BARNES | Rolle

Amore a prima vista garantito Venite a scoprire questa magnifica casa indipendente, idealmente situata tra i comuni di Saint-George, che offre una vista mozzafiato sul lago e sulle Alpi. Caratterizzata da linee architettoniche contemporanee e design di alta qualità, questa villa familiare combina l'eleganza moderna e l'armonia con la natura circostante. Offrendo la possibilità di arredare fino a quattro camere da letto, seduce con il suo stile raffinato e i suoi servizi top di gamma: cemento cerato, finiture sobrie e ricercate, materie prime scelte per la loro naturale bellezza e autenticità. Ogni dettaglio è stato attentamente studiato per offrire un comfort unico e duraturo. Esposta a sud, la casa gode di un sole ottimale durante il giorno e di una vista panoramica eccezionale in tutte le stagioni. Costruito su un terreno di oltre 3.000 m², offre bei volumi per un totale di circa 200 m² di superficie utile. Grandi vetrate inondano gli spazi di luce naturale, creando...

Idealmente situata nel cuore del ricercato quartiere Perrailles di Perroy, questa residenza eccezionale offre più di 700 m² di spazio utile e un ambiente abitativo raro, nelle immediate vicinanze di rinomate scuole internazionali come l'Institut Le Rosey e la La Côte International School. Ristrutturata nel 2023 con materiali nobili e attrezzature di alta gamma, questa villa contemporanea combina eleganza, comfort e tecnologia all'avanguardia. Appena entrati, un ampio soggiorno inondato di luce seduce con le sue vetrate che si aprono su un panorama unico a 180° che abbraccia il Lago di Ginevra e il Monte Bianco. I volumi generosi, l'architettura raffinata e le finiture minuziose creano un'atmosfera raffinata e rilassante. Lo spazio principale ospita un caldo soggiorno, un'elegante sala da pranzo e una cucina a vista completamente attrezzata con elettrodomestici Gaggenau. La terrazza, che circonda l'intero piano, estende armoniosamente lo spazio interno...

Esclusività Questo immobile situato a Rolle, a metà strada tra Ginevra e Losanna, è perfettamente servito da autostrada o treno (stazione a 500m). Si trova a 200m dal lago di Ginevra e gode quindi di una vista magnifica sul lago e sulle Alpi. Molto vicino al villaggio, tutti i negozi sono raggiungibili a piedi. È anche a Rolle che si trova il famoso collegio del Rosey. La costruzione del XVIII secolo presenta un fascino autentico e raro e la sua divisione in 5 lotti di proprietà è stata effettuata nel massimo rispetto della sua storia. Essendo stata oggetto di importanti lavori nel 2019 e nel 2020, è oggi in perfetto stato di manutenzione. Si trova di fronte al lago in un parco paesaggistico di 7.000 m2 recintato da un muro e accessibile da una griglia d’ingresso che garantisce la massima sicurezza. La proprietà è dotata di una grande piscina riscaldata situata di fronte al lago e all’interno del parco paesaggistico con alberi centenari. . Situato nell’edificio...

Lasciatevi sedurre da questa sontuosa residenza di paese risalente al 1825, accuratamente ristrutturata negli anni '90 e regolarmente mantenuta per combinare comfort moderni, volumi generosi e fascino d'altri tempi. Situata nel cuore del villaggio di Villars-sous-Yens, su un magnifico appezzamento di terreno riccamente boscoso, questa eccezionale proprietà offre un ambiente di vita tranquillo e verde, pur rimanendo vicino ai servizi essenziali. Grazie ai suoi ampi volumi, la casa offre una grande flessibilità in termini di layout e può essere facilmente adattata alle esigenze dei futuri proprietari. Gli esterni sono tra i principali punti di forza della proprietà: un superbo giardino paesaggistico, un'ampia terrazza soleggiata e una piscina esterna riscaldata invitano al relax e alla socializzazione. Due garage, una casetta da giardino e un ampio ripostiglio per le attrezzature completano piacevolmente questa rara proprietà, ideale per gli amanti...

Situata in una zona residenziale popolare, lontana da qualsiasi fastidio, questa superba nuova villa indipendente gode di una calma assoluta e di una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e sulle Alpi. Costruito sul sito di un vecchio chalet, è stato completamente ricostruito su un magnifico terreno boschivo di 1.000 m², in leggera pendenza, esposto a sud per un soleggiamento ottimale durante tutto l'anno. Progettato secondo un'architettura contemporanea a duplex invertito, combina volumi generosi, abbondante luce naturale ed eccellenti prestazioni energetiche (CECB B/B e A), offrendo al contempo un elevato livello di comfort. I materiali e le finiture sono stati accuratamente selezionati in toni neutri e moderni, creando un'atmosfera calda ed elegante. Piano seminterrato: Ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista completamente attrezzata Accesso diretto a un balcone e due ampie terrazze con vista panoramica Atrio Servizi igienici per gli ospiti Piano...

