aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG

Baufortschritt November 2026: Im Haus B am Birchweg 18 läuft der Innenausbau. Die ersten Küchen, Bodenbeläge und Einbauschränke sind montiert, die Fassade ist nahezu fertig. Von den 17 Eigentumswohnungen sind nur noch zwei frei: diese 4.5-Zimmer-Wohnung B05 im 1. Obergeschoss und die baugleiche B09 darüber. Bezug ab Februar 2027. Die Wohnung 4.5 Zimmer, 102 m² Nettowohnfläche, zwei Bäder (Wanne und Dusche)Offener Bereich Kochen, Essen und Wohnen mit 34.8 m²Drei Zimmer mit 14.8 m², 12.2 m² und 11.8 m², getrennt vom WohnbereichGedeckter Balkon mit 18.8 m² und Weitblick ins GrüneEntrée 11.1 m² mit Einbaugarderobe, Reduit 5.0 m² mit Anschluss für den Waschturm, KellerabteilKaufpreis CHF 969'000, Einstellhallenplatz CHF 38'000, zwei Plätze pauschal CHF 60'000Als Kapitalanlage gerechnet Die baugleiche Wohnung B13 im selben Haus ist ab 1. März 2027 zu CHF 2'610 netto vermietet. Für B05 setzen wir vorsichtig CHF 2'560 netto plus CHF 120 für den...

Baufortschritt November 2026: Im Haus B am Birchweg 18 läuft der Innenausbau. Die ersten Küchen, Bodenbeläge und Einbauschränke sind montiert, die Fassade ist nahezu fertig. Von den 17 Eigentumswohnungen sind nur noch zwei frei: diese 4.5-Zimmer-Wohnung B09 im 2. Obergeschoss und die baugleiche B05 ein Geschoss tiefer. Bezug ab Februar 2027. Wohnen mit Weitblick Haus B liegt am Rand des Quartiers Breite, über dem Mühlental. Bei klarer Sicht reicht der Blick aus den oberen Geschossen bis in die Alpen, das Titelbild ist im Oktober 2026 im Haus aufgenommen. Aus dem 2. Obergeschoss liegt der Blickpunkt ein bis zwei Geschosse tiefer, ins Grüne öffnet sich der gedeckte Balkon von 18.8 m². Die Wohnung 4.5 Zimmer, 102 m² Nettowohnfläche, zwei Bäder (Wanne und Dusche)Offener Bereich Kochen, Essen und Wohnen mit 34.8 m², direkt am BalkonDrei Zimmer mit 14.8 m², 12.2 m² und 11.8 m², getrennt vom WohnbereichEntrée 11.1 m² mit Einbaugarderobe, Reduit 5.0 m² mit Anschluss für den...

Wohnen auf der obersten Etage, mit Himmel, Weitblick und Rückzugsort. Die Attikawohnung im 2025 fertiggestellten Neubau in Schaffhausen Birch bietet 2.5 Zimmer auf rund 75 m² Nettowohnfläche. Dazu gehört eine Dachterrasse von rund 160 m², mehr als doppelt so gross wie die Wohnung selbst. Die Dachterrasse: Ihr privates Freiluftzimmer Die Terrasse zieht sich über zwei Seiten der Wohnung. Ein Teil ist überdacht und schützt vor Sonne und Regen, der grössere Teil liegt offen unter freiem Himmel. Grossformatige Terrassenplatten, Aussenbeleuchtung und Aussensteckdose sind bereits vorhanden. Esstisch, Lounge, Pflanzen und Liegestühle haben bequem nebeneinander Platz. Der Blick geht ins Grüne auf die bewaldeten Hügel am Talberg. Sie geniessen die Weite eines Gartens, ohne sich um Rasen und Hecken kümmern zu müssen. Die Wohnung: grosszügig, hell und pflegeleicht Vom Entrée mit Einbauschrank gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit Küche, Essen und Wohnen auf rund 40 m²...

