Bernard Nicod SA | Lausanne Locaux Commerciaux

Situato in posizione ideale a Ecublens, questo studio medico gode di una posizione privilegiata in un ambiente tranquillo, dinamico e facilmente accessibile. Gli spazi, luminosi e funzionali, sono perfettamente adatti per un’attività medica, paramedica o terapeutica. Questo studio rappresenta un’ottima opportunità sia per un investitore che per un medico o un professionista della salute che desideri stabilirsi, sviluppare la propria attività o rilevare una struttura esistente nella regione di Losanna. Lo spazio offre un ambiente di lavoro piacevole e professionale, vicino ai trasporti pubblici e a tutti i servizi. Grazie alla sua configurazione pratica e alla sua posizione ambita, questo immobile è adatto a diverse specialità mediche e può essere adattato alle esigenze del futuro occupante. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare Anabela Ramuz al +41 (0)79 641 50 57 Idéalement situé à Ecublens, ce cabinet médical bénéficie...

Questa proprietà contemporanea di recente costruzione gode di una posizione privilegiata in prima linea sul lago. Questa proprietà offre un ambiente unico tra acqua e montagne, con servizi di alta qualità, spazi generosi e una vista panoramica eccezionale. Estesa su circa 290m2 di superficie abitabile e situata su un terreno di 520m2, questa villa è composta da due appartamenti in duplex, che offrono grande flessibilità di utilizzo, sia come residenza principale, secondaria o progetto multigenerazionale. Il duplex principale di 5,5 stanze è accessibile direttamente tramite un ascensore privato e si compone di: Al piano terra: - Un ampio soggiorno inondato di luce, aperto sul giardino e sul lago - Una cucina moderna con isola centrale e dispensa, con accesso esterno - Una stanza che può essere utilizzata come camera da letto o ufficio – Un bagno – Una sala cinema – Una lavanderia Al primo piano: – Tre camere da letto, di cui una suite padronale con cabina armadio e bagno...

In affitto al piano terra di un edificio costruito nel 2000 e ristrutturato nel 2023, un ufficio di 270m2. Grazie all’esposizione a 360*, l’ufficio gode di una bella luminosità durante tutto il giorno. La superficie è composta da: - una grande reception - un open space - una sala relax – un locale di stoccaggio - una sala conferenze – un grande ufficio - una caffetteria - un guardaroba - un wc Affitto CHF 4’500.-/mese Spese aggiuntive Spazio di parcheggio esterno aggiuntivo A louer au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2000 et rénové en 2023, une surface de 270m2 de bureaux. Jouissant d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition à 360*, la surface se compose comme suit : - une grande réception - un open space - une salle de repos - un local de rangement - une salle de conférence - un grand bureau - une cafétaria - un vestiaire - un wc Loyer à CHF 4'500.-/mois Charges en sus Places de parking extérieures en sus

Nascosta nel cuore delle vigne, tra Aubonne e Féchy, questa proprietà di eccezione gode di un ambiente idilliaco, senza alcun disturbo, pur essendo a pochi minuti da tutti i servizi, scuole e mezzi di trasporto. Costruita su un terreno di circa 1’500 m², questa villa offre una vista spettacolare a 360° tra lago, montagne e vigneti, creando un ambiente unico e privilegiato. Con una superficie abitabile di circa 300 m², la casa si distingue per i suoi ampi volumi e la sua luminosità eccezionale. Il piano principale ospita un ampio soggiorno inondato di luce grazie a grandi vetrate, che offrono una vista panoramica sulle vigne e sul lago. Un’elegante cucina, anch’essa aperta verso l’esterno, dà accesso ad una magnifica terrazza orientata a sud-ovest. Due camere da letto, un bagno e un wc per gli ospiti completano questo piano. Il piano inferiore offre un confortevole spazio notte con due camere da letto aggiuntive, di cui una con bagno privato, e una spaziosa suite...

Nuova opportunità in DDP con una posizione strategica a Onex. Situato nel quartiere della città di Onex, questo edificio rappresenta un’opportunità di investimento particolarmente interessante. La vendita riguarda la maggior parte dell’edificio (ad eccezione del piano terra), offrendo così un asset già strutturato e parzialmente disaggregato. Le superfici proposte sono interamente locate, generando un reddito locativo immediato e sicuro, un elemento essenziale per qualsiasi investitore in cerca di stabilità e redditività. Grazie a un ambiente dinamico e ben servito, l’edificio gode di un’eccellente accessibilità grazie ai trasporti pubblici nelle vicinanze e di un rapido accesso alle principali arterie che collegano Ginevra e la sua regione. La sua posizione privilegiata ne rafforza l’attrattiva e contribuisce alla stabilità dei canoni di locazione. Questo asset rappresenta un’opportunità rara di acquisire un immobile già performante, che combina la sicurezza...

Nuova opportunità in DDP con una posizione strategica nella regione di Losanna. Questo edificio polivalente offre una combinazione ideale di spazi di produzione e di uffici amministrativi, ideale per le aziende che cercano efficienza e centralizzazione. La parte dedicata alla produzione comprende aree funzionali ottimizzate per la produzione, lo stoccaggio (in particolare di prodotti freschi grazie alle diverse celle frigorifere) o la logistica, con accesso facilitato grazie ai 4 ponti di carico e alle porte a sezione. Gli spazi amministrativi possono accogliere confortevolmente i team di gestione, con uffici dotati di accesso indipendente. Il tutto è completato da almeno una decina di posti auto, che offrono un notevole vantaggio sia per il personale che per i visitatori, garantendo accessibilità e comfort quotidiani . Per maggiori informazioni, contattare: Anabela Ramuz anabela.ramuz@bernard-nicod.ch Nouvelle opportunité en DDP avec un emplacement clefs dans la région...

