BAY & PARTNER IMMOBILIEN GmbH

Appartamento moderno su due livelli Attraente appartamento duplex con una superficie abitabile di 126 m2. Ampio soggiorno e zona pranzo con accesso diretto alla terrazza L’appartamento dispone di 2 bagni moderni, un bagno per ogni piano. Architettura moderna e senza tempo L’appartamento duplex dispone di riscaldamento a pavimento L’appartamento è distribuito tra i piani tre e quattro e costituisce il 6° di un totale di 7 unità abitative. Tutte le unità abitative sono collegate con un ascensore L’edificio residenziale è accessibile ai disabili Dall’ingresso fino alla zona giorno si estende un pavimento in piastrelle di alta qualità. Finestre a pavimento generano molta luce nel soggiorno e nella zona pranzo. Cucina luminosa con elettrodomestici di alta qualità Siemens (forno, vaporiera, microonde) Dal soggiorno si accede direttamente alla spaziosa terrazza con vista panoramica su Aarau Al piano superiore ci sono 2 camere da letto e un bagno con vasca e servizi igienici...

Casa bifamiliare completamente affittata in posizione tranquilla Vi presentiamo un interessante immobile con grande potenziale a Buchs AG Attraente casa bifamiliare nella zona W3 2 appartamenti da 4.5 stanze Ampie aree abitative con zone pranzo separate Cucine moderne, dotate di elettrodomestici di marca – è stato rinnovato più volte negli ultimi anni. L’appartamento al piano superiore dispone di una terrazza, l’appartamento al piano terra dispone di un ampio salotto. La proprietà comprende 2 garage e 2 posti auto. Cantina comune al piano interrato con un cortile, un locale lavanderia, un locale asciugatura, un locale caldaia, con due cantine separate e un locale deposito. Un aumento sarebbe possibile in questo senso La proprietà è completamente affittata a lungo termine Attualmente non è un tipico oggetto di investimento, perché il rendimento attuale è troppo basso. Dopo un ampliamento sarebbero possibili 3-4 appartamenti. Esiste anche la possibilità di sostituire...

4 appartamenti parzialmente ristrutturati (compresa la pavimentazione riscaldata) con oltre il 5% di ROI Solo il valore dell’assicurazione immobiliare ammonta a CHF 1’319’400.- Si tratta della vendita di 4 appartamenti parzialmente ristrutturati (con riscaldamento a pavimento) in posizione panoramica Ampie zone giorno e pranzo Camere da letto accoglienti Cucine moderne (elettrodomestici di marca), in parte con bar Camera da bagno con grande vasca ad angolo in un appartamento Le 4 abitazioni e l’annesso sono completamente affittati Affitto per gli appartamenti di 2.5 locali al piano terra CHF 1’100.- / mese lordo Affitto per le 4.5 camere mansarde al 1° piano CHF 1’370.-/mese lordo e CHF 1’500.-/mese lordo Affitto del terreno; CHF 400.-/mese Le spese accessorie ammontano a circa CHF 10’000.- all’anno. Reddito netto da affitti: 55’640.- Rendimenti lordi superiori al 5 % Tutti gli appartamenti sono stati recentemente parzialmente ristrutturati. Non è necessario...

Parte ristrutturata proprietà alla fine di una strada senza uscita Vi proponiamo una proprietà molto accogliente, parzialmente ristrutturata (costo di ristrutturazione CHF 250’000.-) in posizione privilegiata 6.5 Camera Casa bifamiliare singola in posizione molto tranquilla, in fondo a una strada senza uscita Ampio soggiorno e zona pranzo Cucina moderna di alta qualità (realizzata da un noto falegname) con elettrodomestici di marca svizzera con accesso diretto alla terrazza. Luminosi e accoglienti appartamenti al piano terra/primo piano Grande camera al piano superiore di oltre 37 m2 con molta luce naturale. La casa dispone di 2 bagni, più un ulteriore WC per gli ospiti. L’immobile è stato ristrutturato tra il 1981 e il 2021 per oltre CHF 250’000.- e si trova in buone condizioni. Attualmente non vi è un urgente bisogno di ristrutturazione. Seduta generosa (coperta) con un bel giardino ben curato Un carport per 4 automobili è stato costruito nel 1991 per CHF 49’000.-. Il...

Proprietà d'investimento interessante (BR 5%) con 5 appartamenti Proprietà d'investimento con potenziale Proprietà completamente affittata La casa è stata completamente ristrutturata nel 1996 Posizione molto ricercata, direttamente adiacente a Olten Appartamento di 1,5 stanze al piano terra, 25 m2 Appartamento di 2,5 stanze al piano terra, 45 m2 Appartamento da 1,5 stanze al primo piano, 25 m2 Appartamento di 2,5 stanze al primo piano, 45 m2 Appartamento di 2,5 stanze in soffitta, 40 m2 2 posti auto all'aperto Reddito netto da locazione; CHF 60'960.- Il rendimento lordo è del 5% Il valore dell'assicurazione edilizia; CHF 738.638.- Costruzione solida Riscaldamento centrale a gas, distribuzione del calore tramite radiatori Finestre in legno con doppio vetro Pareti e soffitti in cantina in cemento armato, pareti divisorie in mattoni, tetto a due acque con tegole, facciata con tegole di legno. Non è necessario stipulare alcun mutuo Acquisizione possibile...