Benvenuto nella tua nuova casa ai margini della foresta a Schaffhausen: questo appartamento nuovo di 2,5 stanze al secondo piano, illuminato dalla luce, combina architettura moderna, un alto livello di comfort e un elemento di natura proprio fuori dalla porta. È pronto per essere occupato immediatamente. Dall'ingresso, con ampi guardarobi a muro, si accede all'area aperto soggiorno, pranzo e cucina di 35,8 m². Un ampio frontale in vetro apre la stanza sul balcone, una seconda finestra fornisce ulteriore luce. La cucina bianca con piano in granito scuro, illuminazione sotto il piano e elettrodomestici di marca si integra in modo silenzioso ed elegante. Anche la camera da letto (14,0 m²) ha accesso al balcone. Il punto forte è il balcone parzialmente coperto di 20,2 m² con vista sulla foresta e sul verde. Qui puoi fare colazione al sole e concludere la serata con un bicchiere di vino. Espansione e comfort: 64,5 m² di superficie abitativa netta, costruita nel 2025...

Primo appartamento in affitto a Talberg-Park: Questo appartamento nuovo di 3,5 stanze al terzo piano (costruito nel 2026) combina finiture moderne, molta luce e un ampio balcone in una tranquilla posizione di collina e margine boschivo a Schaffhausen. I dati chiave: 3,5 stanze, 1 bagno 81 m² di superficie abitativa netta Balcone di 18,8 m², rivolto a nord-ovest 3° piano in una casa di 5 piani Affitto netto CHF 2.200, anticipo per il servizio CHF 200, affitto lordo CHF 2.400 Il cuore della cucina è l'area living aperta con cucina, pranzo e soggiorno su 34,2 m². La cucina di SE Küchen è lunga 4,30 m con due mobili alti, facciate in antracite opaco, rivestimento in granito scuro e riflettori a LED. Le due stanze da 14,6 m² e 12,2 m² offrono opzioni di utilizzo flessibili. L'ingresso con armadio incorporato (8,3 m²) dà accesso al bagno con WC (6,4 m²) e al rivestimento (5,0 m²) con lavatrice e asciugatrice proprie. Un compartimento cantina appartiene anch'esso...

Im Talberg-Park am Birchweg 18 in Schaffhausen entsteht moderner Wohnraum mit viel Licht und Komfort. Diese 4.5-Zimmer-Erstvermietung liegt im 3. Obergeschoss eines Neubaus (Baujahr 2026) und überzeugt mit durchdachtem Grundriss und hochwertigem Ausbau. Die wichtigsten Eckdaten:4.5 Zimmer, 2 Badezimmer102 m² NettowohnflächeGedeckter Balkon mit 18.8 m², Ausrichtung Südost3. Obergeschoss, Lift bis in jedes Geschoss (rollstuhlgängig)Nettomiete CHF 2'610 pro Monat, Nebenkostenakonto CHF 200, Bruttomiete CHF 2'810 Herzstück ist der offene Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen mit rund 34.8 m². Die gerade Küchenzeile von 4.27 m mit Granitabdeckung und Electrolux-Geräten (Induktionskochfeld, Dampfbackofen) lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Drei Zimmer mit 14.8 m², 12.2 m² und 11.8 m² bieten flexiblen Raum zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste. Das grosszügige Entrée mit Einbaugarderobe erschliesst beide Bäder direkt: eines mit bodenebener Dusche, das andere mit...

Erstvermietung im Neubau: Im Talberg-Park am Birchweg 18 in Schaffhausen erwartet Sie diese helle 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss von Haus B. Die Wohnung liegt ruhig in Hang- und Waldrandlage im Quartier Breite, über dem Mühlental. Das Wichtigste auf einen Blick:3.5 Zimmer, 81 m² NettowohnflächeBalkon mit 18.8 m², Ausrichtung SüdwestNettomiete CHF 2'200, Nebenkostenakonto CHF 200, Bruttomiete CHF 2'400Individuell bemustert: Küche von Kocherhans, Parkett Eiche AvorioNeubau, Baujahr 2026, Mietbeginn 1. März 2027Lift, rollstuhlgängig, bis in jedes GeschossTiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur Den Mittelpunkt bildet der offene Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen mit 34.2 m². Dazu kommen zwei Zimmer mit 14.6 m² und 12.2 m², ein Entrée mit Einbauschrank, ein Bad mit WC sowie ein Reduit von 5.0 m² mit eigener Waschmaschine und eigenem Tumbler. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist individuell bemustert. Die Küche von Kocherhans ist eine 4.31 m...

