Bernard Nicod SA | Lausanne Locaux Commerciaux

Questo locale vi aspetta per rinascere. Completamente svuotato dal precedente gestore, vi offre l’opportunità di ristrutturarlo, trasformarlo, equipaggiarlo come desiderate per il vostro futuro locale. La sua posizione in pieno centro ma in una strada protetta dal traffico è un altro dei suoi punti di forza. La sala è al piano terra e la cucina e i servizi igienici sono al piano inferiore. Contattateci per dare vita al vostro progetto. Cet établissement n''attend que vous pour renaître. Entièrement vidé par le dernier exploitant il vous donne l'opportunité de l'aménager, le transformer, l'équiper tel que vous le désirez pour votre futur établissement. Sa localisation au centre-ville mais dans une rue protégée de la circulation est également l'un de ses atouts. La salle est au rez-de-chaussée et la cuisine ainsi que les sanitaires sont au rez-inférieur. Contactez-nous pour donner vie à votre projet.

Vicino all’autobus e a tutti i servizi, questa superficie ad arco garantisce visibilità e permette di stabilire la propria attività. Suddivisa in due spazi, può ospitare un ufficio, un negozio o delle lezioni come Pilates e Yoga. Questo spazio offre: - posizione centrale - parcheggio nelle vicinanze - mezzi pubblici - negozi e ristoranti - bella vetrina - soffitto alto - flessibilità Proche du bus et de toutes les commodités, cette surface en arcade vous garantit visibilité et permet l'implantation de votre activité. Distribuée en deux espaces elle peut accueillir du bureau, une boutique ou des cours tel que Pilate et Yoga. Cet espace vous offre donc : - situation centrée - parking à proximité - transports publics - commerces et restaurant - belle vitrine - haut plafond - flexibilité

Questo locale accessibile tramite montacarichi diretto può essere diviso in due parti e vi permetterà di insediare la vostra attività in un edificio misto con facile accesso per i camion. Lo spazio dispone di belle finestre e il suo rapporto qualità-prezzo consente all’utente di personalizzarlo a piacimento. Due accessi separati permettono di separare una parte più adibita a ufficio-laboratorio dalla zona di stoccaggio. Ce local accessible par monte-charge direct peut être divisé en deux et vous permettra d'implanter votre activité dans un bâtiment mixte avec accès aisé pour les camions. L'espace dispose de belles fenêtres et son rapport qualité/prix permet à son utilisateur de l'aménager à son gré. Deux accès séparés permettent de séparer une partie plus bureaux-atelier du stockage.

Situate la vostra attività nel cuore dell’azione nel primo parco tecnologico della Svizzera Romanda. Sono disponibili due lotti, di 42 m2 e 77 m2, al primo piano. Questi spazi sono pronti all’uso, dotati di tutte le comodità e si trovano in un edificio di alta qualità che rappresenta un’immagine incomparabile per i suoi occupanti. L’edificio ospita inoltre tutti i servizi necessari per il personale (negozi, parrucchiere, farmacia, ristoranti) e dispone di posti auto coperti disponibili in affitto nelle immediate vicinanze. Non esitate e venite a visitare. Installez votre activité au coeur de l'action dans le 1er parc technologique de Suisse Romande. Deux lots sont disponibles soit 42 m2 et 77 m2 au 1er étage. Ces espaces sont livrés terminés avec toutes les commodités et se situent dans un bâtiment de qualité supérieure qui représente une image incomparable pour ses occupants. L'immeuble accueille par ailleurs tous les services nécessaires pour votre...

Situato al piano terra di un piccolo condominio questo lotto di 395 m2 è divisibile in due parti. Offre spazi luminosi e parti più chiuse per le attività secondarie e dispone di una caffetteria e di servizi igienici con doccia. Circondato da verde, questi locali saranno affittati dopo i lavori di ristrutturazione, permettendo così una consegna chiavi in mano. Non esitate e visitate questo spazio. Situé au rez d'une petite PPE ce lot de 395 m2 est divisible en deux parties. Il offre des espaces lumineux ainsi que des parties plus fermées pour les activités annexes et bénéficie d'une cafétéria et de wc avec douche. Entouré de verdure, ces locaux seront loués après travaux de rénovation, permettant ainsi une livraison clés en mains. N'hésitez plus et visiter cet espace.

