Bernard Nicod | Vevey Ventes

In un magnifico edificio del 1900, completamente ristrutturato nel 2013, questo appartamento seduce per le sue ampie superfici, la sua autenticità, la sua distribuzione armoniosa e la sua atmosfera accogliente. Accessibile tramite ascensore o le scale dell’edificio, l’appartamento si apre su un’area centrale che collega in modo intelligente le diverse stanze. L’appartamento gode di volumi particolarmente generosi. Comprende un ampio soggiorno luminoso di 58 m2, che offre un ampio spazio e un ambiente ideale per creare un accogliente salotto e un’area pranzo. Un piacevole balcone permette di godersi le belle giornate in un ambiente tranquillo, con vista sul lago. L’appartamento dispone anche di due ampie camere da letto confortevoli, che offrono tranquillità e intimità, perfette per una residenza principale, un pied-à-terre o un investimento di qualità. Completano l’appartamento un bagno/WC con vasca e un WC separato. L’appartamento è dotato di riscaldamento a...

*** TERRENO COSTRUIBILE CHE OFFRE NUMEROSE POSSIBILITÀ DI SVILUPPO *** Situato a Blonay, questo terreno edificabile di circa 1250 m² offre un’opportunità particolarmente interessante per la realizzazione di un progetto residenziale in un ambiente ricercato della Riviera vodese, con vista panoramica sul lago di Ginevra e sulle montagne. Attualmente classificato come zona periferica C secondo il Piano generale di utilizzazione in vigore, è destinato alla costruzione di abitazioni con un massimo di due unità abitative. Ciò consente di immaginare la realizzazione di una villa unifamiliare, di una casa bifamiliare a schiera o di due unità abitative sovrapposte. A seconda della variante architettonica scelta, sono possibili due opzioni principali: * una superficie al suolo massima di circa 156 m², corrispondente a un indice di utilizzazione del suolo di 1/8, con un’altezza alla gronda che può raggiungere i 6,50 metri; * una superficie al suolo massima di circa 208 m²...

Scoprite questo splendido appartamento di 4.5 locali in mansarda, situato in un tranquillo e ricercato quartiere residenziale di Rennaz, nel cuore del Chablais vodese. Costruito nel 2011, questo immobile unisce spazio, modernità e comfort, offrendo un ambiente ideale per tutta la famiglia. Caratteristiche principali: - Superficie abitabile spaziosa: Con i suoi 119 m², questo appartamento offre ampi spazi luminosi e accoglienti. Comfort interno: L’appartamento comprende tre ampie camere, ideali per il riposo e l’intimità, nonché due moderne stanze da bagno, dotate di WC, doccia e vasca. Costruzione recente: Costruito nel 2011, questo immobile presenta finiture di qualità e risponde agli attuali standard di comfort e sicurezza. Un ampio garage e una grande cantina offrono ulteriori spazi di stoccaggio. Una piazzola di parcheggio interna e una esterna completano perfettamente questo immobile. Una posizione ideale: Situato in un quartiere residenziale di Rennaz, questo...

Situato in un tranquillo quartiere residenziale di Veytaux, questo appartamento di 4,5 locali con accesso diretto al giardino offre un ambiente luminoso e piacevole all’interno di un edificio costruito nel 1971. L’ambiente circostante è particolarmente bucolico e offre un’atmosfera verde e serena, ideale per rilassarsi. L’area circostante l’edificio è curata con attenzione, conferendo all’insieme un’atmosfera ordinata e armoniosa già all’arrivo. Grazie alla sua disposizione a pianta aperta, gli spazi godono di una piacevole luminosità naturale durante tutto il giorno. L’appartamento è composto da un accogliente soggiorno che dà accesso ad un’agevole terrazza di 18 m2 e ad un magnifico giardino di circa 50 m2, ideale per godersi il bel tempo e ammirare la tranquillità circostante e la splendida vista sul lago. La cucina chiusa offre uno spazio funzionale e indipendente, perfetto per cucinare in tutta tranquillità. La zona notte comprende tre confortevoli...