Willkommen im Talberg-Park: Diese 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ist eine Erstvermietung im Neubau am Birchweg 18 in Schaffhausen. Sie überzeugt mit 81 m² Nettowohnfläche, einem grosszügigen Balkon und einem hochwertigen Ausbau. Das Wichtigste auf einen Blick:3.5 Zimmer, 81 m² Nettowohnfläche, 1 BadezimmerBalkon mit 18.8 m², Ausrichtung Nordost2. Obergeschoss in einem Haus mit 5 Geschossen, Baujahr 2026Nettomiete CHF 2'150, Nebenkostenakonto CHF 200, Bruttomiete CHF 2'350 Der offene Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen misst 34.2 m² und bildet das helle Herzstück der Wohnung. Dazu kommen zwei Zimmer mit 14.6 m² und 12.2 m², ein Entrée mit Einbauschrank, ein Bad mit WC sowie ein Reduit mit eigener Waschmaschine und eigenem Tumbler. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die individuell bemusterte Küche von SE Küchen zieht sich als 4.30 m lange Zeile mit Hochschränken durch den Raum: Fronten in Creme, Abdeckung und Rückwand in dunklem Granit...

Erstvermietung im Neubau: Im Talberg-Park am Birchweg 18 in Schaffhausen vermieten wir eine individuell bemusterte 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Das Haus wurde 2026 erstellt und bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Hang- und Waldrandlage. Das Wichtigste auf einen Blick:3.5 Zimmer, 81 m² NettowohnflächeBalkon mit 18.8 m², Ausrichtung Südwest2. Obergeschoss, rollstuhlgängiger Lift in jedes GeschossNettomiete CHF 2'180, Nebenkostenakonto CHF 200, Bruttomiete CHF 2'380 Der offene Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen misst grosszügige 34.2 m². Dazu kommen zwei Zimmer mit 14.6 m² und 12.2 m², ein Entrée mit Einbauschrank, ein Bad mit WC und ein Reduit mit eigener Waschmaschine und eigenem Tumbler. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Küche von Kocherhans überzeugt mit matten Fronten in Perlgrau, Edelstahlgriffen und einer Abdeckung in Granit Black São Benedito. Die Geräte von Electrolux, darunter Induktionskochfeld, Backofen und vollintegrierter...

Erstvermietung im Talberg-Park: Diese 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss von Haus B verbindet moderne Neubauqualität mit ruhiger Hang- und Waldrandlage in Schaffhausen. Raumprogramm und Flächen81 m² NettowohnflächeOffener Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen mit 34.2 m²Zwei Zimmer mit 14.6 m² und 12.2 m²Entrée mit Einbauschrank (8.3 m²)Bad mit WC (6.4 m²)Reduit (5.0 m²) mit eigener Waschmaschine und eigenem TumblerBalkon mit 18.8 m², Ausrichtung NordwestKellerabteil Der Grundriss ist klar gegliedert: Bad, Reduit und Einbauschrank sind bequem vom Entrée aus erschlossen. Ausbau und Energie Fertigparkett in Wohnen, Zimmern und Entrée, eine Einbauküche mit Granitabdeckung und Markengeräten sowie keramische Beläge im Bad sorgen für ein modernes Wohngefühl. Die Bodenheizung ist raumweise regelbar, Raffstoren schützen vor Sonne. Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, zusätzlich produziert eine Photovoltaikanlage auf dem Flachdach Strom für den Eigenverbrauch...

Attraktive Kapitalanlage in Schaffhausen: Diese vermietete 2.5-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoss eines 2025 erstellten Mehrfamilienhauses eignet sich für Investorinnen und Investoren, die ihr Portfolio um ein modernes Objekt erweitern möchten. Die Wohnung bietet 64.5 m² Nettowohnfläche und einen 20.2 m² grossen Balkon. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich von 34.9 m² mit direktem Zugang zum Balkon. Das Zimmer misst 14.0 m², das Bad 5.3 m², das Entrée 5.4 m². Im Reduit (4.9 m²) sind Waschmaschine und Tumbler installiert. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot. Ausbau und Komfort:Parkett in den WohnräumenEinbauküche mit Granitabdeckung, Glasrückwand und Geschirrspüler3-fach verglaste Fenster und motorisierte LamellenstorenErhöhter Schallschutz nach SIA 181Lift bis in die Tiefgarage, rollstuhlgängig und hindernisfreiTiefgaragenplatz und Gegensprechanlage Das Haus mit 5 Geschossen und 21 Wohnungen wurde 2025 fertiggestellt. Beheizt wird es mit...