Questi locali in fase di ristrutturazione saranno consegnati chiavi in mano con un’area caffetteria e servizi igienici comuni. Dotati di ampie finestre con triplo vetro e tende elettriche, questi spazi offrono un ambiente di lavoro piacevole e perfettamente connesso per i vostri dipendenti e clienti. La scelta dei materiali, inclusi gli apparecchi di illuminazione, conferisce un’immagine di qualità alla vostra azienda e molte nuove attività sono già state installate, creando un ambiente stimolante e dinamico. Venite a trovarci. Ces locaux en cours de rénovation seront livrés clés en mains avec un espace cafétéria et wc communs. Jouissant également de grandes fenêtres avec triple vitrage et stores électriques, ces espaces vous garantissent un environnement de travail agréable et parfaitement connecté pour vos employés et votre clientèle. Le choix des matériaux y compris les luminaires donnent une image de qualité pour votre société et de nombreuses nouvelles...

Situato in posizione ideale a Ecublens, questo studio medico gode di una posizione privilegiata in un ambiente tranquillo, dinamico e facilmente accessibile. Gli spazi, luminosi e funzionali, sono perfettamente adatti per un’attività medica, paramedica o terapeutica. Questo studio rappresenta un’ottima opportunità sia per un investitore che per un medico o un professionista della salute che desideri stabilirsi, sviluppare la propria attività o rilevare una struttura esistente nella regione di Losanna. Lo spazio offre un ambiente di lavoro piacevole e professionale, vicino ai trasporti pubblici e a tutti i servizi. Grazie alla sua configurazione pratica e alla sua posizione ambita, questo immobile è adatto a diverse specialità mediche e può essere adattato alle esigenze del futuro occupante. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare Anabela Ramuz al +41 (0)79 641 50 57 Idéalement situé à Ecublens, ce cabinet médical bénéficie...

Questa proprietà contemporanea di recente costruzione gode di una posizione privilegiata in prima linea sul lago. Questa proprietà offre un ambiente unico tra acqua e montagne, con servizi di alta qualità, spazi generosi e una vista panoramica eccezionale. Estesa su circa 290m2 di superficie abitabile e situata su un terreno di 520m2, questa villa è composta da due appartamenti in duplex, che offrono grande flessibilità di utilizzo, sia come residenza principale, secondaria o progetto multigenerazionale. Il duplex principale di 5,5 stanze è accessibile direttamente tramite un ascensore privato e si compone di: Al piano terra: - Un ampio soggiorno inondato di luce, aperto sul giardino e sul lago - Una cucina moderna con isola centrale e dispensa, con accesso esterno - Una stanza che può essere utilizzata come camera da letto o ufficio – Un bagno – Una sala cinema – Una lavanderia Al primo piano: – Tre camere da letto, di cui una suite padronale con cabina armadio e bagno...

In affitto al piano terra di un edificio costruito nel 2000 e ristrutturato nel 2023, un ufficio di 270m2. Grazie all’esposizione a 360*, l’ufficio gode di una bella luminosità durante tutto il giorno. La superficie è composta da: - una grande reception - un open space - una sala relax – un locale di stoccaggio - una sala conferenze – un grande ufficio - una caffetteria - un guardaroba - un wc Affitto CHF 4’500.-/mese Spese aggiuntive Spazio di parcheggio esterno aggiuntivo A louer au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2000 et rénové en 2023, une surface de 270m2 de bureaux. Jouissant d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition à 360*, la surface se compose comme suit : - une grande réception - un open space - une salle de repos - un local de rangement - une salle de conférence - un grand bureau - une cafétaria - un vestiaire - un wc Loyer à CHF 4'500.-/mois Charges en sus Places de parking extérieures en sus

Nuova opportunità in DDP con una posizione strategica a Onex. Situato nel quartiere della città di Onex, questo edificio rappresenta un’opportunità di investimento particolarmente interessante. La vendita riguarda la maggior parte dell’edificio (ad eccezione del piano terra), offrendo così un asset già strutturato e parzialmente disaggregato. Le superfici proposte sono interamente locate, generando un reddito locativo immediato e sicuro, un elemento essenziale per qualsiasi investitore in cerca di stabilità e redditività. Grazie a un ambiente dinamico e ben servito, l’edificio gode di un’eccellente accessibilità grazie ai trasporti pubblici nelle vicinanze e di un rapido accesso alle principali arterie che collegano Ginevra e la sua regione. La sua posizione privilegiata ne rafforza l’attrattiva e contribuisce alla stabilità dei canoni di locazione. Questo asset rappresenta un’opportunità rara di acquisire un immobile già performante, che combina la sicurezza...