Il Chalet Budokan è una proprietà di grande capacità, pensata per accogliere comodamente gruppi di persone grazie ai suoi numerosi spazi abitativi e alla sua grande capacità di accoglienza. Il chalet dispone di 49 posti letto distribuiti tra diversi dormitori e camere doppie, offrendo una configurazione ideale per soggiorni collettivi, campi o eventi. Attualmente gestito come affitto settimanale per campi di sci, campi estivi e soggiorni organizzati da società o istituti scolastici, genera un reddito locativo annuo stimato tra CHF 190’000 e CHF 220’000. Situato su un vasto terreno in zona boschiva, il chalet gode di un ambiente tranquillo e preservato, offrendo intimità, natura e un ambiente di vita privilegiato. La proprietà presenta anche un forte potenziale di trasformazione e valorizzazione, sia per uso privato che commerciale. Secondo il permesso di costruzione rilasciato dal Comune di Ormont-Dessus nel 1974, diverse superfici esistenti possono essere riutilizzate, in...

Questo delizioso appartamento di 4 stanze colpisce per la sua luminosità e per la sua disposizione trasversale, che offre un’atmosfera piacevole durante tutto il giorno. Bagnato dalla luce naturale, dispone di due balconi che permettono di godere appieno degli spazi esterni, sia per un momento di relax che per un pasto all’aperto. La zona notte è composta da tre belle camere, spaziose e confortevoli, ideali per una famiglia o per creare un ufficio in base alle proprie esigenze. I volumi sono armoniosi e ben distribuiti, garantendo a ciascuno la propria intimità. Situato in un quartiere tranquillo e ricercato, questo immobile offre un ambiente di vita sereno, pur essendo vicino a servizi e trasporti. Un’opportunità ideale per coloro che cercano comfort, tranquillità e qualità della vita. Prezzo dell’appartamento: CHF 1’115’000.- Prezzo del box garage: CHF 60’000.- TOTALE: CHF 1’175’000.- Ce charmant appartement de 4 pièces séduit par sa luminosité et son...

Annidato in un ambiente tranquillo e verdeggiante, questo incantevole chalet conquista fin da subito per la sua autenticità e l’atmosfera calda e accogliente. Completamente rivestito di legno all’interno, offre un ambiente di vita al contempo accogliente ed elegante, ideale per ricaricarsi in tutta serenità. Perfettamente mantenuto, il chalet è composto da tre belle camere da letto e due bagni, offrendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Gli spazi abitativi invitano al relax, immersi in un’atmosfera dolce e accogliente. Anche all’esterno il fascino è palpabile: un delizioso giardino, attraversato da un piccolo ruscello, crea un’atmosfera bucolica e rilassante. Un balcone soleggiato prolunga piacevolmente lo spazio abitativo e permette di godere appieno delle belle giornate, con accesso diretto al giardino e alla terrazza grazie a una comoda scala. Al piano interrato, una lavanderia e un locale con finestra (con possibilità di creare una camera aggiuntiva)...

Situato in un ambiente tranquillo e ricercato di Corsier-sur-Vevey, questo delizioso appartamento di 4,5 locali, situato nel sottotetto di un piccolo edificio di soli 4 appartamenti, saprà conquistare gli amanti della tranquillità e del fascino. L’appartamento gode di un piacevole balcone con una bella vista libera, ideale per godersi le belle giornate. Gli spazi abitativi sono luminosi e ben distribuiti, con numerosi armadi integrati che ottimizzano perfettamente ogni superficie. Un raro vantaggio: un locale indipendente di 13 m², al piano terra, riscaldato, con finestre, che può essere utilizzato come ufficio, camera aggiuntiva o spazio multifunzionale, a seconda delle esigenze. L’insieme è in ottime condizioni generali e non richiede particolari lavori di ristrutturazione. Due posti auto esterni completano questo immobile. Prezzo dell’appartamento: 1’045’000 CHF Prezzo dei 2 posti auto esterni: 40’000 CHF Prezzo totale: 1’085’000 CHF Situé dans un environnement...

La proprietà gode di un facile accesso tutto l’anno tramite una strada comunale. Si trova a pochi minuti dal centro di Chardonne, offrendo un rapido accesso a negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico. Le strade principali consentono inoltre di raggiungere facilmente Vevey e le rive del lago, godendo di un ambiente tranquillo e verdeggiante. La propriété bénéficie d'un accès aisé toute l'année par une route communale. Elle se situe à quelques minutes du centre de Chardonne, offrant un accès rapide aux commerces, écoles et transports publics. Les axes routiers permettent également de rejoindre facilement Vevey et les rives du lac, tout en profitant d'un cadre paisible et verdoyant.