Questa casa vinicola del XVI secolo, situata nel centro storico del villaggio di Féchy, è un tesoro del patrimonio. Recentemente ristrutturato nel 2023 con materiali di alta qualità, combina il fascino storico con i comfort moderni. Ecco una panoramica delle sue caratteristiche: Superficie abitabile: 360 m² distribuiti su 4 livelli. Camere da letto: 5 camere da letto spaziose. Bagni: 3 bagni per il comfort dei residenti. Dependance: Una dependance situata sul lato del cortile, con vista sul giardino. - Al piano terra e al primo piano: un duplex luminoso di circa 270 m² che offre caratteristiche di alta qualità. Al piano terra si trova un ampio salone con cucina Bulthaup a vista e un bagno con doccia e servizi igienici. Al piano superiore: un ampio soggiorno, una cucina Boffi, due camere da letto, di cui una con una suite padronale, oltre a un bagno con wc e un wc per gli ospiti. Una cantina e un locale tecnico. - Piano superiore: Un appartamento di 3,5 locali di circa 100 m²...

Situato tra Rolle e Gland, a pochi passi dal lago di Ginevra, il villaggio di Bursinel incarna perfettamente lo stile di vita della Côte. Annidato nel cuore dei vigneti, in un ambiente tranquillo e preservato, offre un contesto incantevole, al contempo intimo e vicino a tutte le comodità. È in questo scenario da cartolina che si trova la residenza Xanadu, una piccola proprietà di lusso costruita nel 2002, composta da soli quattro appartamenti. L’atmosfera incantevole si percepisce già all’ingresso. L’appartamento, che occupa tutta la larghezza del piano terra dell’edificio, seduce per la sua luminosità e per la sua apertura costante verso l’esterno. Ogni stanza gode di un panorama eccezionale. Inoltre, offre una delle più belle viste sul lago di Ginevra di tutta la regione della Côte, con uno spettacolo che cambia con le stagioni, tra acque scintillanti e rilievi maestosi. Con circa 135 m² di superficie abitabile, l’appartamento si estende naturalmente verso una...

Lontano da ogni disturbo, in un contesto verdeggiante e apprezzato, questo delizioso appartamento di 3.5 locali offre una qualità di vita eccezionale, con ampi spazi esterni, viste panoramiche e servizi moderni. Situato all’interno di una piccola proprietà condominiale di soli sei appartamenti, perfettamente mantenuta e accogliente, garantisce tranquillità e serenità quotidiane. Gli spazi esterni costituiscono un vero punto di forza di questo immobile. Una grande terrazza e un balcone per un totale di circa 55 m² completano armoniosamente gli spazi abitativi e permettono di godere appieno dei bei giorni. A ciò si aggiunge un giardino privato di circa 120 m², completamente recintato e accuratamente sistemato, che offre un ambiente intimo e rilassante. Pergola, siepi, illuminazione esterna e fontana decorativa, controllabile dall’interno, creano un ambiente piacevole e funzionale, ideale per il relax e per ricevere. L’interno sviluppa una superficie abitabile di circa 85...

Villa contemporanea prestigiosa: il tuo panorama esclusivo del Lago di Ginevra e delle Alpi Situata in un contesto di vigneti conservati nelle immediate vicinanze di Rolle, questa eccezionale residenza di 360 m² incarna la perfetta alleanza tra architettura audace e serenità assoluta. Costruito nel 2025 su un terreno dominante di 419 m², offre un ambiente abitativo senza fronte a fronte, dove solo il lago e le cime alpine tracciano l'orizzonte. Un interno distintivo nella tua immagine. Il raro privilegio di questa villa risiede nella sua personalizzazione: l'acquirente ha totale libertà di scegliere le finiture, trasformando ogni volume in uno spazio abitativo unico e su misura. Lo spazio abitativo (piano superiore): Il vero cuore della casa, questo livello illuminato ha grandi finestre a bovindo che si aprono su una terrazza panoramica. Comprende un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo magistrale e una cucina per architetto con un'isola centrale e...

Lasciati andare al fascino di questo attico con ascensore, idealmente situato sui moli di Rolle. Immersa in un ambiente tranquillo e prestigioso, a pochi passi dal centro della città e dai servizi, questa rara proprietà offre uno spettacolare panorama del lago e delle Alpi. Con una superficie di 122 m², questo appartamento di 4,5 stanze si distingue per la nobiltà dei materiali e la sua luminosità naturale. Offre un ampio spazio giorno con cucina aperta, una suite padronale con bagno, oltre a un secondo soggiorno (o camera da letto) e una stanza polifunzionale al piano superiore. Due posti auto (interno ed esterno) e una grande cantina completano questo appartamento. Avrai accesso privilegiato a un gazebo comune da giardino, perfetto per prolungare le tue serate estive in un contesto storico e accogliente. Ti aspetta una vera arte di vivere. Succombez au charme de cet appartement en attique avec ascenseur idéalement situé sur les quais de Rolle. Niché dans un environnement...

Idealmente situato nella città di Mont-sur-Rolle, al confine con Rolle, questo superbo appartamento si trova in un piccolo condominio di lusso costruito nel 2005. A soli dieci minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, a due passi dal lago e dal centro del villaggio, beneficia di un ambiente privilegiato. Con quasi 280 m² di spazio abitativo, questo appartamento in perfette condizioni dispone anche di una magnifica terrazza di 50 m² con ampie aperture sul lago e sulle Alpi. Situata all'ultimo piano di una residenza molto alta, è servita direttamente dall'ascensore. L'appartamento comprende un atrio d'ingresso con deposito, una grande doppia sala ricevimento con soffitti molto alti, oltre a una grande cucina completamente attrezzata con area pranzo. L'area notturna è composta da quattro camere da letto e tre bagni. Vi sono anche una lavanderia e in soffitta, un ufficio, una camera aggiuntiva con bagno privato e una grande stanza polifunzionale. Nel...