitazione. Cagiallo è un caratteristico borgo immerso nel verde della Capriasca, apprezzato per la sua atmosfera autentica, la tranquillità e la qualità di vita. La posizione collinare...

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 2.5 locali situato al primo piano di una piccola casa di nucleo composta da sole 3 unità, nel suggestivo nucleo storico di Cagiallo, nel comune di Capriasca. L’abitazione offre ambienti ben distribuiti e luminosi, ed è composta da un soggiorno confortevole, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale ed un bagno con vasca. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza primaria sia come casa di vacanza, grazie alla possibilità di acquisto come seconda residenza. L’appartamento è attualmente locato e rappresenta quindi un’interessante opportunità d’investimento con reddito immediato. Completano la proposta, acquistabili separatamente: - Caratteristico grotto ticinese a CHF 25’000.- - Orto/giardino privato a CHF 30’000.- Parcheggi comunali comodamente raggiungibili a pochi passi dall’abitazione. Cagiallo è un caratteristico borgo immerso nel verde della Capriasca, apprezzato per la sua...

Proponiamo in vendita un appartamento con splendida vista lago situato a Capolago, al terzo piano di una palazzina ben tenuta priva di ascensore, a pochi passi dal nucleo storico del paese e dalle rive del Lago di Lugano. L’immobile gode di una posizione privilegiata e di un’ottima esposizione: ogni ambiente offre una magnifica vista aperta sul lago e sulle montagne circostanti, regalando un’atmosfera luminosa, tranquilla e rilassante. L’ingresso si apre su un atrio accogliente dotato di pratico armadio a muro, che conduce all’ampia zona giorno, il soggiorno, impreziosito da eleganti vetrate ad arco, gode di una vista panoramica mozzafiato e si integra armoniosamente con la cucina a vista con penisola, funzionale e moderna. Completa la zona giorno un bagno di servizio. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose e un bagno completo con vasca, ben distribuiti per garantire comfort e funzionalità. Completano la proprietà una cantina privata ed una lavanderia...

l terreno si trova nella zona artigianale (Ar) di Osogna, nel comune di Riviera, destinata ad attività industriali, artigianali poco moleste e commerciali (negozi, uffici), nonché ristorazione. La zona offre un alto potenziale edificatorio, con ottima accessibilità e contesto funzionale per attività produttive e logistiche. Caratteristiche principali del terreno: Superficie: 2’425 m² Destinazione edilizia: Attività industriali, artigianali, commerciali, ristorazione. Abitazioni ammesse solo per personale di sorveglianza o di servizio; dormitori e cantine per personale possono essere autorizzati in casi eccezionali. Allacciamenti e accesso: Accesso diretto e recinzione predisposta; terreno pronto per collegamenti ai principali servizi. Edificabilità: Indice di sfruttamento massimo: 1.4 Indice di occupazione massimo: 60% Altezza massima: 10 m per la zona a sud, 13 m per la zona a nord (deroghe possibili per impianti speciali) Distanza minima dai confini: 4 m (contiguità...

Proponiamo in vendita uno splendido terreno edificabile situato a Riva San Vitale, in posizione centrale, soleggiata e comoda a tutti i principali servizi. La proprietà gode di un’ottima esposizione solare durante tutta la giornata e di una piacevole brezza serale, offrendo un contesto abitativo particolarmente confortevole. La vicinanza a negozi, scuole e mezzi pubblici rende questa soluzione ideale sia per famiglie sia per investitori. Il fondo si estende su una superficie complessiva di 1’376 mq, di cui circa 455 mq edificabili, garantendo interessanti possibilità di sviluppo. Si presta infatti sia alla realizzazione di una prestigiosa residenza privata sia a un progetto immobiliare di dimensioni contenute. Inserito in zona residenziale estensiva R2, il terreno presenta i seguenti indici urbanistici: Indice di occupazione: 30% Indice di sfruttamento: 0.50 Distanza dai confini: 3 m Area verde minima: 40% Tali parametri consentono la costruzione di un’ampia villa unifamiliare...

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 3 locali situato a Solduno, inserito in una piccola palazzina composta da soli 3 appartamenti più un piccolo negozio di estetista al piano terra, in un contesto tranquillo. La posizione è particolarmente strategica per chi necessita di spostarsi frequentemente, grazie alla vicinanza con l’autostrada ed ai principali collegamenti. Allo stesso tempo, l’immobile si trova in una zona interna che garantisce tranquillità, pur rimanendo comoda a tutti i principali servizi, ai mezzi pubblici ed alle infrastrutture della zona. L’appartamento, riattato completamente nel 2018, si trova al secondo ed ultimo piano, senza ascensore. L’entrata si apre su un comodo atrio che distribuisce in modo funzionale gli spazi. Da qui, tramite una piccola rampa di scale, si accede al sottotetto che conduce alla terrazza di proprietà di 22 mq, ideale come spazio esterno aggiuntivo. La zona giorno è ampia e luminosa, caratterizzata da un soggiorno...

Proponiamo in vendita un luminoso e accogliente appartamento di 3.5 locali situato nel caratteristico nucleo di Genestrerio, in una tranquilla strada privata che garantisce riservatezza e serenità. Si tratta di una soluzione abitativa moderna e confortevole, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico, lontano dal traffico ma allo stesso tempo ben collegato ai principali servizi e alle vie di comunicazione. L’appartamento si trova al primo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative, completamente ristrutturata nel 2022 con particolare attenzione ai dettagli e alla qualità delle finiture. Gli spazi interni sono stati progettati per offrire funzionalità e comfort, con una distribuzione armoniosa degli ambienti. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera singola, perfetta come stanza per bambini, ospiti oppure studio. Il cuore dell’abitazione è rappresentato dalla luminosa zona giorno con cucina moderna a...