Situato nel cuore di Clarens/Montreux, questo appartamento di 4 locali seduce per i suoi ampi spazi e la sua posizione privilegiata. Il luminoso soggiorno si apre su un piacevole balcone, invitando a godere appieno della vista libera sul lago e sul porto. La cucina offre una base funzionale che permette di modernizzarla secondo i propri desideri. Le camere, dotate di bellissimi pavimenti in parquet, conferiscono calore ed eleganza all’insieme. Ogni spazio beneficia di una bella luminosità e di un ambiente tranquillo, esaltato dalla vicinanza immediata al lago. Attualmente configurato con due camere da letto e una sala da pranzo, l’appartamento può essere facilmente ristrutturato in tre camere secondo le esigenze. Un bene raro, che unisce una posizione ambita, un fascino esistente e belle prospettive di ristrutturazione, ideale per una residenza principale o un investimento di qualità sulla Riviera vodese. Prezzo dell’appartamento: CHF 890’000.- 1 box garage: CHF 50’000.-...

UN’ECCEZIONALE RESIDENZA SULLE ALTEZZE DI BLONAY In un contesto residenziale tra i più esclusivi della Riviera vodese, questa notevole villa di architettura firmata Huf Haus si impone come una proprietà fuori dal comune, dove design contemporaneo, trasparenza architettonica e panorama mozzafiato si incontrano con rara eleganza. Costruita in posizione dominante, al riparo da sguardi indiscreti, gode di una vista spettacolare e perfettamente libera sul lago di Ginevra, sulle Alpi e sull’intero paesaggio circostante, offrendo uno spettacolo vivo e in continua evoluzione. La sua esposizione sud-ovest le conferisce una luminosità eccezionale e un’insolazione privilegiata durante tutto il giorno, fino alle più belle serate sul lago. Vera e propria firma dell’arte di vivere contemporanea, questa proprietà seduce per la sua architettura emblematica, le sue linee pure, i suoi volumi maestosi e la pervasività della luce naturale. Le ampie vetrate annullano i confini tra interno ed...

Situato sulle alture di Montreux, sulla prestigiosa strada di Chernex, questo edificio di carattere rappresenta un’ottima opportunità d’investimento nel cuore della Riviera vodese, in un contesto privilegiato tra lago e montagne. Questo piccolo edificio composto da tre appartamenti si sviluppa su tre piani e beneficia di una buona luminosità e di un buon rendimento locativo. Composizione dell’edificio: - 1° piano: appartamento di 2,5 locali con giardino privato, che offre un piacevole spazio esterno tranquillo - 2° piano: appartamento di 3,5 locali con balcone - 3° piano: appartamento di 3,5 locali con balcone L’edificio necessita di alcuni lavori di ristrutturazione e ottimizzazione, offrendo così un interessante potenziale di valorizzazione per un investitore o un progetto di ristrutturazione. Punti di forza: - Piccolo edificio di 3 appartamenti - Buono rendimento locativo (4% lordo) - Giardino e balconi esistenti - 2 posti auto esterni Situazione ricercata nella città...

Questa magnifica proprietà di 12 locali di 620 m2 abitabili (800 m2 utili), costruita nel 2000, è stata completamente ristrutturata e modificata nel 2013 con materiali di alta qualità e finiture lussuose. La vista paradisiaca sul lago e sulle montagne è onnipresente, sia dal salone, dall’ingresso, dalla cucina, dalle camere e dalla sontuosa piscina a sfioro. Situata su un terreno di 6’528 m2, la villa è circondata da un magnifico giardino con grandi alberi, da uno stagno e da piante rare che formano un eccezionale scenario verdeggiante garantendo al contempo una totale privacy, il tutto godendo di una vista panoramica sul lago e sulle Alpi grazie alla sua posizione dominante e soprattutto di un clima olimpico. 3 garage comunicanti e numerosi posti auto completano questa proprietà eccezionale. Cette magnifique propriété de 12 pièces de 620 m2 habitables (800 m2 utiles), construite en 2000, a été entièrement rénovée et modifiée en 2013 avec des matériaux haut de gamme...

Una vita quotidiana semplificata Tutto è raggiungibile a piedi: negozi, caffè, ristoranti e servizi sono a portata di mano. I trasporti pubblici sono a pochi minuti di distanza, mentre la stazione di Vevey è raggiungibile in una decina di minuti a piedi. Due stazioni Mobility sono inoltre disponibili nelle immediate vicinanze. Questa posizione privilegiata permette di vivere una vita urbana confortevole, senza le limitazioni legate alla proprietà di un veicolo, scelta coerente con lo spirito del quartiere e l’assenza di parcheggi privati. Un edificio di carattere con un patrimonio notevole Costruito nel 1875, l’edificio è classificato come «notevole» nel censimento architettonico. Si distingue in particolare per i suoi elementi decorativi firmati Gustave Courbet, visibili sulla facciata al livello del bel piano. L’architettura, ispirata ai principi haussmanniani, testimonia un’epoca segnata da un’attenzione particolare all’estetica, alle proporzioni e all’eleganza...