In posizione ideale a Etoy, questo edificio industriale in ottime condizioni rappresenta un’ottima opportunità grazie al suo rendimento superiore al 5%. Dossier completo su richiesta. Per maggiori informazioni, contattare: Anabela Ramuz anabela.ramuz@bernard-nicod.ch Idéalement situé à Etoy, ce bâtiment industriel en très bon état représente une belle opportunité grâce à son rendement qui dépasse les 5%. Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations veuillez contacter : Anabela Ramuz anabela.ramuz@bernard-nicod.ch

Questi locali, con una superficie totale di 671 m2 su due piani, sono situati in un edificio con diversi studi, sono divisibili già a partire da 153 m2 e si adattano perfettamente alle vostre esigenze. Idealmente situati a Préverenges, offrono un ambiente di lavoro funzionale e piacevole, adatto a un’ampia gamma di attività. Questi locali presentano numerosi vantaggi, tra cui: - Ottima luminosità grazie alle numerose finestre – Altezza del soffitto di 3,5 m - Diversi punti d’acqua - Orientamento sud-ovest - Vista sul lago nella parte sud - Parcheggi esterni per i visitatori - Parcheggi esterni aggiuntivi Le superfici saranno consegnate rinnovate, garantendo un ambiente di lavoro moderno e di qualità, nonché un’immagine piacevole. Questi spazi sono adatti a uffici, studi medici, showroom, spazi sportivi o qualsiasi altra attività terziaria. L’ambiente circostante è un vero vantaggio nella vita quotidiana: - Fermata dell’autobus Taudaz a pochi passi (linea 701) -...

In un piccolo edificio misto, questo lotto diviso in due spazi (reception e ufficio) unisce accessibilità e funzionalità. La diversità delle attività garantisce ai suoi inquilini dinamismo e servizi. Un’ottima opportunità di affittare un ufficio ristrutturato vicino a tutti i servizi. Dans petit immeuble mixte ce lot distribué en deux espaces (accueil et bureau) allie accessibilité et fonctionnalité. La mixité des activités garantit à ses locataires dynamisme et services. Une belle opportunité de louer un bureau rénové proche de toutes les commodités.

In affitto, bella arcata di 253m2, situata in posizione ideale nel quartiere residenziale des Planches a Montreux. Attualmente utilizzata come farmacia, ma offre la possibilità di cambiare destinazione d’uso. Lotto: L’arcata al piano terra 253 m2 Deposito 22.2 m2 Cantina 6.5 m2 Affitto 5’190.frs al mese Spese di riscaldamento e acqua calda 316.25 frs Spese accessorie acconto 421.65 frs IVA in più al 8.1% Affitto per 5 anni. Libero subito o da concordare. À louer, belle arcade de 253m2 idéalement situé dans le quartier résidentiel des planches à Montreux. Est actuellement exploitée en tant que pharmacie mais offre la possibilité de changer d'activité. Lot : L'arcade au rez 253 m2 Dépôt 22.2 m2 Cave de 6.5 m2 Loyer 5'190.frs par mois Frais de chauffage et eau chaude Frs 316.25 Acompte accessoires Frs 421.65 TVA en plus à 8.1% Bail durée 5 ans. Libre de suite ou à convenir.

Impianti la vostra attività in questo dinamico centro commerciale alle porte di Neuchâtel. Accessibile a livello del suolo e dotato di un ampio parcheggio per i clienti, questo lotto è ideale per uno studio veterinario, una banca privata, una fiduciaria o un’assicurazione. Offre ampi spazi suddivisi e molto luminosi, con accesso per i clienti e accesso personale separato. Le piazzole di parcheggio sono situate vicino all’ingresso e gli autobus fermano a circa 5 minuti a piedi, garantendo un’ottima accessibilità. Commerci e ristoranti completano i punti di forza di questo immobile. Implantez votre activité dans ce dynamique centre commercial aux portes de Neuchâtel. Accessible de plain-pied et jouissant d'un grand parking pour la clientèle, ce lot est parfaitement adapté pour un cabinet de vétérinaire, une banque privée, une fiduciaire ou une assurance. Il dispose de beaux espaces divisés et jouissant d'une grande luminosité ainsi que d'un accès...

Alle porte della città di Nyon, in un quartiere in espansione, questa arcata di 156 m² offre un ambiente ideale per un’attività professionale. Situata in una zona tranquilla e a pochi passi da tutti i servizi (Denner, Migros, NonStop Gym, scuola, piscina), si trova a soli 5 minuti dall’uscita dell’autostrada, garantendo un facile accesso per voi e i vostri clienti. Questo lotto, distribuito su più piani e completamente attrezzato, comprende una reception con hall d’ingresso, due uffici di 14 m² ciascuno, una sala conferenze di 16 m², una caffetteria di 11 m², nonché un guardaroba con doccia e WC. Completano gli interni un WC accessibile ai disabili e un locale di 16 m² ideale per l’archiviazione, il deposito o l’informatica. L’arcata dispone inoltre di un posto auto interno, due posti auto esterni e due spazi di deposito, offrendo un’ottima funzionalità. Canone d’affitto: - Canone mensile: CHF 3’575 per i 156 m² distribuiti al piano terra e al primo...