Nuova opportunità in DDP con una posizione strategica nella regione di Losanna. Questo edificio polivalente offre una combinazione ideale di spazi di produzione e di uffici amministrativi, ideale per le aziende che cercano efficienza e centralizzazione. La parte dedicata alla produzione comprende aree funzionali ottimizzate per la produzione, lo stoccaggio (in particolare di prodotti freschi grazie alle diverse celle frigorifere) o la logistica, con accesso facilitato grazie ai 4 ponti di carico e alle porte a sezione. Gli spazi amministrativi possono accogliere confortevolmente i team di gestione, con uffici dotati di accesso indipendente. Il tutto è completato da almeno una decina di posti auto, che offrono un notevole vantaggio sia per il personale che per i visitatori, garantendo accessibilità e comfort quotidiani . Per maggiori informazioni, contattare: Anabela Ramuz anabela.ramuz@bernard-nicod.ch Nouvelle opportunité en DDP avec un emplacement clefs dans la région...

In posizione ideale a Etoy, questo edificio industriale in ottime condizioni rappresenta un’ottima opportunità grazie al suo rendimento superiore al 5%. Dossier completo su richiesta. Per maggiori informazioni, contattare: Anabela Ramuz anabela.ramuz@bernard-nicod.ch Idéalement situé à Etoy, ce bâtiment industriel en très bon état représente une belle opportunité grâce à son rendement qui dépasse les 5%. Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations veuillez contacter : Anabela Ramuz anabela.ramuz@bernard-nicod.ch

Questi locali, con una superficie totale di 671 m2 su due piani, sono situati in un edificio con diversi studi, sono divisibili già a partire da 153 m2 e si adattano perfettamente alle vostre esigenze. Idealmente situati a Préverenges, offrono un ambiente di lavoro funzionale e piacevole, adatto a un’ampia gamma di attività. Questi locali presentano numerosi vantaggi, tra cui: - Ottima luminosità grazie alle numerose finestre – Altezza del soffitto di 3,5 m - Diversi punti d’acqua - Orientamento sud-ovest - Vista sul lago nella parte sud - Parcheggi esterni per i visitatori - Parcheggi esterni aggiuntivi Le superfici saranno consegnate rinnovate, garantendo un ambiente di lavoro moderno e di qualità, nonché un’immagine piacevole. Questi spazi sono adatti a uffici, studi medici, showroom, spazi sportivi o qualsiasi altra attività terziaria. L’ambiente circostante è un vero vantaggio nella vita quotidiana: - Fermata dell’autobus Taudaz a pochi passi (linea 701) -...

In un piccolo edificio misto, questo lotto diviso in due spazi (reception e ufficio) unisce accessibilità e funzionalità. La diversità delle attività garantisce ai suoi inquilini dinamismo e servizi. Un’ottima opportunità di affittare un ufficio ristrutturato vicino a tutti i servizi. Dans petit immeuble mixte ce lot distribué en deux espaces (accueil et bureau) allie accessibilité et fonctionnalité. La mixité des activités garantit à ses locataires dynamisme et services. Une belle opportunité de louer un bureau rénové proche de toutes les commodités.

In affitto, bella arcata di 253m2, situata in posizione ideale nel quartiere residenziale des Planches a Montreux. Attualmente utilizzata come farmacia, ma offre la possibilità di cambiare destinazione d’uso. Lotto: L’arcata al piano terra 253 m2 Deposito 22.2 m2 Cantina 6.5 m2 Affitto 5’190.frs al mese Spese di riscaldamento e acqua calda 316.25 frs Spese accessorie acconto 421.65 frs IVA in più al 8.1% Affitto per 5 anni. Libero subito o da concordare. À louer, belle arcade de 253m2 idéalement situé dans le quartier résidentiel des planches à Montreux. Est actuellement exploitée en tant que pharmacie mais offre la possibilité de changer d'activité. Lot : L'arcade au rez 253 m2 Dépôt 22.2 m2 Cave de 6.5 m2 Loyer 5'190.frs par mois Frais de chauffage et eau chaude Frs 316.25 Acompte accessoires Frs 421.65 TVA en plus à 8.1% Bail durée 5 ans. Libre de suite ou à convenir.

Alle porte della città di Nyon, in un quartiere in espansione, questa arcata di 156 m² offre un ambiente ideale per un’attività professionale. Situata in una zona tranquilla e a pochi passi da tutti i servizi (Denner, Migros, NonStop Gym, scuola, piscina), si trova a soli 5 minuti dall’uscita dell’autostrada, garantendo un facile accesso per voi e i vostri clienti. Questo lotto, distribuito su più piani e completamente attrezzato, comprende una reception con hall d’ingresso, due uffici di 14 m² ciascuno, una sala conferenze di 16 m², una caffetteria di 11 m², nonché un guardaroba con doccia e WC. Completano gli interni un WC accessibile ai disabili e un locale di 16 m² ideale per l’archiviazione, il deposito o l’informatica. L’arcata dispone inoltre di un posto auto interno, due posti auto esterni e due spazi di deposito, offrendo un’ottima funzionalità. Canone d’affitto: - Canone mensile: CHF 3’575 per i 156 m² distribuiti al piano terra e al primo...