UN’ABITAZIONE CONTEMPORANEA NEL CUORE DI CHESEAUX-SUR-LAUSANNE Immersa in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Cheseaux-sur-Lausanne, questa sontuosa villa contemporanea incarna la perfetta unione tra eleganza architettonica, servizi di alta gamma e qualità della vita. Costruita su un magnifico lotto di terreno accuratamente curato, la proprietà gode di un’esposizione sud-ovest ideale, che assicura un’abbondante esposizione solare durante tutto il giorno e una spettacolare vista panoramica delle Alpi. Un ambiente privilegiato dove tranquillità, intimità e natura si fondono armoniosamente, a pochi minuti da Losanna. Fin dall’ingresso, i volumi impressionano. Le ampie vetrate inondano gli spazi abitativi di luce naturale e creano una perfetta continuità tra interno ed esterno. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per offrire il massimo comfort, un’estetica raffinata e una funzionalità impeccabile. Prestigio e servizi di altissimo livello - Ampio spazio...

Un indirizzo raro, un panorama mozzafiato, un’arte di vivere unica Dominando le alture di Blonay, in un contesto residenziale di grande tranquillità, questa proprietà singola di lusso gode di una posizione privilegiata e di un panorama mozzafiato sul lago di Ginevra e sulle Alpi. Situata su un terreno di 6’420 m² di notevole pregio, offre un ambiente di vita esclusivo, dove intimità, natura ed eleganza si fondono in modo armonioso. La villa, con una superficie abitabile di circa 300 m², è stata completamente rinnovata nel 2011 con materiali di alta qualità, in uno spirito contemporaneo e raffinato. Ogni spazio è stato concepito per valorizzare la luce, la vista e il comfort, integrando al contempo attrezzature tecniche di alto livello che consentono una gestione energetica ottimizzata. La proprietà si sviluppa su tre livelli e presenta una distribuzione armoniosa e funzionale. Il piano superiore, vero e proprio cuore della casa, ospita un magnifico soggiorno inondato di...

Scoprite questa magnifica residenza, situata in un contesto incantevole. Completamente ristrutturata nel 2021, unisce con eleganza il fascino del vecchio e il comfort del moderno. Organizzazione: Piano terra Un accogliente salotto con un bel camino si apre su una sala da pranzo inondata di luce. Dal balcone si gode di una vista mozzafiato sul lago e sulle Alpi, senza alcun ingombro visivo. La cucina, moderna e completamente attrezzata, dispone di una cucina a sei fuochi, di un frigorifero americano, di un ampio piano di lavoro e di un'isola centrale. Dà accesso diretto al giardino, perfetto per i pasti all'aperto. Un WC con lavandino, ristrutturato nel 2021, completa questo livello. Primo piano Vi aspetta una splendida camera con cabina armadio e bagno adiacente (con doppio lavandino). Una seconda camera, con vista mozzafiato sul lago, dispone anche di cabina armadio e di un ampio bagno con doppio lavandino. Infine, una terza camera con bagno privato e balcone panoramico...

RARO SUL MERCATO Principali caratteristiche Superficie abitabile: ca. 300 m² Atmosfera loft dallo stile moderno e minimalista, con volumi rari e grande libertà di personalizzazione. Volumi e distribuzione - Spazio abitativo aperto e luminoso, esaltato da ampie vetrate, con possibilità di creare facilmente 4-5 camere da letto e un ampio soggiorno - Spazio aggiuntivo polivalente, ideale per home cinema o zona relax - Cucina americana chiusa e abitabile, ricca di arredi, che unisce design moderno e funzionalità - Diversi bagni, per un comfort e una praticità quotidiana Esteriore - Giardino privato di ca. 300 m², una vera rarità in centro città, perfetto per godersi il verde, il silenzio e momenti conviviali - Terrazza pavimentata di ca. 30 m², ideale per le serate estive e i momenti di relax Vantaggi aggiuntivi - Climatizzazione completa dell’immobile - Cantina inclusa - 3 posti auto interni, un comfort eccezionale nel centro di Montreux Punti di forza - Posizione privilegiata...