B. Mooser Immobilier SA

In esclusiva: a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria che collega Lione a Ginevra, si scopre questa eccezionale ex dogana del XIV secolo, completamente ristrutturata con cura nel rispetto della sua autenticità e del suo notevole patrimonio architettonico. Costruita su un terreno di 2.359 m², di cui circa 1.800 m² di parco recintato, alberato e senza vicini, questa rara proprietà offre un ambiente di vita privilegiato dove storia, eleganza e comfort contemporaneo si incontrano in armonia. Fin dall’ingresso, il fascino è palpabile: soffitti a la francese, camini monumentali, boiseries d’epoca, pavimenti antichi, affreschi e elementi decorativi ben conservati testimoniano il ricco passato di questa dimora. Ogni stanza rivela un’atmosfera unica, esaltata da ampi volumi e da una luce naturale onnipresente. La proprietà è composta da: - Piano terra: 216 m² di annessi che offrono numerose possibilità di allestimento (spazi per ricevimenti, laboratori, uffici, locali...

Situata in posizione ideale nel cuore del villaggio di Vernier, questa casa indipendente piena di fascino offre un grande potenziale di valorizzazione, sia per un progetto residenziale che commerciale. L’immobile è attualmente composto da due parti distinte. Al piano superiore, uno spazio di circa 96 m² che può essere trasformato in un appartamento spazioso e luminoso. Con un’altezza sotto il tetto notevole e una disposizione interessante, questo piano offre un’ottima base per creare un’abitazione confortevole e tranquilla, pur rimanendo in prossimità immediata di servizi, trasporti e centro del villaggio. Al piano terra, si trova un locale commerciale con una buona visibilità sulla strada, di circa 90 m². Questo spazio offre molteplici possibilità di allestimento, come un salone di parrucchieri, un piccolo negozio di alimentari, un ufficio o un’attività indipendente. La sua posizione centrale lo rende un luogo strategico per sviluppare un’attività di prossimità...

Dans un quartier résidentiel recherché, cette élégante villa jumelée séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa distribution harmonieuse sur trois niveaux. Construite en 2008 sur une parcelle de plus de 610 m², elle offre environ 150 m² habitables, complétés par un sous-sol aménagé offrant de généreux espaces supplémentaires. Le rez supérieur: 1 lumineux séjour, 1 grande cuisine et 1 lumineuse salle à manger. Les espaces de vie s'ouvrent sur une très belle vue dégagée sur les environs. Le jardin, agrémenté d'une terrasse et d'un étang, offre un cadre verdoyant et paisible. Le niveau inférieur: 2 chambres à coucher, 1 chambre parentale et son dressing, 2 salles de bains et 2 belles pièces pouvant servir de chambres supplémentaires. Le sous-sol: 1 vaste salle de jeux, 1 pièce de 15m2 avec un saut-de-loup, ainsi qu'une salle de bain, bénéficiant toutes du chauffage au sol. Une buanderie ainsi qu'une cave complètent ce niveau...