Situato in posizione strategica all’incrocio tra la strada di Divonne e l’autostrada A1, asse principale della rete svizzera, questo edificio gode di un’ottima accessibilità e visibilità. Con una vocazione artigianale e dedicato alla piccola industria, questo edificio moderno offre un ambiente di lavoro funzionale e di qualità. È dotato di: * Un piazzale di carico adatto a camion fino a 19 tonnellate, con piattaforma elevatrice * Un montacarichi compatibile con l’uso di transpallet, che serve tutti i piani * Un parcheggio appositamente progettato per veicoli commerciali * Ampi corridoi che facilitano il passaggio dei carrelli * Bagni comuni completamente attrezzati su ogni piano * Carico ammissibile sul pavimento di 1 tonnellata/m² * Altezza del soffitto di 2,8 m Le superfici degli atelier sono modulabili e possono essere adattate in base alle esigenze specifiche degli utenti. Prezzo di vendita: CHF 4’500.-/m² lordo Stato locativo previsto: CHF 352’000.- senza posti...

Situati al piano terra in rue du Lac 2b a Denges, questi due lotti offrono ampie superfici inondate di luce naturale grazie alle loro grandi vetrine che si affacciano su un asse molto trafficato. La loro posizione strategica garantisce un’eccellente visibilità per qualsiasi attività professionale, con facile accesso e parcheggi esterni disponibili. I locali possono essere affittati ammobiliati o meno a seconda delle esigenze, e sono disponibili anche spazi di stoccaggio aggiuntivi al piano inferiore. Proposti in uno stato quasi nuovo, consentono un rapido insediamento senza ulteriori lavori o investimenti. Lotti liberi: Superficie di 81 m2 Superficie di 83 m2 Situés de plain-pied à la rue du Lac 2b à Denges, ces deux lots offrent de généreuses surfaces baignées de lumière naturelle grâce à leurs larges vitrines donnant sur un axe très fréquenté. Leur emplacement stratégique assure une excellente visibilité pour toute activité professionnelle, avec un accès aisé et...

Il Business Park si trova a 4 minuti di auto dall'uscita dell'autostrada A1, nella zona industriale prima della città di Aubonne. La superficie gode di una terrazza esposta a sud che offre una vista mozzafiato sul lago e sui vigneti Oggi proposto semi-nudo, lo spazio sarà oggetto di una partecipazione del locatore ai lavori di ristrutturazione del futuro gestore I vostri vantaggi: - Parcheggi esterni e interni - Bus a 10 metri (passaggio ogni 30 minuti) - Zona industriale sviluppata Affitto a partire da CHF 290.-/m2/anno HC - Parcheggi interni: CHF 180.- / mese - Parcheggi esterni: CHF 130.- / mese Le Business Park se trouve à 4 min en voiture de la sortie d'autoroute A1, dans la zone industrielle avant la ville d'Aubonne. La surface jouit d'une terrasse orientée au sud qui vous offre une vue imprenable sur le lac et les vignobles Aujourd'hui proposé semi-brut, l'espace fera l'objet d'une participation du bailleur aux travaux...

Sfruttate la flessibilità per la vostra azienda grazie ai seguenti punti di forza: Negozi e ristoranti nelle vicinanze Trasporto pubblico (linee 17, 36, 54 e N4) Parcheggi per visitatori disponibili Parcheggi esterni CHF 100.-/mese/posto Disponibili: 18 m2: affitto netto mensile CHF 360.- + CHF 68.- spese accessorie 19 m2: affitto netto mensile CHF 380.- + CHF 72.- spese accessorie 49 m2: affitto netto mensile CHF 980.- + CHF 184.- spese accessorie 63 m2: affitto netto mensile CHF 1’260.- + CHF 237.- spese accessorie Misez sur la flexibilité pour votre entreprise grâce aux points forts suivants : Commerces et restaurants à proximité Transports publics (lignes 17, 36, 54 et N4) Places de parc visiteurs à disposition Places de parc extérieures Fr. 100.-/mois/place Lots disponibles: 18 m2 : loyer mensuel net de Fr. 360.- + Fr. 68.- charges et frais accessoires 19 m2 : loyer mensuel net de Fr. 380.- + Fr. 72.- charges et frais accessoires 49 m2 : loyer...